Das Beste aus zwei Welten
Mehr Grün, mehr Weite, mehr Raum zum Leben – die vergangenen zwei Jahre haben Wohnwünsche nachhaltig verändert. Der Stadtrand wird zum Sehnsuchtsort – auf Urbanität muss deshalb aber noch lange nicht verzichten werden, wie zwei aktuelle Projekte von OTTO Immobilien zeigen.
Den Trubel der Stadt hinter sich lassen, ins Grün eintauchen und dem Vogelgesang im nahen Auwald lauschen – selbst überzeugte Stadtpflanzen träumen seit Beginn der Pandemie mitunter vom Landleben. Aber dafür wirklich auf urbanes Lebensgefühl verzichten? Muss nicht sein, denn Transdanubien, wie die Wiener die jenseits der Donau liegenden Bezirke Floridsdorf und Donaustadt liebevoll nennen, vereint das Beste aus beiden Welten.
Naturnah.
Was diese verbindet? Natürlich die öffentlichen Verkehrsmittel, die einen aus dem Herzen Wiens in gerade einmal 35 Minuten direkt in ein ländliches Idyll bringen. Innerhalb weniger Jahre hat sich die Donaustadt von einem Geheimtipp auf der Wiener Wohnimmobilienlandkarte zu einem Sehnsuchtsort für Immobiliensuchende gemausert. Zu Recht, denn der flächenmäßig größte Wiener Bezirk punktet nicht nur mit viel Natur, dörflichen Strukturen in den Grätzeln Essling und Aspern, hervorragender Infrastruktur und einer großen Auswahl an Bildungseinrichtungen, sondern vor allem auch damit, dass der Traum vom eigenen Haus mit Garten hier tatsächlich noch für viele realisierbar ist.
Es grünt.
Daher wartet OTTO Immobilien in Transdanubien mit einem breiten Angebot auf – etwa mit einem 129 m² großen Doppelhaus in Essling, das alle
Stückerl spielt. Moderne Architektur ermöglicht einen ausgeklügelten Grundriss, der Platz für vier großzügige Zimmer bietet. Darüber hinaus punktet es mit eigenem Garten in idyllischer Grünruhelage. Besonders praktisch: Das Haus ist zur Gänze unterkellert, sodass nicht nur genug Platz für den Hobbyraum, sondern auch für ein großzügiges Homeoffice bleibt. Für den Ausgleich zwischendurch radelt man binnen fünf Minuten in die Lobau und genießt Wald und Wasser.
Pool inklusive.
Noch näher ans Wasser gebaut ist ein gekuppeltes Einfamilienhaus in Aspern, das OTTO Immobilien im Portfolio hat. Ein eigener Pool macht die Entscheidung schwer, ob man lieber hier oder doch im nahen Mühlwasser ein paar Längen schwimmt. Die Immobilie überzeugt allerdings auch mit ihren inneren Werten: Vier Zimmer auf 106 Quadratmetern bieten dank durchdachter Grundrisse Raum für die ganze Familie. Und natürlich gibt es auch hier Platz für das immer wichtiger werdende Homeoffice: Der 50 Quadratmeter große Keller garantiert ungestörtes Arbeiten. Dabei sollte man aber nicht auf Pausen vergessen – und wo kann man diese besser genießen als auf der sonnigen Terrasse mit Blick aufs Wasser.