ALTES HAUS GEERBT – BRINGT DIE SANIERUNG EINEN BESSEREN PREIS?

Expertentipp von Beate Bernleithner, Leiterin von 25/7 Immobilien, des auf Exklusiv-Objekte spezialisierten Immobilienmaklers in Wien.

Jahrzehnte in wirtschaftlichem Wohlstand machen es möglich: Es wird mehr vererbt, auch Immobilien. Schätzungen gehen von einem Erbvolumen von jährlich 15 Mrd. Euro in Österreich aus, Tendenz steigend. „Wir haben ein altes Haus geerbt, das wir aber nicht benützen. SollenwiresvordemVerkaufsanieren lassen?“Eine Frage der „Generation Erben“, mit der Beate Bernleithner, Leiterin von 25/7 Immobilien, häufig konfrontiert wird. 25/7 Immobilien ist ein auf Exklusiv-Objekte spezialisierter Immobilienmakler in Wien. Bernleithner dazu: „Eine umfassende Renovierung empfehlen wir nur Eigentümern, die immobilientechnisch immer am Puls der Zeit sind. Sonst läuft manGefahr,vielGeldundZeitinRenovierungsmaßnahmen zu investieren, welche die Zielgruppe des Objektes gar nicht ansprechen.“Das kann sogar so weit gehen, dass der Käufer die neuen Fliesen und Waschtische demontiert und alles nach seinem Geschmack einrichtet – was zu Lasten des erzielbaren Kaufpreises geht. „Lassen Sie sich von einem erfahrenen Makler beraten, welche Maßnahmen Sinn machen ,“rät Bernleithn er.

Denn der Makler kann dank seiner Erfahrung einschätzen, welche Zielgruppe für die ererbte Immobilie Interesse haben könnte, und erkennt deren Bedürfnisse und Wünsche. Bei 25/7 Immobilien verfügt man über reichen Erfahrungsschatz und ein erstklassiges Netzwerk an Firmen und Architekten, die eine Sanierung auch gleich anbieten und durchführen können, so sie Sinn macht.