Grüne Grätzel: Natürlich urban leben
Der Anstieg der Mieten lag in den vergangenen Jahren leicht über der allgemeinen |nflationsrate. |m Westen wohnt es sich am teuersten.
Der Frühling ist da, die ersten Sonnenstrahlen kitzeln in der Nase, und nicht nur die Pflanzen knospen – auch der Wunsch, Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Garantiert fündig werden Sie auf der Wiener Immobilien Messe WIM vom 19. bis 20. März 2022 in der Messe Wien. Einen Vorgeschmack bieten drei exklusive Immobilienprojekte von OTTO Immobilien, die der Sehnsucht nach mehr Grün in der Stadt Rechnung tragen.
Pflanzenbeete, ein begrünter Innenhof und viele Sitzgelegenheiten für ein Plauscherl mit den Nachbarn – sofern man das nicht schon beim Bummel über den nahen Karmelitermarkt gehalten hat: Mitten in der lebendigen Leopoldstadt wähnt man sich beinahe in einem dörflichen Idyll, und das in einem Gründerzeitjuwel aus dem Jahr 1910. In der Kleinen Sperlgasse werden bis Frühjahr 2024 22 Wohnungen errichtet. Das Besondere daran: Selbst im Altbautrakt verfügt ein Großteil der zwischen 40 und 152 m² großen Wohnungen über Freiflächen. Die 77 bis 134 m² großen Eigentumswohnungen im neu entstehenden Dachgeschoß punkten zudem mit Terrassen. Soll’s ein bisserl mehr Grün sein, lädt der nahe Augarten, die grüne Lunge des 2. Bezirks, zur Erholung oder zu einer ausgedehnten Laufrunde ein. Besonders zukunftweisend ist die hauseigene Tiefgarage ausgestattet: Sie verfügt über acht Stellplätze, vier davon mit E-Ladestation für Elektroautos.
Villa Schönbrunn: Natur zum Greifen nahe in Hietzing
An lauen Sommerabenden lauscht man beim Sundowner nicht nur den Grillen, sondern vernimmt mitunter sogar das Trompeten der Elefanten. In Hietzing gibt man’s eben gerne eine Nummer größer – jedenfalls in der „Villa Schönbrunn“, die bis Anfang 2024 gegenüber dem Tiergarten entsteht. Sechs Wohneinheiten holen die Natur ins Eigenheim, und das bei allem Komfort, den die Stadt zu bieten hat. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 58 und 157 m² und bestechen durch ihre gute Raumaufteilung sowie eigene Außenflächen. Besondere Highlights: Die großzügige Gartenwohnung verfügt über OutdoorPool und -Sauna, das einzigartige Penthouse über Jacuzzi und lässige Outdoorküche – Safarifeeling garantiert!
»Nicht nur die Energiepreise steigen, auch die Mieten klettern Jahr für Jahr nach oben und belasten das Haushaltsbudget massiv. Im Spitzenfeld der Mietpreise liegen die Bundesländer Salzburg, Tirol und Vorarlberg.
Laut Statistik Austria betrug die Miete inklusive Betriebskosten im Jahr 2021 in Österreich durchschnittlich 8,30 Euro monatlich pro Quadratmeter, bei privaten Neuvermietungen 10,1 Euro. Dabei variiert die tatsächliche Höhe der Miete insbesondere nach W oh nungs größe und Region. Der Anstieg der Mieten lag zwischen 2017 und 2021 leicht über der Inflationsrate: Während die Verbraucher preise in diesem Zeitraum
um 8,2 Prozent zugelegt haben, verteuerten sich die Mieten inklusive Betriebskosten um durchschnittlich 8,5 Prozent. Im Durchschnitt zahlten Mieter inklusive Betriebskosten 553,40 Euro für ihre Wohnung. Je nach Wohnungsgröße variiert der Mietpreis. Bei kleineren Wohnungen mit weniger als 40 Quadratmetern Wohnnutzfläche belief sich die durchschnittliche Miete mit Betriebskosten auf 326,60 Euro( siehe Tabelle ). Bei Mietwohnungen ab 90 Quadratmetern zahlten die Haushalte im Durchschnitt insgesamt 837,10 Euro monatlich.
Die Höhe der Wohnungsmieten hängt auch von der Region ab. Die westlichen Bundesländer lagen bei Mieten weit über dem österreichischen Durchschnitt. In Salzburg lagen die durchschnittlichen Mietkosten inklusive Betriebskosten 2021 bei 10,1 Euro pro Quadratmeter und waren damit am höchsten, gefolgt von Vorarlberg und Tirol mit jeweils 9,8 und 9,3 Euro pro Quadratmeter. Im Burgenland hingegen wohnt man günstiger: Die durchschnittliche Miete inklusive Betriebskosten betrug dort 6,3 Euro pro Quadratmeter.
Die nächste Belastung für Hunderttausende Mieter steht außerdem kurz bevor: Die gesetzliche Anhebung der Richtwert- und Kategoriemieten erfolgt mit 1. April. «