Service: Wozu ein Treuhandvertrag?

„Beim Immobilienkauf ist es wichtig, alle Schritte gut zu überlegen und professionelle Unterstützung zu suchen“, betont Notar Dr. Markus Kaspar. So können von Beginn an Unsicherheiten beseitigt werden.

„Wir sind uns mit dem Verkäufer einig. Warum kann ich den Kaufpreis für die Wohnung, das Haus, oder das Grundstück jetzt nicht einfach überweisen?“ Notar Dr. Markus Kaspar gibt zu bedenken: „Man sollte den Kaufpreis nicht an den Verkäufer bezahlen, bevor der Kaufvertrag unterschrieben ist und die grundbücherlichen Sicherheiten vorliegen. Eigentümer einer Immobilie (Grundstück, Haus, Eigentumswohnung) ist, wer schlussendlich im Grundbuch steht.“Der Kaufpreis sollte zur Absicherung beider Seiten auf einem Treuhandkonto hinterlegt werden. Übernimmt eine Notarin oder ein Notar eine derartige Treuhandschaft, wird diese imTreuhandregister des österreichischen Notariats erfasst. Die Auszahlung des Kaufpreises an den Verkäufer erfolgt dann, wenn die Bedingungen zur ordnungsgemäßen Abwicklung des Kaufvertrages erfüllt sind, etwa die Lastenfreiheit der Immobilie vorliegt und der Käufer grundbücherlicher Eigentümer ist. Durch die Treuhandabwicklung ist der Verkäufer abgesichert, dass der Kaufpreis bei Vertragsunterfertigung auch tatsächlich vorhanden ist. Der Käufer hat die Gewissheit, dass sein Geld erst dann an den Verkäufer überwiesen wird, wenn das Objekt lastenfrei ist, in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben und sein Eigentumsrecht im Grundbuch eingetragen wurde. Österreichweit sind 536 Notar:innen tätig. Eine erste Rechtsauskunft ist kostenlos. www.notar.at

Factbox NOTAR:INNEN EINLADUNG: 20. MÄRZ 2022 SIND AM 19. / IMMOBILIENMESSE. BEI DER WIENER AUF IHREN SIE FREUEN SICH M-0050 BESUCH AM STAND DER MESSE WIEN. SIE UNTER ANDEREM DORT KÖNNEN GRUNDBUCH INS EINEN BLICK MACHEN. Notar Dr. Markus Kaspar