„Angebot am Markt wird eher sinken“

Michael Ehlmaier ist geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien

KURIER: Das Bestellerprinzip ist schon lange im Gespräch, nun liegt ein Gesetzesvorschlag auf dem Tisch. Wie beurteilen Sie diesen? Michael Ehlmaier: Diese Maßnahme ist kein ad▶quates Mittel, um Wohnen günstiger zu machen. Das hat man schon in Deutschland beobachten können, dort wurde das Bestellerprinzip vor Jahren eingeführt.

Wie wird sich diese Umstellung auf den Markt und auf die Wohnungssuchenden auswirken?

Das Angebot am Markt wird eher sinken, die Preise eher steigen. Klar ist, dass viele Makler nur noch die Vermieter beraten werden.

Was heißt das für die österreichischen Maklerunternehmen?

Die Branche wird auch nach dieser Änderung gut zurechtkommen. Manche Makler werden sich aber aus dem Mieten-Markt zurückziehen. Ob man die Kosten der Dienstleistung auf Vermieter überw▶lzen kann, wird man erst sehen. Das ist auf jeden Fall ein Umstellungsprozess.

Viele |mmobilienbesitzer werden versuchen, die Dienstleistung der Vermittlung selbst anzubieten, statt einen Makler zu beauftragen.

Bei EHL |mmobilien ist die Marge bei der Wohnungsvermietung bereits bisher schon am geringsten, im Vergleich zum Wohnungsverkauf oder der Vermietung von Büro- oder Handelsimmobilien.