Jedermanns Liebling

Vom Nischenprodukt zu Everybody‘s Darling: Der Logistikimmobilien-Markt erlebt einen Boom.

» „Die nächsten drei Jahre bringen einen regelrechten Bauboom am österreichischen Logistikmarkt“, meint Franz Kastner, Associate Director und Logistikexperte bei CBRE. Bis 2024 sollen in Wien, Graz und Linz rund 1,4 Millionen Quadratmeter an Logistikflächen errichtet werden. Das wäre ein Zuwachs von 20 Prozent. Als

Gründe dafür werden in dem aktuellen Logistikmarktbericht 2022 der Onlinehandel, die Effizienzsteigerung, das Branchenwachstum (etwa Lebensmittelhandel) sowie die Restrukturierung von Lieferketten genannt. „Ein Teil der Neubauten ist aber auch notwendig, da nur rund die Hälfte der bestehenden Flächen

Klasse-A-Flächen sind und damit den ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Governance) entsprechen“, erklärt Kastner. Der Wiener Logistikmarkt ist mit 2,7 Millionen m² der Größte in Österreich. Die Hälfte der dortigen Flächen sind bereits moderne und nachhaltige Flächen der Kategorie A. Die modernsten Logistikflächen befinden sich in und um Graz. Dort gehören rund 70 Prozent der Kategorie A an. Der zweitgrößte Logistikmarkt Österreichs ist in der LinzWels-Region zu finden. Die Flächen erstrecken sich auf 1,8 Millionen m². Gleichzeitig befindet sich in der Region auch der größte Anteil, und zwar ungefähr 60 Prozent, an veralteten Flächen. «