Die kleine Familienwohnung

Für junge Paare oder Familien zwischen 35 und 40 Jahren stehen in unserem Beispiel zwei Einkommen für den |mmobilienerwerb zur Verfügung. Meist verdient eine Person etwas mehr, die andere wegen Teilzeit etwas weniger.

Das angenommene Haushaltseinkommen liegt für diese Personengruppe bei 4.500 Euro netto im Monat. Das 13. und 14. Gehalt wird miteingerechnet, das macht dann pro Monat 5250 Euro. Die Kreditrate darf laut K|M-Verordnung 40 Prozent des Netto-Monatseinkommens nicht überschreiten – liegt also bei maximal 2.100 Euro pro Monat.

Der Kaufpreis einer Wohnung, Beispiel # 1: 385.000 Euro Der Kaufpreis einer Wohnung, Beispiel # 2: 500.000 Euro

Gesamtinvestment bei Beispiel # 1: Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten in der Höhe von rund zehn Prozent hinzu, macht 423.500 Euro Gesamtinvestment bei Beispiel # 2 : Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten in Höhe von zehn Prozent hinzu, das sind total 550.000 Euro

Die erforderlichen Eigenmittel: Als Eigenmittel bezeichnet man die vom Kreditnehmer selbst eingebrachten Geldmittel. Dazu werden Ersparnisse verwendet, die Eltern bzw. Großeltern schießen einen Betrag zu oder es gibt ein Erbe. Die erforderliche Eigenmittel betragen hier 10 bis 20 Prozent. Beispiel # 1: Erforderliche Eigenmittel: rund 70.000 Euro.

Beispiel #2: Erforderliche Eigenmittel: 100.000 Euro.

Monatliche Rate Beispiel # 1: 2.097 Euro auf 30 Jahre mit fixem Jahreszinssatz von 3,75 Prozent (Beispiel der Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien) Monatliche Rate Beispiel #2: 1.800 Euro mit einer

Laufzeit von 25 Jahren und einem Fixzinssatz von 3,65 Prozent

(beim Beispiel der Unicredit Bank Austria)