Erstes Gehalt, erste Wohnung
Für junge Menschen, Singles und Alleinerzieher ist der Erwerb einer Wohnung am schwierigsten, schließlich steht nur ein (oft eher geringes) Einkommen zur Verfügung. Wir haben uns bei der Berechnung am Medianeinkommen orientiert, aber noch ein bisschen etwas draufgelegt.
Das angenommene Haushaltseinkommen liegt für diese Personengruppe bei 2.000 netto im Monat. Das 13. und 14. Gehalt wird miteingerechnet, das macht dann pro Monat 2.333 Euro netto. Die Kreditrate darf laut K|M-Verordnung 40 Prozent des Netto-Monatseinkommens nicht überschreiten – liegt also bei maximal 933 Euro pro Monat.
Der Kaufpreis einer Wohnung, Beispiel # 1 : 185.000 Euro (Kleinwohnung) Der Kaufpreis einer Wohnung , Beispiel # 2: 170.000 Euro (Kleinwohnung)
Gesamtinvestment bei Beispiel # 1: Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten in Höhe von rund zehn Prozent hinzu, macht insgesamt 203.500 Euro. Gesamtinvestment bei Beispiel # 2: Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten in Höhe von 10 Prozent hinzu, macht insgesamt 187.000 Euro.
Die erforderlichen Eigenmittel: Als Eigenmittel bezeichnet man die vom Kreditnehmer selbst eingebrachten Geldmittel. Dazu werden Ersparnisse verwendet, die Eltern bzw. Großeltern schießen einen Betrag zu, oder es gibt ein Erbe. Die erforderliche Eigenmittel betragen hier 10 bzw. 20 Prozent. Beispiel # 1: Erforderliche Eigenmittel: 40.700 Euro
Beispiel #2: Erforderliche Eigenmittel: rund 31.000 Euro
Monatliche Rate Beispiel # 1: 776 Euro auf 30 Jahre mit fixem Jahreszinssatz von 3,75 Prozent (Beispiel Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien) Monatliche Rate Beispiel #2: 800 Euro mit einer Laufzeit von 25 Jahren und einem Fixzinssatz von 3,65 Prozent (Beispiel der Unicredit Bank Austria)