Gäste sollen Umbau von Hotel finanzieren
Für die Hoteliers ist es schwierig geworden, von den Banken Geld zu bekommen. Der Kapruner Rudolf Hermann geht einen neuen Weg.
Das Kinderhotel Rudolfshof in Kaprun war lange ein auf Seminar- und Wellnesstourismus spezialisierter Betrieb. Hotelier Rudolf Hermann sagt, infolge der Wirtschaftskrise seien 2008 und 2009 die Firmenkunden weggebrochen. Deshalb folgte im Herbst 2013 der Neustart als Kinderhotel. „Das war sehr erfolgreich“, sagt Hermann. „Im ersten Winter stieg die Zahl der Nächtigungen um 21 Prozent.“Dazu erhielt man mehrere Auszeichnungen.
Aber die Neuorientierung des Familienbetriebes mit 154 Betten verlangt weitere Investitionen. Und Hermanns Bank wollte nicht mitmachen. „Die Banken sind unter Druck“, sagt der Hotelier. „Sie haben ihre Richtlinien und müssen viel Eigenkapital verlangen, das in den Betrieben oft nicht da ist. Das Problem in der Hotellerie ist, dass man alles vorfinanzieren muss, bevor man erfolgreich sein kann. Und die enormen Investitionen in Wellnessbereiche oder anderes bringen nicht unbedingt viel mehr Wertschöpfung. Das sehen natürlich auch die Banken.“
Deshalb versucht er einen neuen Weg und will das nötige Geld jetzt über eine sogenannte Crowd-Finanzierung auftreiben. Hermann nennt es Ziegel-Darlehen. „Wir laden Gäste, Freunde und Partner ein, Darlehensgeber des Rudolfshofs zu werden. Mitmachen kann jeder ab einer Einlage von 2500 Euro. Die Mindestlaufzeit beträgt fünf Jahre und es gibt eine fixe Verzinsung von vier Prozent.“Hermann hofft, auf diese Weise Investitionen in der Höhe von etwa 800.000 Euro finanzieren zu können. Unter anderem sollen größere Familienzimmer mit getrennten Schlafmöglichkeiten für Eltern und Kinder, eine neue Hotelhalle und ein Lift im Stammhaus errichtet werden.
Der Kapruner Hotelier will mit der Aktion auch die Stammgäste stärker an sein Haus binden. Gäste, die ein Darlehen zeichnen und zwei Mal im Jahr mindestens fünf Nächte im Hotel urlauben, erhalten zusätzlich vier Prozent Verzinsung in Form von Rabattgutscheinen. Und von 11. April bis 2. Mai 2015 gibt es ein spezielles Angebot für Interessenten, das sich Holiday4Investment nennt. Das Angebot umfasst drei Nächtigungen inklusive Bio-Vollpension und Kinderbetreuung. Wer während oder nach dem Aufenthalt einen Darlehensvertrag zeichnet, bekommt eine der drei Nächtigungen geschenkt.
Die Idee für die Crowd-Finanzierung hat Hermann von der oberösterreichischen Firma Grüne Erde, die mit 370 Mitarbeitern ökologische Möbel, Kleidung und Kosmetika produziert und vertreibt. Hermann: „Der Geschäftsführer Kuno Haas ist ein Pionier der Crowd-Finanzierung. Er hat uns sehr geholfen und sich als Erster mit einem fünfstelligen Betrag am Ziegel-Darlehen beteiligt. Die Firma Grüne Erde hat die Finanzierung auch rechtlich prüfen lassen. Mit der Finanzmarktaufsicht sollte also alles passen.“
Hermann und seine Familie sind optimistisch, dass die Crowd-Finanzierung funktioniert und dass sie damit den Betrieb langfristig absichern können. „Vielleicht ist dieses neue Modell in Zukunft auch ein Vorbild für andere Betriebe in der Hotellerie. Ich kenne mehrere Hoteliers, die in einer ähnlichen Situation sind wie wir.“
„ Für uns ist diese Art der Finanzierung das Modell der Zukunft.“