Gediegenes Wohnen am südlichen

Nach Durchführung eines Architektenwettbewerbes wurde nach den Plänen des Büros „jürgen matzer – architekten“an der General-Albori-Straße 3 in Elsbethen die Wohnanlage „W2W – Wohnoase 2 Waldmann“errichtet.

In drei Häusern wurden nach den Vorgaben des Bauträgers 19 Wohnungen mit sehr durchdachten Grundrissen in einem für diese Gegend passenden und zeitgemäßen Stil errichtet. Weiters befinden sich in den Untergeschoßen drei Büroeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m2. Nach einer kurzen Bauzeit wurde die im Grünen eingebettete Wohnanlage im Frühjahr 2017 fertiggestellt und übergeben. Neben den sehr funktionellen Grundrissen wurde jedes Haus mit einem eigenen Stiegenhaus sowie rollstuhlgerechtem Lift hergestellt. Die 16 hochwertig ausgestatteten Wohnungen sowie die drei Penthäuser sind schalltechnisch dem Stand der Technik entsprechend ausgeführt. In zwei Häusern befinden sich je nur fünf Wohneinheiten, welche das Gefühl vermitteln, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Im dritten Gebäude befinden sich neun Wohnungen.

Durch die Situierung des Grundstückes konnte eine Tiefgarage mit 39 großzügigen Stellplätzen im Tiefgeschoß errichtet werden. In der darüberliegenden Ebene befinden sich die überdimensional großen Kellerabteile, welche eine Fläche von ca. 13 bis 20 m2 ausweisen.

Alle Wohnungen bieten eine Raumhöhe von 2,60 Metern, im Penthaus sind die Räume sogar 2,80 Meter hoch. Bei der Ausführung hat die Baufirma Waldmann ihr über Jahrzehnte gesammeltes Know-how perfekt einbringen können. So sind die vorspringenden Terrassen und Balkone jeweils 20 m2 groß und bieten dadurch gemütliche Nischen und Schutz vor Bewitterung.

Untypisch für die derzeit verbreitete moderne Salzburger Architektur wurden diese Häuser mit einem Satteldach hergestellt. Auf den Dachflächen sind die Solarund Photovoltaikmodule montiert.

Um die Fassadenfläche vor den in dieser Region hohen Niederschlagsmengen schützen zu können, sind die Attika-Abdeckungen zirka 15 cm auskragend ausgeführt. Dadurch ist die Fassade bei gut 80 Prozent der Regenfälle geschützt. Somit verlängert sich die Lebensdauer der Fassaden, was letztlich den Wohnungskäufern zugute kommt.

Speziell bei den Penthäusern entstehen dadurch wunderschöne überdachte Außensitzbereiche, welche einen atemberaubenden Blick auf die Salzburger Festung bieten. Weiters blicken die Bewohner auf die wunderschöne Gebirgskette im Süden sowie auf den Untersberg im Westen. Eindrucksvoll sind auch die Sonnenuntergänge vor der Kulisse des Staufen.

In den Wohnungen befinden sich Parkett- bzw. Holzdielenböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Wohnraumlüf