Immobilienmarkt in Salzburg: Stabilität trotz Herausforderungen
Trotz eines deutlichen Rückgangs der Immobilienverkäufe um 40% österreichweit und sogar um 50% in Salzburg im Vergleich zum Vorjahr konnte Raiffeisen Immobilien Salzburg einen bemerkenswerten Anstieg ihres Marktanteils auf beachtliche 15% verzeichnen. Diese Entwicklung verdeutlicht, dass trotz der aktuellen Herausforderungen weiterhin attraktive Chancen auf dem Markt bestehen.
„Die konstant hohe Nachfrage in Salzburg hat dazu geführt, dass wir die deutlichen Preisrückgänge, die in anderen Bundesländern zu verzeichnen sind, hier nicht beobachten können. Im Bundesland Salzburg lag der Quadratmeterpreis für eine Wohnung im Durchschnitt bei 5183 Euro, was ungefähr dem Preis des Vorjahres entspricht. Allerdings öffnet sich die Preisschere zwischen Neubau- und Bestandswohnungen weiter, was den Verkauf von Neubauobjekten zunehmend erschwert“, erklärt Peter Mayr, Geschäftsführer von Raiffeisen Immobilien Salzburg.
Gewerbeimmobilien: Schwieriges Umfeld
Die Nachfrage nach großvolumigen Gewerbeflächen, vor allem Logistikimmobilien, bleibt weiterhin hoch. Der Wegfall verschiedener Zugeständnisse wie Steuererleichterungen und Mietstundungen macht die Entwicklung im Einzelhandel und der Gastronomie zunehmend unvorhersehbar. In dieser unsicheren Lage sind Flexibilität und Anpassungsfähigkeit von entscheidender Bedeutung, um mit den sich ständig ändernden Bedingungen Schritt zu halten und mögliche Chancen zu nutzen.
Zentralraum attraktiv und hochpreisig
Trotz der anhaltenden Herausforderungen bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Salzburg
weiterhin stabil. Besonders die Stadt Salzburg und ihre Umgebung, einschließlich des Flachgaus und des Pinzgaus, erfreuen sich einer anhaltend hohen Beliebtheit und Nachfrage.
„Der Immobilienmarkt in Salzburg hat sich im schwierigen Jahr 2023 passabel geschlagen. Trotz der Herausforderungen bleibt der Markt stabil und bietet weiterhin attraktive Möglichkeiten. Es ist wichtig, die Entwicklungen genau zu beobachten und flexibel zu handeln, um auch in Zukunft erfolgreich zu sein“, so Peter Mayr.
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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen Schwarzstraße 13–15 5020 Salzburg
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