Ха­та пло­хо­ва­та

Гла­ва го­су­дар­ства на­ме­рен ожи­вить строй­ком­плекс

Belgazeta - - Первая Страница - Ки­рилл НЕЖДАНСКИЙ

На про­тя­же­Нии кри­зи­са 2015-17гг. стро­и­тель­Ная от­расль рб по­чти Не по­да­ва­ла при­зНа­ков жиз­Ни - как лег­ла На бок, так и ле­жит до сих пор. Неод­Но­крат­Но зву­чав­шие На уровНе со­вМиНа и МиНстрой­ар­хи­тек­ту­ры бла­го­стНые про­гНо­зы Не оправ­да­лись: строй­коМ­плекс, по­жа­луй, в На­иМеНь­шей по срав­Не­Нию с дру­ги­Ми от­рас­ляМи сте­пе­Ни деМоНстри­ру­ет во­лю к вос­стаНо­в­леНию. что ж, при­дет­ся взбод­рить­ся: за де­ло взял­ся саМ пре­зи­деНт, тре­бу­ю­щий от стро­и­тель­ства по­ло­жи­тель­Ной диНаМи­ки.

23но­яб­ря Алек­сандр Лу­ка­шен­ко со­брал рес­пуб­ли­кан­ский се­ми­нар-со­ве­ща­ние о по­вы­ше­нии эф­фек­тив­но­сти стро­и­тель­но­го ком­плек­са, сра­зу по­обе­щав, что от­ныне по­доб­ные «вер­ти­каль­ные» се­ми­на­ры бу­дут про­во­дить­ся не ре­же 1 ра­за в пол­го­да: «Это свое­об­раз­ные пле­ну­мы ЦК. От этой фор­мы мас­со­во­го и кол­лек­тив­но­го моз­го­во­го штур­ма тех или иных во­про­сов ор­га­на­ми вла­сти ухо­дить не на­до. Нуж­но пе­ре­ни­мать все, что бы­ло луч­шее в на­шей ис­то­рии».

У вас есть зна­ко­мые стро­и­те­ли? По­ин­те­ре­суй­тесь, ис­поль­зу­ют ли они мас­со­вый и кол­лек­тив­ный моз­го­вой штурм при воз­ве­де­нии объ­ек­тов или толь­ко пе­ред сда­чей? Пле­нум ЦК пе­ри­о­ди­че­ски со­би­ра­ют в бы­тов­ке? А зар­пла­ту им во­вре­мя пла­тят?

Это не празд­ные во­про­сы. Лу­ка­шен­ко в кур­се, что ред­кий объ­ект бе­ло­рус­ские стро­и­те­ли сда­ют в срок, и свя­зы­ва­ет это с ка­че­ством ме­недж­мен­та: «Ра­бо­та ру­ко­во­ди­те­ля от­вра­ти­тель­ная. Я уже не го­во­рю об эф­фек­тив­но­сти то­го или ино­го пред­при­я­тия». Так, мо­жет, сме­нить прин­ци­пы от­бо­ра и под­го­тов­ки кад­ров?

В об­щем, те­ку­щее со­сто­я­ние строй­ком­плек­са, смир­но ле­жа­ще­го на бо­ку, во мно­гом обу­слов­ле­но нере­ле­вант­ны­ми управ­лен­че­ски­ми ре­ше­ни­я­ми: «За ми­нув­шую пя­ти­лет­ку сни­же­ны ка­че­ствен­ные по­ка­за­те­ли по всей от­рас­ли. Умень­шил­ся ее вклад в ВВП, до­пу­ще­но па­де­ние объ­е­мов под­ряд­ных ра­бот, воз­ве­де­ния жи­лья, обост­ря­ют­ся пробле­мы непла­те­жей, ухуд­ша­ет­ся фи­нан­со­вое по­ло­же­ние строй­ор­га­ни­за­ций... В ре­зуль­та­те кри­зи­са 2014-15гг. бы­ла по­те­ря­на зна­чи­тель­ная часть за­ра­бо­тан­ных средств. Объ­ем бюд­жет­ных ин­ве­сти­ций зна­чи­тель­но сни­зил­ся». Соб­ствен­но, при лю­бом кри­зи­се в первую оче­редь уре­за­ют ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ные про­ек­ты. Дру­гое де­ло, что кри­зис ведь кон­чил­ся, а му­жи­ки-то и не в кур­се, да, Алек­сандр Гри­го­рье­вич?

Ха­та всё вре­мя с краю

Даль­ше на­чи­на­ют­ся со­ци­аль­но зна­чи­мые па­ра­док­сы с жи­лищ­ным стро­и­тель­ством и един­ствен­но вер­ной офи­ци­аль­ной ста­ти­сти­кой: «Ес­ли с об­щей оче­ре­дью в це­лом разо­бра­лись и ко­ли­че­ство всех нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий еже­год­но сни­жа­ет­ся, то оче­редь мно­го­дет­ных се­мей непре­рыв­но рас­тет. Ра­до­вать­ся бы на­до бы­ло, по­то­му что ре­ша­ем глав­ней­шую де­мо­гра­фи­че­скую за­да­чу. А мы лю­дям не мо­жем в те­че­ние го­да, как бы­ло при­ня­то ре­ше­ние, вы­дать жи­лье». Строй­ком­плекс не в со­сто­я­нии раз­де­лить с бе­ло­ру­са­ми их ти­хие се­мей­ные ра­до­сти.

Справ­ка «БелГа­зе­ты». По дан­ным пре­зи­ден­та, с 2014г. объ­е­мы стро­и­тель­ства в РБ непре­рыв­но сни­жа­ют­ся - с по­чти 7 млн. кв.м в 2010г. до 4 млн. кв.м в 2017г. Ко­ли­че­ство нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий мно­го­дет­ных се­мей за 2016-17гг. вы­рос­ло на 8,5 тыс. На на­ча­ло 2018г. из 34 тыс. та­ких се­мей не на­прав­ле­ны на стро­и­тель­ство 25 тыс., по­чти 7 тыс. ожи­да­ют оче­ре­ди бо­лее 3 лет.

Пору­че­ние о на­прав­ле­нии мно­го­дет­ных се­мей на стро­и­тель­ство жи­лья в те­че­ние го­да, по мне­нию гла­вы го­су­дар­ства, не про­сто не вы­пол­ня­ет­ся, а не вы­пол­ня­ет­ся по­все­мест­но. В ито­ге Сов­ми­ну, обл­ис­пол­ко­мам и Мин­гор­ис­пол­ко­му по­став­ле­на за­да­ча уве­ли­чить объ­е­мы стро­и­тель­ства для мно­го­дет­ных и «за два по­сле­ду­ю­щих го­да лик­ви­ди­ро­вать об­ра­зо­вав­шу­ю­ся оче­редь».

Ни шат­ко ни вал­ко об­сто­ит де­ло и с аренд­ным жи­льем, на ко­то­рое воз­ла­га­лось столь­ко на­дежд: за 6 лет по­стро­е­но лишь 745 тыс. кв.м - 2,5% от об­ще­го объ­е­ма. 23 но­яб­ря Лу­ка­шен­ко вновь за­нял­ся ре­кла­мой аренд­но­го жи­лья: «Как по­ка­зы­ва­ет прак­ти­ка, у нас оно очень вос­тре­бо­ва­но. Толь­ко в Мин­ске на од­ну та­кую квар­ти­ру 150 и бо­лее же­ла­ю­щих». Ес­ли та­кой спрос, то по­че­му же мед­лит пре­сло­ву­тая Не­ви­ди­мая Ру­ка Рын­ка? От­че­го она сил­ком не за­тал­ки­ва­ет роб­ких бе­ло­рус­ских де­ве­ло­пе­ров в эту ни­шу? За­гад­ка, пра­во сло­во.

В осталь­ном во­про­сы жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства рас­смат­ри­ва­лись в пред­ска­зу­е­мом рус­ле: стро­и­тель­ство ин­фра­струк­ту­ры - за­да­ча мест­ных вла­стей, ком­плекс­ное раз­ви­тие тер­ри­то­рий, увле­ка­тель­ные кей­сы с ма­хи­на­ци­я­ми жи­льем, при­о­ри­тет ма­ло­этаж­ной за­строй­ки пе­ред вы­сот­ной и т.п. Ну и, ко­неч­но, це­на 1 кв.м, как же без нее? «1 кв.м с гос­под­держ­кой не вы­ше сред­не­ме­сяч­ной зар­пла­ты». Ины­ми сло­ва­ми, по­вест­ка дня в от­рас­ли не ме­ня­ет­ся: по­че­му-то долж­ност­ные ли­ца все вре­мя де­ла­ют не то, че­го тре­бу­ет пре­зи­дент, а нечто про­ти­во­по­лож­ное.

Справ­ка «БелГа­зе­ты». По дан­ным Бел­ста­та, в ян­ва­ре-ок­тяб­ре 2018г. ор­га­ни­за­ци­я­ми всех форм соб­ствен­но­сти по­стро­е­но 31,9 тыс. но­вых квар­тир, вве­де­но в экс­плу­а­та­цию 2790,4 тыс. кв.м об­щей пло­ща­ди жи­лья. Для граж­дан, нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий, вве­де­но в экс­плу­а­та­цию 1057,8 тыс. кв.м об­щей пло­ща­ди, или 37,9% об­ще­го объ­е­ма вве­ден­но­го жи­лья. Из об­ще­го объ­е­ма вве­ден­но­го жи­лья для нуж­да­ю­щих­ся с гос­под­держ­кой по­стро­е­но 703,2 тыс. кв.м, в мно­го­квар­тир­ных жи­лых до­мах в го­ро­дах - 643,8 тыс. кв.м. В сель­ской мест­но­сти вве­де­но 835,9 тыс. кв.м, или 30% от об­ще­го вво­да.

Жерт­вы мо­дер­ни­за­ции

Очень по­ка­за­тель­ный эпи­зод мас­со­во­го и кол­лек­тив­но­го моз­го­во­го штур­ма - под­ве­де­ние ито­гов мо­дер­ни­за­ции про­из­вод­ства строй­ма­те­ри­а­лов, осо­бен­но це­мен­та и стек­ла.

Итак, за­па­са­ем­ся поп­кор­ном: «Мы про­ве­ли мо­дер­ни­за­цию до­мо­стро­и­тель­ных ком­би­на­тов. На­рас­ти­ли их го­до­вые мощ­но­сти до двух с по­ло­ви­ной мил­ли­о­нов мет­ров из­де­лий. Со­зда­ли хо­ро­шую ба­зу для стро­и­тель­ства эко­но­мич­ных, энер­го­эф­фек­тив­ных объ­ек­тов. Но от­да­чи не по­лу­чи­ли».

Даль­ше по­ва­ли­ли циф­ры: за­груз­ка ком­би­на­тов вот уже 5 лет не пре­вы­ша­ет 50%; из 13 мо­дер­ни­зи­ро­ван­ных ДСК эф­фек­тив­ны еди­ни­цы; экс­порт стро­и­тель­ных услуг в 2018г. со­кра­тил­ся по­чти в 2 ра­за...

То, что, воз­мож­но, не бы­ло вполне яс­но пре­зи­ден­ту при мо­дер­ни­за­ции де­ре­во­об­ра­бот­ки в 2012-13гг., в слу­чае со строй­сек­то­ром вид­но без вся­кой оп­ти­ки: ка­че­ство и мо­ти­ва­ция управ­лен­че­ско­го пер­со­на­ла ис­клю­ча­ют успеш­ную хо­зяй­ствен­ную де­я­тель­ность пред­при­я­тий, сколь­ко их ни мо­дер­ни­зи­руй. «Сум­мар­ные убыт­ки 3 це­мент­ных за­во­дов по срав­не­нию с про­шлым го­дом вы­рос­ли бо­лее чем в 2 ра­за и со­ста­ви­ли BYN220 млн. За­дол­жен­ность по кре­ди­там и зай­мам - бо­лее $1 млрд.», - при­знал пре­зи­дент. Мощ­но­сти по про­из­вод­ству це­мен­та за­гру­же­ны на 70-80%, им­порт­но­го це­мен­та в стра­ну вве­зе­но око­ло 0,5 млн. т, «два го­да под­ряд за­во­ды не мо­гут обес­пе­чить лет­ний се­зон­ный спрос».

Пред­ставь­те те­перь та­кую си­ту­а­цию в част­ном сек­то­ре - неудо­вле­тво­рен­ный спрос при на­ли­чии мощ­но­стей и внеш­не­го фи­нан­си­ро­ва­ния.

Про­из­во­ди­те­лям строй­ма­те­ри­а­лов ве­ле­но на­рас­тить экс­порт и по­тес­нить мо­но­по­ли­зи­ро­вав­шие его, по мне­нию Лу­ка­шен­ко, ком­мер­че­ские ком­па­нии.

Тра­ди­ци­он­ный управ­лен­че­ский вид спор­та бе­ло­рус­ских ру­ко­во­ди­те­лей вы­би­ва­ние де­би­тор­ской за­дол­жен­но­сти: «До сих пор не по­лу­че­ны день­ги за стро­и­тель­ство Гар­лык­ско­го гор­но-обо­га­ти­тель­но­го ком­би­на­та (ГОТ). Я жду ре­ше­ния это­го вопроса. Кро­ме то­го, рос­си­яне не рас­счи­та­лись за объ­ек­ты, по­стро­ен­ные в Ка­лу­ге к чем­пи­о­на­ту ми­ра

по фут­бо­лу». О, эта врож­ден­ная по­ря­доч­ность и си­не­окая на­ив­ность бе­ло­рус­ских креп­ких хо­зяй­ствен­ни­ков, ко­то­рых при ма­лей­шей по­пыт­ке на­рас­тить экс­порт стро­и­тель­ных услуг за пре­де­лы стра­ны немед­ля ки­да­ют на де­неж­ку! А ведь столь­ко пом­пы и лож­но­го па­фо­са бы­ло с тем же Гар­лык­ским ГОТ... Не­уже­ли и сей­час пре­зи­ден­ту при­дет­ся ре­шать этот во­прос на выс­шем уровне - с турк­мен­ским кол­ле­гой Гур­бан­гу­лы Бер­ды­му­ха­ме­до­вым?

Справ­ка «БелГа­зе­ты». В 2010г. ОАО «Бел­гор­хим­пром» и гос­кон­церн «Турк­мен­хи­мия» под­пи­са­ли кон­тракт на стро­и­тель­ство Гар­лык­ско­го ГОТ на сум­му $1 млрд. Стро­и­тель­ство осу­ществ­ля­лось с по­мо­щью 14 бе­ло­рус­ских и 22 мест­ных пред­при­я­тий. Про­ект­ная мощ­ность ком­би­на­та - 1,5 млн. т ка­лий­ной про­дук­ции в год. Гар­лык­ский ГОТ был от­крыт 31 мар­та 2017г.

«От­дай­те день­ги стро­и­те­лям»

Пре­зи­дент за­тро­нул и про­бле­му от­то­ка спе­ци­а­ли­стов за ру­беж. Ес­ли спе­ци­а­ли­сту вы­год­нее об­ши­вать бал­ко­ны ва­гон­кой в Лат­вии, чем по три го­да ждать зар­пла­ты на ро­дине, он, ко­неч­но, со­бе­рет че­мо­да­ны. На этот раз Лу­ка­шен­ко не толь­ко де­таль­но про­ана­ли­зи­ро­вал кад­ро­вую со­став­ля­ю­щую си­ту­а­ции в от­рас­ли, но и весь­ма ка­те­го­рич­но за­явил: «Пре­кра­ти­те пла­кать о недо­стат­ке хо­ро­ших спе­ци­а­ли­стов. Путь один - пла­ти­те им нор­маль­но. Со­кра­ти­те на 1,5-2% се­бе­сто­и­мость по дру­гим ста­тьям и от­дай­те эти день­ги стро­и­те­лям. Дру­го­го пу­ти нет».

По кор­руп­ци­он­ной со­став­ля­ю­щей жи­лищ­ное стро­и­тель­ство мо­жет со­пер­ни­чать толь­ко с дву­мя от­рас­лями - до­рож­ным стро­и­тель­ством и куль­ту­рой. При этом на про­тя­же­нии де­ся­ти­ле­тий от­расль, где каж­дый ме­шок це­мен­та от­би­ва­ет­ся мно­го­крат­но, го­су­дар­ство усерд­но на­ка­чи­ва­ло бюд­жет­ны­ми день­га­ми. Сей­час пре­зи­дент пре­ду­пре­жда­ет: «На гос­под­держ­ку в ви­де де­нег или спи­са­ния дол­гов да­же не рас­счи­ты­вай­те! Это по­чти нере­аль­но!». Но менеджмент от­рас­ли, уже несколь­ко лет на­хо­дя­щей­ся в со­сто­я­нии ана­би­о­за, раз­вра­щен лег­ким до­сту­пом к фи­нан­си­ро­ва­нию. Да и ме­шок це­мен­та у него все­гда под ру­кой...

Рас­чет Лу­ка­шен­ко на то, что стро­и­тель­ство сно­ва вы­сту­пит ло­ко­мо­ти­вом, вы­тя­ги­ва­ю­щим эко­но­ми­ку из кри­зи­са, прак­ти­че­ски оправ­дан и вполне ра­ци­о­на­лен. Но ма­ло­ве­ро­ят­но, что он сра­бо­та­ет в си­ту­а­ции, ко­гда внеш­нее фи­нан­си­ро­ва­ние до­ро­го, спрос прак­ти­че­ски убит, а кад­ры раз­бе­жа­лись по окрест­ным стра­нам. Оста­лись толь­ко уни­вер­саль­ные бе­ло­рус­ские ме­не­дже­ры, с оди­на­ко­вым успе­хом тор­гу­ю­щие це­мен­том или стек­лом и воз­во­дя­щие гор­но-обо­га­ти­тель­ные ком­би­на­ты за тридевять земель. Но это­му менеджменту, по­хо­же, уже не ве­рит и сам Алек­сандр Гри­го­рье­вич.

У вас есть зна­ко­мые стро­и­те­ли? По­ин­те­ре­суй­тесь, ис­поль­зу­ют ли они мас­со­вый и кол­лек­тив­ный моз­го­вой штурм при воз­ве­де­нии объ­ек­тов или толь­ко пе­ред сда­чей. Пле­нум ЦК пе­ри­о­ди­че­ски со­би­ра­ют в бы­тов­ке? А зар­пла­ту им во­вре­мя пла­тят?

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.