Отвечает нотариус

Супругу после смерти отца остался по завещанию жилой дом. Супруг в наследуемом доме зарегистрирован, но коммунальные платежи оплачивала я и делала ремонт. Может ли он без моего согласия продать жилой дом?

Ответ нотариуса

Согласно статье 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС РБ) имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Таким образом, поскольку жилой дом принадлежит супругу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, он не является общей совместной собственностью супругов. Поэтому Ваше письменное согласие, как супруги собственника, отчуждающего такое жилое помещение, не требуется. Согласно части 3 статьи 26 КоБС РБ имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Признание имущества одного из супругов общей совместной собственностью осуществляется в судебном порядке. Законодательством не предусмотрено изменение правового режима собственности одного из супругов на общую совместную собственность по соглашению сторон. По вопросу возмещения затрат по оплате коммунальных платежей Вы имеете право обратиться в суд.

Юлия КРЕВЧИК, заведующий нотариальной конторой Свислочского района