Квартира с долей

Моей жене родители подарили квартиру, в которой мы вместе проживали до дня ее смерти. При жизни супруга составила завещание, по которому квартиру завещала мне и своей сестре. Сестра сейчас хочет продать свою долю. Без моего согласия она может это сделать? Андрей Михайлович,

г. Гомель. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю в праве собственности на квартиру либо распорядиться ею иным образом, пояснили в главном управлении юстиции облисполкома. Однако при продаже доли в праве собственности остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Согласно требованиям Гражданского кодекса нашей республики собственник отчуждаемой доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий продажи. В течение одного месяца со дня получения заявления продавца о намерении продать свою долю сособственники должны отреагировать на предложение о покупке, причем на условиях продавца. Если сособственник соглашается приобрести долю, но выдвигает свои условия приобретения (например, снизить цену, либо соглашается с ценой, но требует отсрочку платежа и т. д.), то собственник доли вправе произвести ее отчуждение на выставленных им условиях постороннему лицу.

Продать долю в праве собственности постороннему лицу собственник может и в том случае, если остальные участники общей долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение одного месяца с момента получения извещения о продаже. В связи с этим если заявитель в течение месяца со дня получения заявления сестры жены не купит ее долю на квартиру, то та вправе продать ее постороннему лицу. Подготовили Т. ЗАВОРОТНАЯ, Е. БРУСОВА, М. ГАЙНА