Дач­ные во­про­сы:

мож­но ли уза­ко­нить кот­тедж на са­до­вом участ­ке? как доехать на да­чу в но­яб­ре?

Grodzenskaya Prauda - - FRONT PAGE - Та­тья­на ВАСИЛЁВКИНА

В со­от­вет­ствии с По­ло­же­ни­ем о са­до­вод­че­ском то­ва­ри­ще­стве та­кие на­де­лы ис­поль­зу­ют­ся

на ос­но­ва­нии про­ек­та ор­га­ни­за­ции и за­строй­ки тер­ри­то­рии то­ва­ри­ще­ства для вы­ра­щи­ва­ния пло­до­вых,

овощ­ных и дру­гих куль­тур, со­зда­ния усло­вий для от­ды­ха

и до­су­га. Стро­и­тель­ство са­до­во­го до­ми­ка на та­ком участ­ке не обя­за­тель­но. Од­на­ко в по­след­ние го­ды близ­ле­жа­щие

к об­ласт­но­му цен­тру са­до­вод­че­ские то­ва­ри­ще­ства

ста­ли на­по­ми­нать на­се­лен­ные пунк­ты.

Иметь

за­го­род­ный дом хо­тят мно- гие. А во­пло­тить меч­ту в жизнь на сот­ках под сад и ого­род про­ще. Стро­ить мож­но по соб­ствен­но­му про­ек­ту, сро­ки то­же не огра­ни­че­ны. При воз­ве­де­нии са­до­во­го до­ми­ка или хо­зяй­ствен­ных по­стро­ек на са­до­вом участ­ке нет необ­хо­ди- мости по­лу­чать раз­ре­ши­тель­ную до­ку­мен­та­цию на стро­и­тель­ство и оформ­лять акт при­ем­ки объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию.

Как рас­ска­за­ла на­чаль­ник от­де­ла ар­хи­тек­ту­ры и стро­и­тель­ства Грод­нен­ско­го рай­ис­пол­ко­ма Ва­лен­ти­на Гор­ба­че­ва, огра­ни­че­ний по раз­ме­ру до­ма на зе­мель­ном участ­ке в са­до­вод­че­ском то­ва­ри- ще­стве нет. Глав­ное, что­бы при стро­и­тель­стве бы­ли со­блю­де­ны са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и стро­и­тель­ные нор­мы.

ПРО­ПИС­КА НА ДА­ЧЕ

В со­от­вет­ствии с По­ло­же­ни­ем о ре­ги­стра­ции граж­дан по ме­сту жи­тель­ства и ме­сту пре­бы­ва­ния са­до­вый до­мик рас­смат­ри­ва­ет­ся как по­ме­ще­ние для вре­мен­но­го про- жи­ва­ния, по­это­му в нем воз­мож­на ре­ги­стра­ция по ме­сту пре­бы­ва­ния сро­ком до од­но­го го­да. В свя­зи с тем, что са­до­вые до­ми­ки не от­но­сят­ся к жи­лищ­но­му фон­ду, за­ре­ги­стри­ро- вать­ся по ме­сту жи­тель­ства в них невоз­мож­но. От­сю­да и от­сут­ствие неко­то­рых ком­му­наль­ных льгот. К при­ме­ру, ес­ли вы за­ка­же­те бал­лон га­за на да­чу, то он обой­дет­ся вам в два ра­за до­ро­же, чем для граж­дан, за­ре­ги­стри­ро­ван­ных по ме­сту жи- тель­ства, к до­мам ко­то­рых не про- ве­ден газ. Не­ко­то­рые са­до­вод­че­ские то­ва­ри­ще­ства га­зи­фи­ци­ру­ют­ся. Од­на­ко и тут необ­хо­ди­мо учи­ты­вать, что пла­тить за га­зо­вое отоп­ле­ние при­дет­ся не по льгот­ным рас­цен­кам.

ПАС­ПОРТ ДЛЯ ДО­МИ­КА

В Грод­нен­ском агент­стве по го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и зе­мель­но­му ка­даст­ру уве­ли­чи­лось ко­ли­че­ство же­ла­ю­щих офор­мить тех­пас­порт на са­до­вый до­мик. С 2 но­яб­ря это­го го­да всту­па­ет в си­лу По­ста­нов­ле­ние Го­су­дар­ствен­но­го ко­ми­те­та по иму­ще­ству Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь от 24 мар­та 2015 го­да №11 «Об утвер­жде­нии Ин­струк­ции об ос­но­ва­ни­ях на­зна­че­ния и по­ряд­ке тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ции не- дви­жи­мо­го иму­ще­ства, а так­же про- вер­ки ха­рак­те­ри­стик недви­жи­мо­го иму­ще­ства при со­вер­ше­нии ре­ги- стра­ци­он­ных дей­ствий». Со­глас­но до­ку­мен­ту, ес­ли до­мик по­стро­ен с на­ру­ше­ни­ем норм, вы­да­вать ли вам тех­пас­порт, бу­дет ре­шать рай­ис­пол­ком. Так что преж­де чем за­те­ять строй­ку в са­до­вод­че­ском то­ва­ри­ще­стве, сто­ит изу­чить Ти­по­вые пра­ви­ла внут­рен­не­го рас­по­ряд­ка са­до­вод­че­ских то­ва- ри­ществ. Тех­пас­порт по­на­до­бит­ся, ес­ли зе­мель­ный уча­сток оформ­лен не в част­ную соб­ствен­ность, а в по­жиз­нен­ное поль­зо­ва­ние или арен­ду и вы ре­ши­ли его про­дать. Кро­ме то­го, ес­ли са­до­вод­че­ское то­ва­ри­ще­ство га­зи­фи­ци­ру­ет­ся, то уже на ста­дии про­ек­ти­ро­ва­ния вам по­на­до­бит­ся тех­пас­порт на до­мик.

Что­бы офор­мить тех­пас­порт, необ­хо­ди­мо об­ра­тить­ся в Грод­нен- ское агент­ство по го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и зе­мель­но­му ка­даст­ру. С со­бой взять справ­ку от пред­се­да- те­ля са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства, го­су­дар­ствен­ный акт на зем­лю, пас­порт. Вам на­зна­чат день, в ко- то­рый со спе­ци­а­ли­стом агент­ства вы смо­же­те вы­ехать на уча­сток, что­бы об­ме­рить дом. Ес­ли по­еде­те на сво­ей ма­шине, то по­лу­чит­ся быст­рее. Ес­ли на транс­пор­те агент- ства, то необ­хо­ди­мо учи­ты­вать, что сра­зу об­ме­ря­ют­ся до­ма несколь­ких вла­дель­цев из близ­ле­жа­щих са­до- вод­че­ских товариществ. По­сле это­го в те­че­ние при­мер­но двух недель до­ку­мент бу­дет го­тов. Сто­и­мость услу­ги за­ви­сит от пло­ща­ди до­ма на участ­ке.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.