Зем­ля сто­ит де­нег

Хо­тя мож­но по­лу­чить ее и бес­плат­но

Minskaya pravda. Tolstushka - - Цэнтральны Рэгіён - Гри­го­рий СОЛОНЕЦ

Ре­ше­ни­ем Мин­ско­го обл­ис­пол­ко­ма №908 от 24 ок­тяб­ря 2018 го­да опре­де­ле­ны на­се­лен­ные пунк­ты, на тер­ри­то­рии ко­то­рых зе­мель­ные участ­ки для стро­и­тель­ства и об­слу­жи­ва­ния од­но­квар­тир­ных, бло­ки­ро­ван­ных жи­лых до­мов предо­став­ля­ют­ся по ре­зуль­та­там аук­ци­о­нов ли­бо без их про­ве­де­ния, но толь­ко граж­да­нам, нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий. Кор­ре­спон­дент «МП» по­про­сил на­чаль­ни­ка зем­ле­устро­и­тель­ной служ­бы обл­ис­пол­ко­ма Сер­гея ШИМУКА про­ком­мен­ти­ро­вать этот пра­во­вой до­ку­мент, за­тра­ги­ва­ю­щий ин­те­ре­сы мно­гих граж­дан.

– В пе­ре­чень по­па­ли по­чти все рай­цен­тры и бли­жай­шие к ним де­рев­ни, за ис­клю­че­ни­ем Ста­ро­до­рож­ско­го и Ко­пыль­ско­го рай­о­нов. А в Смо­ле­вич­ском, Дзер­жин­ском, Минском и Ло­гой­ском рай­о­нах огра­ни­че­ние кос­ну­лось аб­со­лют­но всех на­се­лен­ных пунк­тов.

Сде­ла­но это, что­бы упо­ря­до­чить си­сте­му вы­де­ле­ния зе­мель­ных участ­ков. Речь идет о том, что сей­час, как и рань­ше, лю­бой че­ло­век, не со­сто­я­щий в оче­ре­ди на улуч­ше­ние жи­лищ­ных усло­вий, мо­жет ку­пить уча­сток в на­се­лен­ном пунк­те, ука­зан­ном в пе­речне, а их там свы­ше сот­ни, на аук­ци­оне. Нуж­да­ю­щи­е­ся в жи­лье оче­ред­ни­ки смо­гут по­лу­чить зем­лю под стро­и­тель­ство до­ма бес­плат­но.

Для че­го уста­нов­ле­на та­кая пра­во­вая нор­ма? Не сек­рет, что са­мые гу­сто­на­се­лен­ные и быст­ро раз­ви­ва­ю­щи­е­ся рай­о­ны у нас на­хо­дят­ся неда­ле­ко от Мин­ска. Что­бы из­бе­жать нерав­но­мер­но­го рас­се­ле­ния лю­дей и непро­пор­ци­о­наль­но­го раз­рас­та­ния на­се­лен­ных пунк­тов, и при­ня­то та­кое ре­ше­ние. Сде­ла­но это на пер­спек­ти­ву и в ин­те­ре­сах боль­шин­ства мест­ных жи­те­лей. На это на­це­ли­ва­ет и Указ Пре­зи­ден­та Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь №87 «О не­ко­то­рых ме­рах по со­кра­ще­нию неза­вер­шен­ных стро­и­тель­ством неза­кон­сер­ви­ро­ван­ных жи­лых до­мов, дач».

Есть и дру­гие из­ме­не­ния. Рас­ска­жу на при­ме­ре Чер­вен­ско­го рай­о­на, тер­ри­то­рия ко­то­ро­го рань­ше пол­но­стью вхо­ди­ла в аук­ци­он­ную зо­ну. Для про­ве­де­ния тор­гов все зем­ле­устро­и­тель­ные до­ку­мен­ты оформ­ля­лись на рай­ис­пол­ком, как юри­ди­че­ское ли­цо.

В по­сле­ду­ю­щем эти рас­хо­ды вклю­ча­лись в сто­и­мость ло­та, плюс ка­даст­ро­вая сто­и­мость участ­ка. И по­лу­ча­лась со­лид­ная сум­ма, де­лав­шая эко­но­ми­че­ски неце­ле­со­об­раз­ной по­куп­ку граж­да­ни­ном участ­ка че­рез аук­ци­он. Лю­ди по­чти пе­ре­ста­ли участ­во­вать в них, та­кая тен­ден­ция на­блю­да­лась и в дру­гих рай­о­нах. Те­перь граж­да­нин сра­зу оформ­ля­ет до­ку­мен­ты на се­бя как на фи­зи­че­ское ли­цо, что су­ще­ствен­но сни­жа­ет его рас­хо­ды. На­де­ем­ся, та­кой под­ход ак­ти­ви­зи­ру­ет по­ку­па­тель­ский спрос на зем­лю и, сле­до­ва­тель­но, по­пол­нит мест­ные бюд­же­ты.

– Ка­даст­ро­вая сто­и­мость зе­мель­ных участ­ков силь­но от­ли­ча­ет­ся от ры­ноч­ной?

– Это за­ви­сит от то­го, в ка­ком рай­оне рас­по­ло­жен уча­сток. Чем бли­же к сто­ли­це, тем раз­ни­ца су­ще­ствен­нее. Но все рас­че­ты при оформ­ле­нии до­ку­мен­тов на зе­мель­ный уча­сток ве­дут­ся по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. Это ве­ли­чи­на по­сто­ян­ная, и рас­счи­ты­ва­ет­ся ма­те­ма­ти­че­ским спо­со­бом с уче­том на­ли­чия или от­сут­ствия ин­же­нер­ных се­тей, ме­сто­рас­по­ло­же­ния участ­ка, рас­сто­я­ния до ад­ми­ни­стра­тив­но-тер­ри­то­ри­аль­ных цен­тров и т. д. В от­ли­чие от ры­ноч­ной сто­и­мо­сти ка­даст­ро­вая не за­ви­сит от по­ку­па­тель­ско­го спро­са и пред­ло­же­ния.

– Дач­ни­ков, участ­ки ко­то­рых на­хо­дят­ся не в са­мих на­се­лен­ных пунк­тах, вне­сен­ных в спи­сок, а вбли­зи их, это как-то ка­са­ет­ся?

– Непо­сред­ствен­но нет. Де­ло в том, что се­го­дня но­вые са­до­вые то­ва­ри­ще­ства не со­зда­ют­ся: в об­ла­сти бо­лее трех ты­сяч пу­сту­ю­щих участ­ков. На сай­тах рай­он­ных ис­пол­ко­мов есть вся ин­фор­ма­ция по ним. Да, мно­гим хо­чет­ся иметь да­чу неда­ле­ко от сто­ли­цы, но зе­мель­ные ре­сур­сы не без­гра­нич­ны.

Ре­ше­ние Мин­ско­го обл­ис­пол­ко­ма №908 от 24 ок­тяб­ря 2018 го­да бу­дет опуб­ли­ко­ва­но в сле­ду­ю­щем но­ме­ре «МП» 27 но­яб­ря

2018 го­да.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.