Дома-при­зра­ки

Minskaya pravda. Tolstushka - - На Кантролі - Гри­го­рий СОЛОНЕЦ

В бе­ло­рус­ских де­рев­нях бо­лее 30 ты­сяч до­мов при­зна­ны вет­хи­ми и свы­ше 10 ты­сяч – пу­сту­ю­щи­ми. Что де­лать с этим на­след­ством про­шло­го, ка­кой оп­ти­маль­ный путь из­брать, что­бы со­блю­сти ин­те­ре­сы граждан и го­су­дар­ства, ко­то­ро­му важ­но обес­пе­чить по­ря­док на зем­ле?

Кор­ре­спон­ден­ты «МП» от­пра­ви­лись в Чер­вен­ский рай­он, что­бы на ме­сте разо­брать­ся в про­бле­ме, для ре­ше­ния ко­то­рой недав­но при­нят Указ Пре­зи­ден­та №357 «О пу­сту­ю­щих и вет­хих до­мах».

Уча­сток в об­мен за снос

– Впер­вые у граждан по­яви­лась за­кон­ная воз­мож­ность по­лу­чить зе­мель­ный уча­сток, не вы­ку­пая пу­сту­ю­щий или вет­хий дом, на ко­то­ром он рас­по­ло­жен. Но это при усло­вии са­мо­сто­я­тель­но­го сно­са та­ко­го дома ли­бо фи­нан­си­ро­ва­ния по­доб­ных ра­бот, – рас­ска­зы­ва­ет о но­во­вве­де­ни­ях пред­се­да­тель рай­со­ве­та Ни­ко­лай Лой­ко. – Прав­да, дей­ству­ет эта нор­ма не вез­де. Ре­ше­ни­ем Мин­ско­го обл­ис­пол­ко­ма №936 от 2 ноября это­го го­да опре­де­лен пе­ре­чень на­се­лен­ных пунк­тов, на тер­ри­то­рии ко­то­рых пу­сту­ю­щие и вет­хие дома от­чуж­да­ют­ся толь­ко пу­тем про­ве­де­ния аук­ци­о­на. В спис­ке 6 на­ших де­ре­вень – Гре­бен­ка, За­ле­сье, Ка­мей­ки, Кар­пи­лов­ка, Ста­не­во, Ягод­ка и два аг­ро­го­род­ка – Ва­ле­ва­чи и Чер­но­градь. И все на­се­лен­ные пунк­ты, вхо­дя­щие в Сми­ло­вич­ский сель­со­вет.

Для вы­яв­ле­ния пу­сту­ю­щих и вет­хих до­мов в рай­о­нах со­зда­ют­ся спе­ци­аль­ные ко­мис­сии. Ра­нее дей­ство­ва­ли бо­лее жест­кие усло­вия для при­зна­ния жи­лых до­мов пу­сту­ю­щи­ми. Те­перь к та­ко­вым не бу­дут от­но­сить стро­е­ния, чьи хо­зя­е­ва про­жи­ли в них хо­тя бы день за по­след­ние три го­да. Толь­ко по­сле изу­че­ния всех об­сто­я­тельств рай­ис­пол­ком при­ни­ма­ет ре­ше­ние о вклю­че­нии дома в ре­естр пу­сту­ю­щих стро­е­ний.

На се­го­дня в Чер­вен­ском рай­оне по­доб­ных до­мов зна­чит­ся боль­ше сот­ни. При­чем 70% из них при­зна­ны непри­год­ны­ми для про­жи­ва­ния, вет­хи­ми и да­же ава­рий­ны­ми. Та­ки­ми они ста­ли не толь­ко от вре­ме­ни, но и в ре­зуль­та­те бес­хо­зяй­ствен­но­сти соб­ствен­ни­ков.

– Из 53 вет­хих сель­ских до­мов в ны­неш­нем го­ду сне­се­но 45. По вось­ми про­дол­жа­ет­ся по­иск их за­кон­ных вла­дель­цев или воз­мож­ных на­след­ни­ков. Ес­ли он бу­дет без­ре­зуль­тат­ным, нач­нем го­то­вить до­ку­мен­ты в суд для при­зна­ния стро­е­ния бес­хоз­ным. Лишь за­тем ко­мис­сия рай­ис­пол­ко­ма при­мет окон­ча­тель­ное ре­ше­ние, – рас­ска­зы­ва­ет об ал­го­рит­ме дей­ствий Ни­ко­лай Кон­стан­ти­но­вич. – В следующем го­ду пла­ни­ру­ем сне­сти еще 42 пу­сту­ю­щих дома. Со­от­вет­ству­ю­щие до­ку­мен­ты оформ­ле­ны, фи­нан­со­вые сред­ства на лик­ви­да­цию стро­е­ний (из рас­че­та 600 руб­лей за дом) в рай­он­ном бюд­же­те преду­смот­ре­ны.

Боль­ше все­го до­мов сне­се­но в Ро­ва­нич­ском сель­со­ве­те – 10 из 40.

Два де­сят­ка пу­сту­ю­щих вет­хих стро­е­ний оста­лось в рай­цен­тре, что его со­всем не укра­ша­ет. 12 из них пла­ни­ру­ют убрать уже в следующем го­ду.

Ау, хо­зя­е­ва!

Ока­зы­ва­ет­ся, в ря­де слу­ча­ев это це­лая про­бле­ма – най­ти соб­ствен­ни­ков или на­след­ни­ков сель­ской недви­жи­мо­сти и зе­мель­ных со­ток.

– Ку­да толь­ко ни при­хо­дит­ся об­ра­щать­ся, что­бы разыс­кать хо­зя­ев и снять во­прос, да­же в тюрь­му! – эмо­ци­о­наль­но ре­а­ги­ру­ет Ни­ко­лай Лой­ко.

Вме­сте с пред­се­да­те­лем рай­со­ве­та подъ­ез­жа­ем к за­бро­шен­но­му, яв­но нежи­ло­му до­му на окра­ине Чер­ве­ня.

– Его хо­зя­ин от­бы­ва­ет дли­тель­ный тю­рем­ный срок, – про­дол­жа­ет Ни­ко­лай Кон­стан­ти­но­вич,– по­это­му от­но­си­тель­ный по­ря­док на участ­ке под­дер­жи­ва­ют ра­бот­ни­ки ЖКХ. Ина­че тут бы все дав­но за­рос­ло бу­рья­ном.

Ко­неч­но, про­ще бы­ло бы сне­сти та­кую хи­жи­ну-раз­ва­лю­ху. Но сде- лать а э это о без пись­мен­но­го с е о о со со­гла­сия ас соб­ствен­ни­ка за­пре­ща­ет за­кон. К сло­ву, что­бы ре­шить дан­ный во­прос, член ко­мис­сии спе­ци­аль­но ез­дил в ко­ло­нию, но без­ре­зуль­тат­но.

По­лу­ча­ет­ся, здесь уза­ко­нен­ный очаг бес­по­ряд­ка? Хо­ро­шо, хоть на­хо­дит­ся он не в са­мом центре го­ро­да…

На этой же ули­це при­вле­ка­ет вни­ма­ние сво­им непри­гляд­ным видом еще один вет­хий де­ре­вян­ный дом, ве­ро­ят­но, до­во­ен­ной по­строй­ки, часть ок­на в нем за­ко­ло­че­на. Но из по­ко­сив­ше­го­ся ды­мо­хо­да стру­ит­ся ды­мок от печ­ки. Зна­чит, внут­ри кто-то есть.

«Мо­жет, бомж по­се­лил­ся?» – пер­вое, что при­хо­дит в голову. Сту­чим­ся в дверь. На по­ро­ге по­яв­ля­ет­ся по­жи­лой небри­тый че­ло­век в сви­те­ре и ста­рых брю­ках. Из ко­рот­ко­го раз­го­во­ра вы­яс­ня­ет­ся, что дом не бес­хоз­ный, он чис­лит­ся за сест­рой про­жи­ва­ю­ще­го здесь муж­чи­ны пен­си­он­но­го воз­рас­та.

– Рас­про­стра­нен­ная жи­тей­ская си­ту­а­ция, – от­ме­ча­ет Ни­ко­лай Кон­стан­ти­но­вич. – Ро­ди­те­ли уми­ра­ют, а дом по на­след­ству до­ста­ет­ся взрос­лым де­тям, ко­то­рые дав­но ао жи­вут ое от­дель­но о – в друр гом городе, а то и за пре­де­ла­ми стра­ны. Да­же при со­вре­мен­ных сред­ствах ком­му­ни­ка­ции, ин­тер­не­те, со­ци­аль­ных се­тях най­ти на­след­ни­ков очень непро­сто, а еще слож­нее по­лу­чить об­рат­ную ре­ак­цию. Так что неред­ко на­ши пись­мен­ные уведомления с прось­бой при­е­хать и на­ве­сти эле­мен­тар­ный по­ря­док на по­дво­рье, в до­ме оста­ют­ся без от­ве­та.

Не­дав­ний пре­зи­дент­ский указ в ка­ком-то смыс­ле по­мог «раз­ру­бить этот гор­ди­ев узел». Те­перь, ес­ли по­сле уве­дом­ле­ний соб­ствен­ник не пред­при­нял ни­ка­ких дей­ствий, мест­ный ис­пол­ком впра­ве по­дать заявление в суд о вы­ку­пе та­ко­го дома с це­лью про­да­жи его на аук­ци­оне или сно­са, ес­ли стро­е­ние не под­ле­жит вос­ста­нов­ле­нию. Ес­ли у соб­ствен­ни­ка бы­ли ува­жи­тель­ные при­чи­ны, пре­пят­ство­вав­шие вос­ста­нов­ле­нию дома, то о них сле­ду­ет уве­до­мить ис­пол­ком. То­гда от­ве­ден­ный для та­ких це­лей го­дич­ный срок мо­жет быть про­длен.

Ов­чин­ка сто­ит вы­дел­ки

Спра­ши­ваю Ни­ко­лая Кон­стан­ти­но­ви­ча, на­сколь­ко уда­лось в этом го­ду по­пол­нить мест­ный бюд­жет за счет про­да­жи пу­сту­ю­щих сель­ских до­мов.

– За 10 ме­ся­цев сель­со­ве­ты за­ра­бо­та­ли 293 тысячи руб­лей – это без Чер­ве­ня. До кон­ца го­да долж­но прой­ти еще несколь­ко аук­ци­о­нов. Сей­час до­ку­мен­ты оформ­ля­ем сра­зу на по­ку­па­те­ля, что упро­ща­ет про­це­ду­ру и де­ла­ет це­ну участ­ков бо­лее при­вле­ка­тель­ной для же­ла­ю­щих их при­об­ре­сти. На снос ава­рий­ных и вет­хих стро­е­ний еже­год­но за­тра­чи­ва­ем при­мер­но 20 ты­сяч руб­лей. Как ви­ди­те, ов­чин­ка сто­ит вы­дел­ки.

Ко­гда ошиб­ка де­ло сто­по­рит

Едем в Сми­ло­вич­ский сель­со­вет, все на­се­лен­ные пунк­ты ко­то­ро­го, на­пом­ню, во­шли в аук­ци­он­ную зо­ну. По сло­вам его пред­се­да­те­ля Вла­ди­ми­ра Ку­ла­ги­на, про­бле­ма пу­сту­ю­щих до­мов вви­ду близ­ко­го рас­сто­я­ния до Мин­ска здесь не столь ост­ра, как, ска­жем, в бо­лее от­да­лен­ных сель­со­ве­тах.

И все же она есть. Неда­ле­ко от цен­тра Сми­ло­ви­чей в так на­зы­ва­е­мом та­тар­ском рай­оне сто­ит ста­рый де­ре­вян­ный дом, в ко­то­ром вы­рос­ло не од­но се­мей­ное по­ко- ле­ние. Но уже дав­но в нем ни­кто не жи­вет. Сте­ны, кры­ша по­сте­пен­но про­ху­ди­лись и раз­ру­ша­ют­ся, пред­став­ляя по­тен­ци­аль­ную опас­ность для про­хо­жих и со­се­дей.

– Эпо­пея с его сно­сом за­тя­ну­лась не по нашей вине, а из-за раз­но­чте­ния в име­ни соб­ствен­ни­ка. В пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты вкра­лась неле­пая ошиб­ка, – по­яс­ня­ет пред­се­да­тель Сми­ло­вич­ско­го сель­со­ве­та. – Умер­ший хо­зя­ин по хо­зяй­ствен­ной кни­ге чис­лит­ся как Ви­кен­тий, а по дру­гим до­ку­мен­там и пас­пор­ту зна­чит­ся Вик­то­ром. И ко­гда мы с этим столк­ну­лись, на­до бы­ло в су­деб­ном по­ряд­ке до­ка­зы­вать, что Ви­кен­тий и Вик­тор – это од­но и то же ли­цо.

Затруд­ни­ло оформ­ле­ние и то, что хо­зя­ин в се­ре­дине 90-х вы­пи­сал­ся, уехал к до­че­ри в Минск, где и умер. Мы раз­го­ва­ри­ва­ли с ней, она по­на­ча­лу ре­ши­ла всту­пить в на­след­ство, но при его оформ­ле­нии де­ло за­сто­по­ри­лось из-за раз­но­чте­ния в име­ни от­ца. Дочь по­про­сту не за­хо­те­ла во­ло­ки­ты и пись­мен­но от­ка­за­лась от прав на ро­ди­тель­ский дом. На­ми го­то­вят­ся до­ку­мен­ты для су­деб­но­го за­се­да­ния, на ко­то­ром дом долж­ны при­знать вы­мо­роч­ным. Толь­ко по­сле это­го за счет средств се­льис­пол­ко­ма на за­кон­ных ос­но­ва­ни­ях мы сне­сем его, а уча­сток пред­по­ло­жи­тель­но в ян­ва­ре-феврале вы­ста­вим на аук­ци­он. Ду­маю, но­вый хо­зя­ин най­дет­ся быст­ро: уча­сток ров­ный, на воз­вы­шен­но­сти, га­зи­фи­ци­ро­ван, на ули­це по­ло­жен ас­фальт.

В Сми­ло­ви­чах при­мер­ная сто­и­мость зе­мель­ных участ­ков – от 8 до 15 ты­сяч руб­лей. Но по­рой их сто­и­мость на аук­ци­оне вы­рас­та­ет вдвое. Прав­да, слу­ча­ет­ся та­кое обыч­но вес­ной: зи­мой по­ку­па­тель­ский спрос рез­ко па­да­ет.

…Де­рев­ня Ду­кор­щи­на – по­след­няя точ­ка на­ше­го марш­ру­та – на­хо­дит­ся в 3 км от Сми­ло­ви­чей. Здесь 120 до­мов и по­чти все они жи­лые. Лишь в двух уже боль­ше го­да ни­кто не по­яв­ля­ет­ся, что за­мет­но по об­щей за­пу­щен­но­сти по­дво­рья, за­ва­лив­ше­му­ся са­раю.

– Нач­нем ис­кать хо­зя­ев и до­би­вать­ся от них на­ве­де­ния эле­мен­тар­но­го по­ряд­ка, – го­во­рит Вла­ди­мир Ку­ла­гин. – В лю­бом слу­чае бу­дем дей­ство­вать в со­от­вет­ствии с пре­зи­дент­ским ука­зом.

Цель уси­лий по­нят­на: пу­сту­ю­щих и вет­хих стро­е­ний не долж­но быть на нашей пре­крас­ной зем­ле.

На ме­сте, где бы­ла ха­та-раз­ва­лю­ха, но­вый хо­зя­инучаст­ка стро­ит домУве­дом­ле­ние о на­ме­ре­нии ис­поль­зо­вать жи­лой дом для про­жи­ва­ния те­перь мож­но по­да­вать в мест­ный ис­пол­ком как лич­но, так и обыч­ным пись­мом, по элек­трон­ной по­чте, фак­су – лю­бым до­ступ­ным спо­со­бом. Та­кое уве­дом­ле­ние мо­жет по­дать не толь­ко соб­ствен­ник, но и дру­гие ли­ца, име­ю­щие пра­во вла­де­ния и поль­зо­ва­ния жи­лым до­мом.

«Без ре­ше­ния су­да не сно­сим да­же вет­хий за­бор. Это част­ная собственность. Вдруг най­дет­ся хо­зя­ин и ска­жет, что тут кир­пич­ный или ме­тал­ли­че­ский за­бор сто­ял».

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.