Подъ­ем­ный ва­ри­ант

Minskaya pravda - - Первая Страница - Але­на КОРЕНЕВСКА­Я

Мно­го­дет­ные се­мьи, нуж­да­ю­щи­е­ся в жи­лье (а их на Мин­щине бо­лее 6000), и про­чие льгот­ни­ки мо­гут при же­ла­нии очень быст­ро при­бли­зить­ся к за­вет­ной мечте. В ны­неш­нем го­ду в об­ла­сти пла­ни­ру­ют по­стро­ить 30 мно­го­квар­тир­ных до­мов.

Как не упу­стить свой шанс и вы­год­но об­за­ве­стись соб­ствен­ным уг­лом? На этот во­прос есть кон­крет­ный и убе­ди­тель­ный от­вет.

Та­кая уве­рен­ность пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та по ар­хи­тек­ту­ре и стро­и­тель­ству Мин­ско­го обл­ис­пол­ко­ма ос­но­вы­ва­ет­ся на Ука­зе №240 Гла­вы го­су­дар­ства, всту­пив­шем в си­лу в ав­гу­сте про­шло­го го­да. Он из­ме­нил си­сте­му го­су­дар­ствен­ной под­держ­ки граж­дан, нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий и име­ю­щих пра­во на льго­ты.

«МП» вы­яс­ни­ла, о ка­ких нов­ше­ствах идет речь и ждать ли в цен­траль­ном ре­ги­оне стро­и­тель­но­го бу­ма.

– Ан­дрей Вла­ди­ми­ро­вич, нас­коль­ко су­ще­ствен­ны из­ме­не­ния в си­сте­ме суб­си­ди­ро­ва­ния стро­и­тель­ства жи­лья для нуж­да­ю­щих­ся?

– Указ №240 от­ли­ча­ет­ся от ра­нее при­ня­тых нор­ма­тив­ных ак­тов тем, что субсидиров­ание идет мак­си­маль­но ад­рес­но. Ес­ли рань­ше ком­пен­са­цию из бюд­же­та за вы­да­чу льгот­ных кре­ди­тов по­лу­чал банк, то те­перь ком­пен­са­цию на по­га­ше­ние ос­нов­но­го дол­га и про­цен­тов по кре­дит­но­му договору по­лу­ча­ет непо­сред­ствен­но граж­да­нин, ко­то­рый нуж­да­ет­ся в гос­под­держ­ке и от­но­сит­ся к льгот­ной ка­те­го­рии граж­дан. Сю­да, в част­но­сти, вхо­дят мно­го­дет­ные се­мьи, вос­пи­ты­ва­ю­щие трех и бо­лее де­тей, де­ти-си­ро­ты и де­ти, остав­ши­е­ся без по­пе­че­ния ро­ди­те­лей, и дру­гие льгот­ные ка­те­го­рии.

Указ поз­во­лил участ­во­вать в кре­ди­то­ва­нии граж­дан, име­ю­щих пра­во на по­лу­че­ние гос­под­держ­ки, не толь­ко го­су­дар­ствен­ным, но и ком­мер­че­ским бан­кам, тем са­мым со­здав кон­ку­рен­цию по опре­де­ле­нию мак­си­маль­но при­вле­ка­тель­ных усло­вий для граж­дан при вы­бо­ре усло­вий по­лу­че­ния кре­ди­тов.

Еще од­но от­ли­чие – со­кра­тил­ся пе­ри­од кре­дит­ной на­груз­ки. Рань­ше он рас­тя­ги­вал­ся на 40 лет, сей­час огра­ни­чен 20 го­да­ми. При этом объ­е­мы ад­рес­ных суб­си­дий при­вя­за­ны к став­ке ре­фи­нан­си­ро­ва­ния, что поз­во­лит за­щи­тить граж­да­ни­на при ее из­ме­не­нии.

– Отра­зи­лись ли эти нов­ше­ства на ко­ли­че­стве же­ла­ю­щих ре­шить свой квартирный во­прос?

– В Мин­ской об­ла­сти, где пре­об­ла­да­ет ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство, на­блю­да­ет­ся до­воль­но по­зи­тив­ная ди­на­ми­ка по при­вле­че­нию граж­дан для по­лу­че­ния суб­си­дий при стро­и­тель­стве ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лья. Но счи­таю, что еще пол­но­стью не рас­крыт по­тен­ци­ал по стро­и­тель­ству мно­го­квар­тир­но­го жи­лья. Граж­дане, по­лу­чив по­ло­жи­тель­ное ре­ше­ние рай­он­ных ис­пол­ни­тель­ных ор­га­нов на пра­во по­лу­че­ния ад­рес­ной по­мо­щи, не то­ро­пят­ся в банк за­клю­чать кре­дит­ные до­го­во­ры, а это в свою оче­редь не поз­во­ля­ет го­су­дар­ствен­но­му за­каз­чи­ку по­лу­чить рит­мич­ное фи­нан­си­ро­ва­ние стро­и­тель­ства и тем са­мым вы­пол­нять свои обя­за­тель­ства по воз­ве­де­нию жи­лья.

На мой взгляд, се­го­дня у граж­дан есть хо­ро­шая воз­мож­ность ре­шить жи­лищ­ную про­бле­му имен­но че­рез этот нор­ма­тив­ный акт. В те­ку­щем го­ду в Мин­ской об­ла­сти за­пла­ни­ро­ва­но стро­и­тель­ство по­ряд­ка 30 жи­лых мно­го­квар­тир­ных до­мов эко­ном­клас­са, на воз­ве­де­ние ко­то­рых преду­смот­ре­но на­прав­ле­ние кре­ди­тов, по­лу­чен­ных граж­да­на­ми в рам­ках ре­а­ли­за­ции Ука­за №240. Для Мин­ской об­ла­сти на этот год вы­де­ле­но око­ло 107 млн руб­лей. Из них часть преду­смот­ре­но на­пра­вить на ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство, а часть – на стро­и­тель­ство мно­го­квар­тир­но­го жи­лья. Че­рез го­су­дар­ствен­но­го за­каз­чи­ка осу­ществ­ля­ет­ся про­ек­ти­ро­ва­ние мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма из се­рии эко­ном­клас­са. По ре­зуль­та­там по­ло­жи­тель­ной экс­пер­ти­зы гос­за­каз­чик по­лу­ча­ет воз­мож­ность при­сту­пать к стро­и­тель­ству и, со­от­вет­ствен­но, при­вле­кать для за­клю­че­ния до­го­во­ров до­ле­во­го уча­стия граж­дан, ко­то­рые, по­лу­чив по­ло­жи­тель­ное ре­ше­ние рай­ис­пол­ко­мов о суб­си­ди­ро­ва­нии, смо­гут с эти­ми до­ку­мен­та­ми об­ра­щать­ся в банк за вы­да­чей кре­ди­та.

– В Ука­зе №240 речь идет о неза­щи­щен­ных ка­те­го­ри­ях граж­дан, ко­то­рые до­жда­лись сво­ей оче­ре­ди на стро­и­тель­ство?

– Да, имен­но о них. На­при­мер, мно­го­дет­ных се­мей в цен­траль­ном ре­ги­оне бо­лее 6 ты­сяч. Усло­вия ука­за поз­во­ля­ют дан­ной ка­те­го­рии ми­ни­ми­зи­ро­вать вы­пла­ты – как по ос­нов­но­му дол­гу, так и по про­цен­там – в рам­ках вы­дан­но­го кре­ди­та. Ад­рес­ная по­мощь ока­зы­ва­ет­ся в со­от­вет­ствии с оче­ре­дью и льгот­ной ка­те­го­ри­ей, к ко­то­рой граж­да­нин от­но­сит­ся. Рай­он­ные ис­пол­ни­тель­ные ор­га­ны бу­дут пред­ла­гать дан­ный вид гос­под­держ­ки в со­от­вет­ствии с дан­ны­ми кри­те­ри­я­ми.

– В ка­ких рай­о­нах стро­и­тель­ство жи­лья с гос­под­держ­кой бу­дет ид­ти наи­бо­лее ин­тен­сив­но?

– Мы ру­ко­вод­ству­ем­ся прин­ци­пом, что­бы все граж­дане об­ла­сти име­ли рав­ные воз­мож­но­сти при по­лу­че­нии го­су­дар­ствен­ной под­держ­ки в стро­и­тель­стве жи­лья в ме­сте, где они про­жи­ва­ют и ра­бо­та­ют. С уче­том ко­ли­че­ства нуж­да­ю­щих­ся в оче­ре­ди и льгот­ной ка­те­го­рии, к ко­то­рой они от­но­сят­ся, в Мин­ском рай­оне за­пла­ни­ро­ва­но воз­ве­сти че­ты­ре мно­го­квар­тир­ных до­ма в рам­ках ре­а­ли­за­ции Ука­за №240, в Со­ли­гор­ском – шесть, в Бо­ри­сов­ском – три. Прак­ти­че­ски в каж­дом ре­ги­оне по­явит­ся один или два та­ких до­ма для граж­дан, нуж­да­ю­щих­ся в ад­рес­ной по­мо­щи. Охва­ты­ва­ем всех и пер­со­наль­но ни­ко­го не вы­де­ля­ем. Оче­редь на жи­лье в об­ла­сти, осо­бен­но для льгот­ных ка­те­го­рий, мо­жет зна­чи­тель­но про­дви­нуть­ся, и се­го­дня это за­ви­сит в том чис­ле и от са­мих граж­дан, для ко­то­рых эта ад­рес­ная под­держ­ка пред­на­зна­че­на.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.