Лифт – это не сред­ство пе­ре­дви­же­ния, а часть до­ма

Nedvigimost Belorussii - - NEWS - Ген­на­дий Каленов, исп. ди­рек­тор Меж­ду­на­род­ной ас­со­ци­а­ции ме­недж­мен­та недви­жи­мо­сти.

В по­след­нее вре­мя раз­вер­ну­лась нешу­точ­ная по­ле­ми­ка по по­во­ду из­ме­не­ния опла­ты за поль­зо­ва­ние лиф­том.

В СССР лиф­ты при­над­ле­жа­ли го­су­дар­ству, и оно взи­ма­ло пла­ту за поль­зо­ва­ние ими, что­бы ком­пен­си­ро­вать из­нос обо­ру­до­ва­ния, а опре­де­ля­ло пла­ту ко­ли­че­ство про­пи­сан­ных (или поль­зо­ва­те­лей). Это бы­ли клас­си­че­ские со­ци­аль­ные аренд­ные до­ма.

Но про­изо­шла при­ва­ти­за­ция, мно­го­этаж­ки ста­ли сов­мест­ны­ми до­мо­вла­де­ни­я­ми, и лиф­ты, как неде­ли­мая часть до­ма, яв­ля­ют­ся кол­лек­тив­ной соб­ствен­но­стью. Их вла­дель­цы – все соб­ствен­ни­ки квар­тир в до­ме. Лифт – это часть до­ма, ко­то­рая опре­де­ля­ет его по­тре­би­тель­ские ка­че­ства и вли­я­ет на сто­и­мость квар­тир ( ка­пи­та­ли­за­цию недви­жи­мо­сти).

Рас­смот­рим опыт опыт на­ших со­се­дей, при­чем тех, у ко­то­рых зар­пла­ты не вы­ше, чем в Бе­ла­ру­си.

В Укра­ине с 2011 го­да су­ще­ству­ет пла­та за тех­ни­че­ское об­слу­жи­ва­ние лиф­тов.

«Мы пла­тим не за по­езд­ки на лиф­те, а за уро­вень бла­го­устрой­ства до­ма. Дом с лиф­том счи­та­ет­ся домом по­вы­шен­но­го уров­ня бла­го­устрой­ства. По­это­му сто­и­мость квар­тир­ной пла­ты в нем вы­ше. То есть ез­дить на лиф­те или нет – пра­во жиль­цов, в опла­ту же вхо­дит не факт поль­зо­ва­ния лиф­том, а об­слу­жи­ва­ние его ра­бо­ты, раз он есть в до­ме» – та­кие разъ­яс­не­ния да­ют укра­ин­ские управ­ля­ю­щие мно­го­эта­жек.

Опла­та за тех­ни­че­ское об­слу­жи­ва­ние лиф­тов на­счи­ты­ва­ет­ся ис­хо­дя из до­ли от­дель­но­го вла­дель­ца жи­ло­го или нежи­ло­го по­ме­ще­ния в об­щем иму­ще­стве сов­мест­но­го до­мо­вла­де­ния. Элек­тро­энер­гия вхо­дит в ста­тью «осве­ще­ние мест об­ще­го поль­зо­ва­ния и ра­бо­та лиф­тов».

Пол­ную вер­сию ма­те­ри­а­ла вы мо­же­те про­чи­тать на сай­те www.nb.by.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.