Спа­си­бо за пло­до­твор­ный труд

Nedvigimost Belorussii - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Н.Алек­сан­дров.

20 лет на­зад, 5 фев­ра­ля 1998 го­да, был при­нят го­су­дар­ствен­ный стан­дарт Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь СТБ 1098-98 «Услу­ги ри­эл­тер­ские. Об­щие тре­бо­ва­ния». Имен­но по­это­му ри­эл­те­ры на­шей стра­ны счи­та­ют 5 фев­ра­ля сво­им про­фес­си­о­наль­ным празд­ни­ком.

С этим со­бы­ти­ем ру­ко­во­ди­те­лей и со­труд­ни­ков агентств недви­жи­мо­сти по­здра­вил ру­ко­во­ди­тель об­ще­ствен­но­го объ­еди­не­ния «Бе­ло­рус­ская ас­со­ци­а­ция «Не­дви­жи­мость» (ОО БелАН) Ни­ко­лай Пав­ло­вич Про­сто­лу­пов:

— За 20 лет мы по­мог­ли ре­шить квар­тир­ный во­прос 200 ты­ся­чам се­мей. Столь­ко же жи­лья за эти го­ды бы­ло по­стро­е­но в Бе­ла­ру­си. Объ­ем на­ших сде­лок со­по­ста­вим с объ­е­ма­ми де­я­тель­но­сти все­го стро­и­тель­но­го ком­плек­са рес­пуб­ли­ки. Вот по­че­му к 20-ле­тию про­фес­сии ОО БелАН вы­сту­пи­ло с пред­ло­же­ни­ем сде­лать День ри­эл­те­ра офи­ци­аль­ным празд­ни­ком бе­ло­рус­ско­го ка­лен­да­ря — та­ким же, как День стро­и­те­ля.

Он по­бла­го­да­рил всех участ­ни­ков ри­эл­тер­ско­го со­об­ще­ства за пло­до­твор­ную ра­бо­ту, ве­со­мый вклад в ре­ше­ние жи­лищ­ной про­бле­мы, в фор­ми­ро­ва­ние в стране ци­ви­ли­зо­ван­но­го и без­опас­но­го рын­ка недви­жи­мо­сти и по­же­лал им креп­ко­го здо­ро­вья, бла­го­по­лу­чия, уве­рен­но­сти в се­бе и сво­их си­лах, на­стой­чи­во­сти в до­сти­же­нии по­став­лен­ных це­лей.

И дей­стви­тель­но. Ри­эл­те­ры ис­поль­зу­ют свой опыт и зна­ния для по­мо­щи граж­да­нам в ре­а­ли­за­ции ед­ва ли не са­мой глав­ной меч­ты че­ло­ве­ка – иметь соб­ствен­ное жи­лье.

Ра­дость но­во­се­ла, его ис­крен­нюю бла­го­дар­ность за ока­зан­ную по­мощь спе­ци­а­ли­сты рын­ка недви­жи­мо­сти по пра­ву счи­та­ют выс­шей для се­бя на­гра­дой. И ра­ди это­го они го­то­вы ра­бо­тать с по­тен­ци­аль­ны­ми кли­ен­та­ми все­гда, ко­гда тем удоб­но. А это прак­ти­че­ски 24 ча­са в сут­ки без вы­ход­ных. При этом за­ме­тим, что че­ло­ве­ку без опы­та в сфе­ре стро­и­тель­ства и недви­жи­мо­сти, без глу­бо­ких зна­ний в об­ла­сти за­ко­но­да­тель­ства – жи­лищ­но­го, зе­мель­но­го, на­ло­го­во­го, но­та­ри­аль­но­го и др., здесь про­сто нече­го де­лать. Ри­эл­тер в опре­де­лен­ной сте­пе­ни од­но­вре­мен­но и юрист, и эко­но­мист, и фи­нан­сист, и мар­ке­то­лог, и ре­клам­ный агент. На­ко­нец, он дол­жен быть хо­ро­шим пси­хо­ло­гом и уме­лым пе­ре­го­вор­щи­ком.

Для со­труд­ни­ка агент­ства недви­жи- мо­сти крайне важ­но по­ни­ма­ние ис­тин­ных по­треб­но­стей и мо­ти­вов лю­дей, опре­де­ле­ние пре­иму­ществ объ­ек­та недви­жи­мо­сти. В то же вре­мя он вы­сту­па­ет в ро­ли по­сред­ни­ка в ком­му­ни­ка­ции меж­ду людь­ми раз­ных ти­пов. И нель­зя за­бы­вать про оцен­ку рис­ков и их устра­не­ние в слож­ном про­цес­се про­да­жи и арен­ды недви­жи­мо­сти.

Вот по­че­му несо­сто­я­тель­ны­ми и преж­де­вре­мен­ны­ми ви­дят­ся воз­ни­ка­ю­щие в по­след­нее вре­мя раз­го­во­ры об «от­ми­ра­нии» про­фес­сии ри­эл­те­ра. Ко­неч­но, стан­дар­ти­зи­ро­ван­ные услу­ги мож­но пе­ре­дать тех­но­ло­ги­ям, но по­куп­ка недви­жи­мо­сти – это не то же са­мое, что по­куп­ка те­ле­ви­зо­ра че­рез ин­тер­нет. Без опыт­но­го спе­ци­а­ли­ста мож­но обой­тись то­гда, ко­гда за­ко­но­да­тель­ство иде­аль­но упо­ря­до­че­но, в сдел­ках нет под­вод­ных кам­ней и рис­ков, все очень лов­ко вла­де­ют ком­пью­те­ром, вся ин­фор­ма­ция об объ­ек­тах до­сто­вер­на, про­зрач­на и есть он­лайн, при этом в стране с боль­шим де­фи­ци­том недви­жи­мо­сти, где лю­ди го­то­вы быст­ро по­ку­пать или арен­до­вать ее че­рез ин­тер­нет, по­то­му что ина­че не успеть.

Да, сдел­ка мо­жет со­сто­ять­ся и без уча­стия ри­эл­те­ра. Но в не та­ких уж и ча­стых слу­ча­ях. К при­ме­ру, ес­ли объ­ект про­да­ет­ся без встреч­ной по­куп­ки, или он не обре­ме­нен, ес­ли не­дви­жи­мость ре­а­ли­зу­ет­ся толь­ко за день­ги, без кре­ди­тов, рас­сро­чек и дру­гих фи­нан­со­вых ин­стру­мен­тов. А ес­ли бу­дет встреч­ная по­куп­ка с це­лым шлей­фом обре­ме­не­ний? Кто кро­ме ри­эл­те­ра смо­жет разо­брать­ся в слож­ной си­ту­а­ции и пред­ло­жить са­мый оп­ти­маль­ный ва­ри­ант? И раз­ве кто-то ста­нет вы­би­рать квар­ти­ру без про­смот­ров, без по­ни­ма­ния ин­фра­струк­ту­ры и судь­бы объ­ек­та?

Очень ча­сто при сдел­ках с недви­жи­мо­стью без по­мо­щи про­фес­си­о­на­ла не обой­тись. Хо­ро­ший ри­эл­тер це­нит­ся точ­но так же, как хо­ро­ший учи­тель или врач – к нему не толь­ко об­ра­ща­ют­ся са­ми, но и ре­ко­мен­ду­ют зна­ко­мым.

Вы­вод на­пра­ши­ва­ет­ся сам со­бой: ри­эл­тер ну­жен. И меж­ду­на­род­ный опыт со всей оче­вид­но­стью сви­де­тель­ству­ет, что имен­но по­мощь про­фес­си­о­наль­но­го по­сред­ни­ка яв­ля­ет­ся од­ним из глав­ных усло­вий для нор­маль­но­го функ­ци­о­ни­ро­ва­ния рын­ка недви­жи­мо­сти.

Вот по­че­му День ри­эл­те­ра дав­но вы­шел за рам­ки уз­ко­го кру­га про­фес­си­о­на­лов. Сот­ни, ты­ся­чи лю­дей глу­бо­ко и ис­кренне бла­го­дар­ны этим спе­ци­а­ли­стам за ква­ли­фи­ци­ро­ван­ную по­мощь в успеш­ном об­ре­те­нии за­вет­ных квад­рат­ных мет­ров.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.