Что мож­но стро­ить в са­до­вод­че­ском то­ва­ри­ще­стве?

Чле­ны са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства (да­лее – «дач­ни­ки») впра­ве са­мо­сто­я­тель­но хо­зяй­ство­вать на предо­став­лен­ных им зе­мель­ных участ­ках.

Nedvigimost Belorussii - - NEWS - Алек­сандр Жук.

При этом они долж­ны ис­поль­зо­вать предо­став­лен­ные зе­мель­ные участ­ки в со­от­вет­ствии с их це­ле­вым на­зна­че­ни­ем – кол­лек­тив­ное са­до­вод­ство, стро­и­тель­ство са­до­во­го до­ми­ка и необ­хо­ди­мых по­стро­ек, вы­пол­нять аг­ро­тех­ни­че­ские ме­ро­при­я­тия, осу­ществ­лять ме­ро­при­я­тия по за­щи­те рас­те­ний.

Чле­ны са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства долж­ны вы­пол­нять тре­бо­ва­ния ря­да обя­за­тель­ных

нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов:

- По­ло­же­ние о са­до­вод­че­ском то­ва­ри­ще­стве, утв. Ука­зом Пре­зи­ден­та Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь от 28.01.2008 № 50;

- Пра­ви­ла внут­рен­не­го рас­по­ряд­ка са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства. То­ва­ри­ще­ства раз­ра­ба­ты­ва­ют та­кие пра­ви­ла в со­от­вет­ствии с Ти­по­вы­ми пра­ви­ла­ми внут­рен­не­го рас­по­ряд­ка са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства, утв. по­ста­нов­ле­ни­ем Со­ве­та Ми­ни­стров Рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь от 21.07.2008 № 1048. Пра- ви­ла внут­рен­не­го рас­по­ряд­ка то­ва­ри­ще­ства обя­за­тель­ны для всех чле­нов то­ва­ри­ще­ства и лиц, поль­зу­ю­щих­ся зе­мель­ны­ми участ­ка­ми, на­хо­дя­щи­ми­ся в гра­ни­цах то­ва­ри­ще­ства, в со­от­вет­ствии с его уста­вом;

- устав са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства;

- ре­ше­ния об­ще­го со­бра­ния (со­бра­ния упол­но­мо­чен­ных), прав­ле­ния то­ва­ри­ще­ства.

На зе­мель­ном участ­ке в са­до­вод­че­ском то­ва­ри­ще­стве мож­но стро­ить:

- са­до­вый до­мик ко­то­рый пред­став­ля­ет со­бой ка­пи­таль­ное стро­е­ние ( зда­ние), пред­на­зна­чен­ное для от­ды­ха, се­зон­но­го или вре­мен­но­го про­жи­ва­ния;

- хо­зяй­ствен­ные стро­е­ния и со­ору­же­ния, в том чис­ле для хра­не­ния ав­то­мо­би­лей, иных транс­порт­ных средств - га­раж, на­вес; со­дер­жа­ния сель­ско­хо­зяй­ствен­ных жи­вот­ных - са­рай, ого­ро­жен­ная пло­щад­ка; хра­не­ния хо­зяй­ствен­но­го ин­вен­та­ря.

Рас­сто­я­ние от­дель­но сто­я­ще­го са­до­во­го до­ми­ка от гра­ниц смеж­но­го зе­мель­но­го участ­ка долж­но со­став­лять не ме­нее 3 мет­ров. Рас­сто­я­ние меж­ду са­до­вы­ми до­ми­ка­ми, рас­по­ло­жен­ны­ми на смеж­ных зе­мель­ных участ­ках, долж­но со­став­лять не ме­нее 6 мет­ров. Са­до­вый до­мик мо­жет быть как отап­ли­ва­е­мый, так и неотап­ли­ва­е­мый.

Хо­зяй­ствен­ные стро­е­ния и со­ору­же­ния (ба­ню, са­рай) сле­ду­ет раз­ме­щать на рас­сто­я­нии не ме­нее 1 мет­ра от гра­ниц смеж­но­го зе­мель­но­го участ­ка с от­не­се­ни­ем в глу­би­ну зе­мель­но­го участ­ка.

Хо­зяй­ствен­ные со­ору­же­ния для со­дер­жа­ния мел­ких сель­ско­хо­зяй­ствен­ных жи­вот­ных без гид­ро­изо­ля­ции фун­да­мен­та долж­ны рас­по­ла­гать­ся на рас­сто­я­нии не ме­нее 15 мет­ров от са­до­вых до­ми­ков, 20 мет­ров от шахт­ных ко­лод­цев и 50 мет­ров ни­же по по­то­ку грун­то­вых вод от ко­лод­цев и кап­та­жей грун­то­вых вод. При со­дер­жа­нии птиц и кро­ли­ков необ­хо­ди­мо иметь ого­ро­жен- ную пло­щад­ку для них на рас­сто­я­нии не ме­нее 4 мет­ров от смеж­ных зе­мель­ных участ­ков.

Га­раж мож­но по­стро­ить как от­дель­но сто­я­щий, так и при­стро­ен­ный и так­же сле­ду­ет раз­ме­щать на рас­сто­я­нии не ме­нее 1 мет­ра от гра­ниц смеж­но­го зе­мель­но­го участ­ка с от­не­се­ни­ем в глу­би­ну зе­мель­но­го участ­ка.

Стро­и­тель­ные, ре­монт­ные и иные ра­бо­ты, со­зда­ю­щие шум, сле­ду­ет на­чи­нать не ра­нее 9:00 и за­кан­чи­вать не позд­нее 19:00. За­пре­ще­но при­ме­нять при про­из­вод­стве ра­бот обо­ру­до­ва­ние и ин­стру­мен­ты, от ра­бо­ты ко­то­рых уро­вень шу­ма и виб­ра­ции пре­вы­ша­ет уста­нов­лен­ные са­ни­тар­ные нор­мы.

Для стро­и­тель­ства са­до­вых до­ми­ков и хо­зяй­ствен­ных по­стро­ек на участ­ке в са­до­вод­че­ском то­ва­ри­ще­стве раз­ре­ши­тель­ная и пред­про­ект­ная до­ку­мен­та­ция не нуж­на. Ре­зуль­та­ты стро­и­тель­ства не под­ле­жат при­ем­ке в экс­плу­а­та­цию при­е­моч­ны­ми ко­мис­си­я­ми.

Од­на­ко по­сле за­вер­ше­ния стро­и­тель­ства са­до­вый до­мик необ­хо­ди­мо за­ре­ги­стри­ро­вать. Для по­лу­че­ния тех­ни­че­ско­го пас­пор­та на стро­е­ние вам необ­хо­ди­мо об­ра­тить­ся в бю­ро агент­ства по го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и зе­мель­но­му ка­даст­ру по ме­сту на­хож­де­ния са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства.

В слу­чае невы­пол­не­ния (на­ру­ше­ния) уста­нов­лен­ных норм за­строй­ки прав­ле­ние то­ва­ри­ще­ства впра­ве вы­не­сти пре­ду­пре­жде­ние. В пре­ду­пре­жде­нии ука­зы­ва­ет­ся срок для устра­не­ния до­пу­щен­ных на­ру­ше­ний.

Не­од­но­крат­ное (два и бо­лее ра­за) в те­че­ние ше­сти ме­ся­цев под­ряд невы­пол­не­ние (на­ру­ше­ние) норм за­строй­ки мо­жет по­слу­жить ос­но­ва­ни­ем для ис­клю­че­ния из со­ста­ва чле­нов то­ва­ри­ще­ства.

Ли­цо, ис­клю­чен­ное из то­ва­ри­ще­ства, обя­за­но в те­че­ние 1 го­да со дня пре­кра­ще­ния член­ства в то­ва­ри­ще­стве про­из­ве­сти от­чуж­де­ние сво­е­го зе­мель­но­го участ­ка, са­до­во­го до­ми­ка, хо­зяй­ствен­ных стро­е­ний и со­ору­же­ний, а так­же по­га­сить за­дол­жен­ность по взно­сам и пене.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.