Де­фи­цит но­востро­ек – вы­мы­сел или ре­аль­ность?

Nedvigimost Belorussii - - NEWS - ГК «Твоя сто­ли­ца».

Су­ще­ству­ет мне­ние, что не­смот­ря на все мно­го­об­ра­зие до­ступ­ных для при­об­ре­те­ния но­востро­ек Мин­ска, по­ку­па­те­лям по фак­ту до сих пор не из че­го вы­брать. Че­го не хва­та­ет по­ку­па­те­лям, с ка­ки­ми труд­но­стя­ми вы­бо­ра они стал­ки­ва­ют­ся и воз­мо­жен ли в обо­зри­мом бу­ду­щем де­фи­цит но­востро­ек рас­ска­за­ла ру­ко­во­ди­тель «Твоя сто­ли­ца • Но­вострой­центр» На­та­лья Жа­ло­ва.

– Не­смот­ря на де­кла­ри­ру­е­мое сни­же­ние объ­е­мов вво­да жи­лья, но­вые про­ек­ты вы­хо­дят на ры­нок прак­ти­че­ски еже­квар­таль­но – по­яв­ля­ют­ся но­вые жи­лые ком­плек­сы, на­чи­на­ет­ся стро­и­тель­ство но­вых до­мов в су­ще­ству­ю­щих ком­плек­сах, да и про­сто оди­ноч­ные до­ма по­яв­ля­ют­ся в раз­лич­ных рай­о­нах Мин­ска. Застрой­щи­ки уже на­учи­лись ра­бо­тать по но­вым пра­ви­лам вы­да­чи участ­ков и по­это­му ждать в обо­зри­мом бу­ду­щем де­фи­ци­та но­востро­ек не сто­ит.

В на­сто­я­щее вре­мя мож­но вы­де­лить сле­ду­ю­щие пред­по­чте­ния по­ку­па­те­лей, ко­то­рые по­ка не за­кры­ва­ют­ся ры­ноч­ным пред­ло­же­ни­ем: во-пер­вых, это квар­ти­ры ма­ло­го мет­ра­жа, во-вто­рых, квар­ти­ры с чи­сто­вой от­дел­кой.

Мно­гие по­ку­па­те­ли но­востро­ек, счи­та­ют пло­ща­ди в них слиш­ком боль­ши­ми. Осо­бен­но в срав­не­нии с квар­ти­ра­ми вто­рич­но­го рын­ка.

Имен­но по­это­му сей­час на­би­ра­ют по­пу­ляр­ность од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры-сту­дии, и так на­зы­ва­е­мые квар­ти­ры ев­ро­фор­ма­та – где зо­на кух­ни сов­ме- ща­ет­ся с од­ной из ком­нат. А осо­бый ин­те­рес пред­став­ля­ют ма­ло­мет­раж­ные од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры пло­ща­дью до 30 кв. м. По­это­му, мож­но го­во­рить, что до сих пор спрос на ма­ло­мет­раж­ные и ком­пакт­ные по пло­ща­ди квар­ти­ры оста­ет­ся не удо­вле­тво­рен­ным.

Кро­ме то­го, по мне­нию пред­ста­ви­те­ля «Тво­ей сто­ли­цы», неудо­вле­тво­рен­но ни­шей спро­са оста­ют­ся квар­ти­ры, про­да­ю­щи­е­ся с чи­сто­вой от­дел­кой.

– Как по­ка­зы­ва­ет прак­ти­ка про­шлых лет, пред­ла­га­ю­щи­е­ся с от­дел­кой квар­ти­ры услов­но мож­но бы­ло раз­де­лить на 2 груп­пы: пер­вые име­ли от­кро­вен­но де­ше­вую от­дел­ку, а вто­рые – со­вре­мен­ную ка­че­ствен­ную от­дел­ку. Но и в том и дру­гом слу­чае, по мне­нию по­ку­па­те­лей, сто­и­мость от­дел­ки бы­ла необос­но­ван­но вы­со­кой. Но сей­час си­ту­а­ция уже на­ча­ла ме­нять­ся в луч­шую сто­ро­ну, и застрой­щи­ки ста­ли сни­жать сто­и­мость от­дел­ки, од­но­вре­мен­ное уве­ли­чи­вая ее ка­че­ство. На­при­мер, уже сей­час в при­го­ро­де Мин­ска мож­но при­об­ре­сти трех­ком­нат­ную квар­ти­ру 78 кв. м. за 66 тыс. USD с уже чи­сто­вой от­дел­кой ев­ро­пей­ско­го уров­ня: в квар­ти­ре уже бу­дет по­ло­жен ла­ми­нат, сте­ны в обо­ях под по­крас­ку, уста­нов­ле­на сан­тех­ни­ка, на по­лу по­ло­же­на ке­ра­ми­че­ская плит­ка, уста­нов­ле­ны меж­ком­нат­ные и ме­тал­ли­че­ская вход­ная две­ри, элек­тро­пли­та и др. В Мин­ске, сто­и­мость по­доб­ных квар­тир бу­дет до­ро­же – по­ряд­ка 100 тыс. USD. По­это­му в на­сто­я­щее вре­мя, ни­ша квар­тир, про­да­ю­щих­ся с со­вре­мен­ной, но до­ступ­ной по цене от­дел­кой, до сих пор оста­ет­ся от­кры­той.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.