Но­вострой­ки на сда­чу

В Москве рас­тет ры­нок аренд­но­го жи­лья за счет квар­тир в но­вострой­ках.

Nedvigimost Belorussii - - НОВОСТИ - «Ком­мер­сантъ».

Те, кто по­ку­пал жи­лье впрок или в ин­ве­сти­ци­он­ных це­лях, ста­но­вят­ся ак­тив­ны­ми участ­ни­ка­ми мос­ков­ско­го рын­ка арен­ды. Это при­ве­ло к ро­сту за год на 4% объ­е­ма пред­ло­же­ния в этом сег­мен­те. Про­цесс на­чал спо­соб­ство­вать сни­же­нию сто­и­мо­сти арен­ды жи­лья и мо­жет стать при­чи­ной со­кра­ще­ния и так невы­со­кой до­ход­но­сти рент­но­го биз­не­са.

Эти по­ступ­ле­ния сей­час не ока­зы­ва­ют зна­чи­тель­но­го вли­я­ния на арен­ду, объ­е­мы стро­и­тель­ства жи­лья в Москве — од­ни из са­мых низ­ких на ду­шу на­се­ле­ния, а ми­гра­ци­он­ный при­ток, на­обо­рот, один из са­мых боль­ших, счи­та­ют неко­то­рые ана­ли­ти­ки. Они уве­ре­ны, что но­вострой­ки нач­нут вли­ять на ры­нок арен­ды лишь при дву­крат­ном уве­ли­че­нии объ­е­мов стро­и­тель­ства: по­ка боль­шая часть ло­тов пред­став­ле­на квар­ти­ра­ми в ста­ром жи­лом фон­де. Но сей­час по­ло­жи­тель­ную ди­на­ми­ку по­ка­зы­ва­ет и вто­рич­ный ры­нок. Квар­ти­ры все ча­ще при­об­ре­та­ют­ся не для соб­ствен­но­го про­жи­ва­ния: часть сде­лок со­вер­ша­лась с це­лью вло­же­ния средств, часть — на пер­спек­ти­ву, на­при­мер для де­тей, часть — из­на­чаль­но пред­по­ла­га­лась к сда­че в арен­ду, мно­гие хо­тят стать ран­тье на фоне уве­ли­че­ния пен­си­он­но­го воз­рас­та, объ­яс­ня­ет экс­перт. С ин­ве­сти­ци­он­ны­ми це­ля­ми моск­ви­чи ча­ще все­го вкла­ды­ва­ют в наи­бо­лее лик­вид­ные од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры.

Во­пре­ки рас­ту­щей ак­тив­но­сти по­ку­па­те­лей при­об­ре­те­ние жи­лья для по­сле­ду­ю­щей сда­чи в арен­ду оста­ет­ся низ­ко­до­ход­ным биз­не­сом – по­ряд­ка 4–7% в год.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus

© PressReader. All rights reserved.