На балансе собственников

Жилищный кодекс предусматривает обязанность товариществ собственников обеспечивать обслуживание объектов недвижимого имущества и придомовой территории.

При этом поддержание и вос‑ становление санитарного и технического состояния придо‑ мовой территории, переданной для обслуживания жилых домов товариществам собственни‑ ков, осуществляются ими само‑ стоятельно за счет собственных средств – это предусмотрено Указом №535 «О предоставлении жилищно‑коммунальных услуг».

Придомовая территория – это земельный участок, на котором расположены жилой дом, элемен‑ ты озеленения и иные объекты, предназначенные для обслужива‑ ния, эксплуатации и благоустрой‑ ства этого жилого дома.

Допускается исполнение обязанности по содержанию придомовой территории това‑ риществом собственников как своими силами (например, путем включения в штатное расписание должности дворника), так и путем заключения со специализиро‑ ванной организацией договора на оказание данной жилищно‑ коммунальной услуги. В первом случае расходы на заработную плату дворника должны вклю‑ чаться в сумму членских взносов, во втором – взиматься с членов товарищества.

ОДНАКО

Проведенный в марте 2018 года мониторинг показал, что в организациях жилищно‑ коммунального хозяйства Грод‑ ненской области в состав работ по поддержанию санитарного состояния придомовых террито‑ рий жилых домов, подлежащих оплате за счет средств бюджета, включались выполненные пред‑ приятиями ЖКХ работы по са‑ нитарному содержанию придо‑ мовых территорий, переданных для обслуживания жилых домов товариществам собственников и организациям застройщиков.

По результатам мониторинга организациям ЖКХ области на‑ правлены рекомендации о воз‑ врате необоснованно получен‑ ных из бюджета средств, сумма которых составила более 600 ты‑ сяч рублей.

Комитет государственного кон‑ троля Гродненской области напо‑ минает о соблюдении требований законодательства и обязанности ЖСПК обеспечивать поддержа‑ ние санитарного состояния при‑ домовой территории.