Желанные «квадраты»
В Гродненском районе растет спрос на арендное жилье
На новые квартиры в Скиделе претендуют по 10-20 человек. «Перспектива» узнала, кто и почем может взять жилье в аренду у государства.
Всё разобрали
В прошлом году было выделено в три раза больше квартир, чем годом ранее, отмечает начальник отдела ЖКХ Гродненского райисполкома Павел Иодковский. Наиболее востребованы они в Скиделе, особенно если речь идет о новостройках. Оно и понятно. Арендовать государственное жилье выгоднее, чем снимать у частника. Стоимость за пользование помещениями зависит от площади и месторасположения, привязана к базовой величине (с 1 января 2021 года размер базовой величины повышен с 27 до 29 рублей. – Прим. авт.).
В городе будет дороже, чем на селе. В частности, новая двухкомнатная квартира площадью 64,7 кв. м в панельной многоэтажке в Скиделе обойдется в 75 рублей в месяц. Двухкомнатная квартира площадью 44,7 кв. м в одноэтажном кирпичном доме в деревне Лабноогородники Подлабенского сельсовета будет стоить в пределах 25 рублей. Жилье, к слову, со всеми удобствами. В такую же сумму нанимателю обойдется
двушка площадью 43,8 «квадрата» в деревне Александрово Обуховского сельсовета. Следует отметить, что сумма указывается без учета жилищно-коммунальных услуг. Их также придется оплачивать.
– Если в квартире отсутствует какойто вид инженерной системы, скажем, нет горячей воды или центрального отопления, сумма соответственно уменьшится на 10 процентов за каждое «неудобство», – поясняет Павел Антонович. – Но отсутствие тех или иных неудобств не пугает желающих. Бывает, что разобраны все квартиры, свободных не остается.
Есть интерес
Но варианты периодически появляются. Информация о наличии арендного жилья с указанием стоимости размещается на сайте Гродненского райисполкома. Очередь на его получение в районе не формируется. Гражданину необходимо в определенный срок подать заявление. Правда, есть категория людей, которые имеют первоочередное право на получение такого жилья. Льготой могут воспользоваться, к примеру, молодые специалисты, получившие высшее образование за счет бюджета, учителя, медики, работники культуры. Но при этом с ними должен быть заключен пятилетний контракт. Если за этот период работник увольняется, он должен освободить помещение.
Приоритет имеют и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Очередники в основном выбирают небольшие квартиры, преследуя определенную выгоду. Если на одного человека получается не более 15 метров, наниматель останется на очереди нуждающихся.
Если же среди заявителей на арендное жилье льготников нет, то претендовать на него может любой желающий. С нанимателем заключается договор аренды сроком на пять лет. После этого его можно продлить, если никаких нарушений со стороны нанимателя не было, в частности, долгов по оплате коммуналки. Специалисты также контролируют, соблюдает ли наниматель правила пользования жилыми помещениями.
– Больше всего претендентов появляется на новое жилье. Такое мы предлагали в прошлом году в Скиделе. Квартиры сдавали с ремонтом. Арендатору необходимо было лишь завезти мебель и – живи. Интерес возник большой. На некоторые квартиры заявилось до 20 человек, – рассказывает собеседник. – В последнее время видим, что в целом спрос на арендное жилье растет, семьи охотно берут его и в сельских населенных пунктах. В сравнении с областным центром цены в пригороде намного ниже, а добраться в Гродно можно без проблем. Думаю, это и привлекает граждан. Раньше такого ажиотажа не было.
В прошлом году наблюдался повышенный спрос на арендные квартиры в агрогородках Обухово, Поречье, деревне Новая Гожа, а также в горпоселке Сопоцкин. Но в Сопоцкине и Скиделе жилье стоит одинаково, поэтому граждане предпочтение отдают второму варианту, если есть такая возможность.
К слову, арендная квартира не может быть приватизирована и передана в наследство.