Спорные сотки

Президентский указ разрешит противоречия между дачниками

Заядлые садоводы-огородники, поклонники загородной жизни активно закупают семена, строят планы на новый сезон. Пока у них были дачные каникулы, вступил в силу Указ Президента №115 «О садоводческих товариществах». Он коснулся многих дачных тем: это и размер ежегодных взносов, и выбор председателей, и пристраивание заброшенных участков.

Дают – бери

Начнем с хорошей новости для тех, кто давно мечтал о собственном огородике, но до сих пор его не имел. Комиссии из представителей местной власти и садоводческих товариществ провели так называемую инвентаризацию заброшенных дач. И таких оказалось немало. Теперь на свободные (незанятые) земельные участки в садоводческих товариществах смогут претендовать желающие. Обновленный список должен появиться до 2 февраля.

– На территории Гродненского района в перечне свободных (незанятых) имеется более 790 участков. Желающие получить их смогут выбрать подходящее место из перечня. Затем им необходимо будет подать заявление, которые мы рассмотрим и примем решение, – пояснил начальник управления землеустройства – Гродненского райисполкома Игорь Дорошев. По его словам, оформление документов на землю в садоводческих товариществах обойдется в сумму около 400 рублей.

ДЛЯ СПРАВКИ:

Для оформления нужно обращаться в Гродненский райисполком (г. Гродно, ул. Горького, 51, кабинет 114). Заявления принимают в понедельник с 8.00 до 13.00 либо в четверг с 14.00 до 17.00.

К слову, география имеющихся наделов довольна обширная: в Рыбнице, например, вокруг товарищества грибные места, в Каролино – близость к Юбилейному озеру, да и город рядом. Что же касается состояния участков, то оно чаще незавидное. Сотки, как правило, не обработаны, заросли кустарником и даже деревьями. Но зато бывают случаи, когда свободные участки расположены рядом, и вместо 6-8 соток можно стать обладателем 15. По закону размер земельного участка (или нескольких), предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для коллективного садоводства), не может превышать 0,15 гектара. Земельная амнистия

В прошлом году землеустроительная служба района выявила 142 участка, на которых были нарушены границы. Владельцам выписали предписания об устранении нарушений. Но в целом, когда стали обследовать землю в садовых товариществах, оказалось, что почти треть из них нужно узаконить.

– Со вступлением в силу 2 декабря указа №115 произошла земельная амнистия. Тех, кто по какой-то причине прихватил дополнительные земельные метры, пока не будут наказывать. Но самозахват нужно оформить – всё привести в соответствие. На это дано три года, – разъяснил Игорь Дорошев, заметив, что люди уже приходят и пишут заявления.

Учитывая, что самозахватчиков немало, работы у землеустроительной службы в ближайшее время точно прибавится. Это означает, что с урегулированием вопросов о лишних метрах не стоит откладывать, дожидаясь очередей. С декабря 2026-го года неоформленные должным образом земельные наделы могут начать изымать.

– Сталкиваемся с тем, что люди живут на протяжении многих лет и не знают фактических границ своих участков. Порекомендовал бы всем взять рулетку и перемерить надел. Чтобы не получилось так, что его владелец прихватил кусок у соседа или отрезал от дороги, – добавил собеседник.

В управлении землеустройства рассказали об одном из типичных случаев, когда люди мирно жили по-соседству до поры до времени. А потом наследники соседей продали дачу. И старожил решил уточнить границы своего участка. Обратился к специалистам. Те всё перемерили и оказалось, что действительно прихвачено почти два метра. Теперь соседи вместе с председателем товарищества решают дилемму: кому из них забор переносить.

Цена взноса

Не секрет, что не всем дачникам повезло с председателем. В некоторых садоводческих товариществах с ними целая чехарда: то они сменяют друг друга, то доводят дело до суда, а то и вовсе отсутствуют годами. В новом указе есть норма, которая поможет разобраться в таких вопросах, ибо разрешает органам власти назначать председателя. Для этого формируется реестр соответствующих кандидатов.

Ожидается, что со вступлением в силу нового указа произойдут изменения в части уплаты взносов. По нормам, которые существовали ранее, вышеупомянутые платежи вносились в равном размере вне зависимости от площади земельных участков. Не все дачники считали такой принцип справедливым, полагая, что тот, кто владеет несколькими земельными участками, и платить должен больше. Теперь этот принцип можно воплотить в жизнь, если так решит большинство членов товарищества. К слову, ближайшие аукционы пройдут в феврале в здании Подлабенского и Коптевского сельисполкомов. В первом на торги выставляют два участка в деревне ЛабноОгородники. А в Коптевском сельсовете будут продавать для строительства домов два надела в Коробчицах, и столько же в Каменке.