Долгострою на замену

Торговый центр, который начали возводить в жилом районе Восточный еще в прошлом десятилетии, долгое время стоял законсервированный. Между тем компания-застройщик в 2020-м объявила о банкротстве, в отношении организации идет процедура санации. Но по поводу долгостроя есть позитивная новость: объект будет завершен.

Рассказывает заместитель директора управляющей компании «Советник» Кирилл Иванович:

— В 2020-м мы стали антикризисным управляющим ООО «Трайпл». Торговый центр, о котором идет речь, по указу Главы государства входил в застройку жилого района Восточный как одна из очередей освоения территории компанией «Трайпл». Одной из наших задач было достроить объект или продать. Планом санации решено завершить строительство за счет привлеченных средств, это нормально восприняли кредиторы. Тем самым мы выполняем указ Президента и у санируемой компании останутся площади, которые можно реализовать или передать кредиторам для погашения задолженности. Достаточно долго шел подготовительный период, сегодня можно озвучить: есть инвестор, готовый строить объект, за его средства начато проектирование.

Известно, что по первоначальному плану, разработанному еще в 2014-м, на улице Курсанта Гвишиани, 5, намечалось возвести крупный торговый центр площадью почти тысяч В его составе были задуманы продовольственный и строительный гипермаркеты, объекты непродовольственной торговли, вместительный паркинг. Строительство предполагалось вести в три очереди.

Сейчас планы пересмотрели, площадь ТЦ сократится вдвое, а вот по наполнению все будет похоже.

— На первом этаже разместятся торговый пассаж и продовольственный ритейл, на втором — дополнительные торговые площади, где запланирован в том числе магазин хозяйственного назначения, также там будут административные и служебные помещения для обслуживания объекта, — делится подробностями арт-директор архитектурной студии «Арх-Нуво» Олег Волович. — Отдельно по соседству появится многоуровневый паркинг. Поскольку он был в составе объекта, мы обязаны его построить как социальную составляющую жилого района.

Как уточнил Олег Волович, уже согласована предпроектная документация по корректировке проекта. В этом году планируется разработать сам проект, пройти экспертизу и даже приступить к освоению площадки.

Что касается архитектурного облика торгового центра, то, учитывая близость сооружения к главной столичной магистрали, стояла задача сделать красиво и в современном стиле. Фасад будет в виде металлических ламелей серографитового цвета, имеющих глубину порядка полуметра. Визуально такой материал имитирует издали декорированную ткань, или, проще говоря, присборенные шторы. Картину дополняют элементы с отделкой под дерево, а также стеклянные вставки, которые будут подсвечиваться в вечернее время. Архитекторы поиграли с абрисом здания, приподняв контуры к углам, чтобы создать не линейный, а слегка неправильный силуэт, что напоминает природные формы. Центральный и боковые входы сделают заглубленными, без традиционных козырьков и навесов. Такие решения создадут образ гранитной скалы с несколькими расщелинами. Серо-графитовый тон фасада со вставками светлого дерева добавит сходства с природой.

Вокруг центра задумано стильное благоустройство. Разработчики проекта решили использовать для малых архитектурных форм кортеновскую сталь — материал с необычными фактурой и видом.

— Для нас, как заказчика, важна возможность завершить объект, выполнить указ Главы государства, снять нагрузку с Первомайского района, за которым числится долгострой. К тому же ТЦ действительно важен для района, поскольку крупных магазинов поблизости нет, — поясняет Кирилл Иванович.

Конечно, оценить постройку жители Восточного смогут не ранее чем через 1,5-2 года, но

главное — лед тронулся.