Ликбез от МГЖХ
Как действовать минчанам, если они с учетом изложенной выше информации, захотят оборудовать во дворе парковку для машин?
Нужно обратиться в ЖКХ района (если дом относится к самостоятельному товариществу собственников или ЖСПК — к председателю).
Прежде всего жильцы должны предоставить:
— список желающих участвовать в строительстве парковки, хотя бы предварительный;
— схему будущего объекта с указанием его местоположения, размеров, количества мест.
Это позволит начать предпроектную проработку. Специалисты ЖКХ выедут на место, осмотрят территорию на предмет того, можно ли там оборудовать парковку с учетом всех норм и нюансов. Проведут маркетинговое исследование путем переговоров с проектными и строительными организациями. Затем состоится собрание с жильцами, где разъяснят детали, назовут ориентировочную стоимость проекта и последующих строительно-монтажных работ. Если собственников все устроит, собираются подписи тех, кто согласен профинансировать работы.
Далее ЖКХ обращается в администрацию района, там рассматривают имеющиеся документы. Если все в порядке, выносят решение о разрешении проектирования и строительства парковочных мест за счет средств жильцов. На основании этого решения ЖКХ заключает с гражданами индивидуальные договоры на финансирование работ по разработке проекта. Как правило, это трехсторонний договор, который подписывают ЖКХ как заказчик, представляющий интересы жильцов, каждый житель как плательщик и проектная организация. Последнюю предлагает ЖКХ по результатам маркетингового исследования. Впрочем, выбрать проектировщика могут и сами горожане, приняв соответствующее решение на собрании.
В договоре прописывается схема оплаты (с предоплатой, расчет по факту выполнения работы, внесение платы долями).
В таком же порядке выстраивается работа с подрядной организацией, которая будет оборудовать парковку. Обычно используется асфальтовое или плиточное покрытие.
Кроме того, важно найти консенсус с другими собственниками и нанимателями квартир в доме. Если большинство жильцов категорично выступят против нового сооружения и переубедить их в обратном не удастся, от идеи придется отказаться. Но обычно взаимопонимание достигается, констатируют в МГЖХ.
Строительство парковки за счет жителей расценивается как добровольное участие в благоустройстве территории города и не гарантирует ее неприкосновенности со стороны других автолюбителей.