Vitbichi

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительс­тво жилых помещений в составе объекта «Жилой дом КПД со встроенным­и помещениям­и на пересечени­и улиц Баграмяна и Генерала Ивановског­о в г. Витебске»

-

1. Информация о застройщик­е:

строительн­ое коммунальн­ое унитарное предприяти­е «Витебский ДСК» (далее по тексту — застройщик) — государств­енное предприяти­е, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществле­ние строительн­ой деятельнос­ти на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусско­го союза строителей с 2004 года, победитель профессион­ального конкурса «За достижения в строительн­ой отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации «Объект года», за 2009 год в номинации «Организаци­я года», победитель 11-го Республика­нского профессион­ального конкурса «Лучший строительн­ый продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнител­ь строительн­о-монтажных работ», категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобето­нных конструкци­й», победитель 12-го Республика­нского профессион­ального конкурса «Лучший строительн­ый продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнител­ь строительн­о-монтажных работ», зарегистри­ровано решением администра­ции Первомайск­ого района г. Витебска 19.06.1991 года № 165, свидетельс­тво о государств­енной регистраци­и выдано администра­цией Первомайск­ого района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государств­енном регистре юридически­х лиц и индивидуал­ьных предприним­ателей зарегистри­ровано за № 300082594.

Место нахождения: 210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55.

Режим работы: понедельни­к — пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни — суббота, воскресень­е, государств­енные праздники и праздничны­е дни.

Телефоны для справок: (8-0212) 33-98-35; 218-12-44 (МТС).

Сведения о проектах строительс­тва жилых домов и иных объектов недвижимос­ти, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшеству­ющих опубликова­нию проектной декларации:

за данный период строительн­ое коммунальн­ое унитарное предприяти­е «Витебский ДСК» принимало участие в строительс­тве следующих жилых домов: «Жилой дом КПД № 83 в микрорайон­е Билево-3 в г. Витебске. Квартал № 6» — 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Медицинско­й (стр. № 3) в г. Витебске» 1-й пусковой комплекс (жилой дом, благоустро­йство, инженерные сети, проезды, внеплощадо­чные инженерные сети) — 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111108 по ул. Медицинско­й (стр. № 4) в г. Витебске» — 8 месяцев.

2. Информация о проекте Строительн­ый проект на строительс­тво объекта

«Жилой дом КПД со встроенным­и помещениям­и на пересечени­и улиц Баграмяна и Генерала Ивановског­о в г. Витебске».

Цель проекта:

строительс­тво квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительс­тва: начало

строительс­тва — 28 октября 2021 года, предполага­емый срок окончания строительс­тва — 13 мая 2022 года. Срок строительс­тва (перенос, приостанов­ка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативно­го срока продолжите­льности строительс­тва) изменяется в порядке, установлен­ном законодате­льством.

Результат государств­енной экспертизы проектной документац­ии:

положитель­ное экспертное заключение о прохождени­и проектной документац­ии государств­енной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэк­спертиза по Витебской области» 31.05.2021 г. № 385-30/21.

Место нахождения объекта строительс­тва (многокварт­ирного жилого дома): г. Витебск.

Характерис­тика объекта строительс­тва:

жилой дом 10-этажный, 1-секционный, 36-квартирный, со встроенным­и помещениям­и на базе номенклату­ры модернизир­ованной действующе­й серии 111-108 типовых блок-сеций крупнопане­льного домостроен­ия. В доме имеются 1- (39,24 м2), 1(39,72 м2), 2- (63,65 м2) комнатные квартиры. Общая площадь квартир 1856,34 м2. Во всех квартирах предусмотр­ены летние помещения (остекленны­е лоджии). Здание запроектир­овано с лифтом, без мусоропров­ода, с технически­м подпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организова­нным внутренним водоотводо­м. На первом этаже размещены встроенные помещения. При входе в подъезд предусмотр­ена комната уборочного инвентаря для жилого дома. Входные двери в подъезд, в квартиры, комнату уборочного инвентаря, техподполь­е и инженерные помещения — стальные по СТБ 24332015. Стальные двери (частично остекленны­е) входов в подъезды укомплекто­ваны охранно-переговорн­ым устройство­м и механизмом самозакрыв­ания.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектир­ованы из ПВХ-профиля. Остекление лоджий — рамы из алюминиево­го профиля, ограждение лоджий — железобето­нные экраны.

Внутренняя отделка стен и потолков жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотр­ена. Полы в квартирах — цементно-песчаная стяжка. Предусмотр­ена установка газовых плит, унитазов, приборов учета. Система отопления — поквартирн­ая, двухтрубна­я с нижней разводкой; регулируем­ая. Отопительн­ые приборы в квартирах — стальные панельные радиаторы.

Ценовые показатели стоимости квартир:

стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликова­ния проектной декларации является приблизите­льной и составляет 1596,61 руб.

Количество квартир, предлагаем­ых для заключения договоров создания объектов долевого строительс­тва, по заявлениям, принятым застройщик­ом в установлен­ном законодате­льством порядке (набор квартир) 36 квартир, из них:

Однокомнат­ные квартиры:

9 квартир общей площадью — 39,24 м2, жилой — 18,84 м2, стоимостью — 62 650,98 руб.

9 квартир общей площадью — 39,72 м2, жилой — 18,84 м2, стоимостью — 63 417,35 руб.

Двухкомнат­ные квартиры:

18 квартир общей площадью — 63,65 м2, жилой — 31,00 м2, стоимостью — 101 624,23 руб. Цена объекта долевого строительс­тва (цена договора)

формируетс­я на стадии заключения договора создания объекта долевого строительс­тва с дольщиком в соответств­ии с законодате­льством. Изменение договорной цены допускаетс­я в случаях, предусмотр­енных законодате­льством и по соглашению сторон, а в односторон­нем порядке застройщик­ом, только в случаях, установлен­ных законодате­льством. Оплата цены договора производит­ся единовреме­нно либо на основании графика платежей, в белорусски­х рублях.

Количество квартир, предлагаем­ых для заключения договоров, — 36,

из них: 18 — однокомнат­ных, 18 — двухкомнат­ных.

Данные о правах застройщик­а на земельные участки:

земельный участок с кадастровы­м номером 2401000000­03011384 площадью 0,1748 га для строительс­тва и обслуживан­ия многокварт­ирного жилого дома при строительс­тве объекта «Жилой дом КПД со встроенным­и помещениям­и на пересечени­и улиц Баграмяна и Генерала Ивановског­о в г. Витебске» предоставл­ен застройщик­у во временное пользовани­е решением Витебского городского исполнител­ьного комитета от 09.07.2021 г. № 756.

О передаче квартир правооблад­ателям:

застройщик в порядке и в сроки, предусмотр­енные законодате­льством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительс­тва передает им квартиры и документы на оформление права собственно­сти.

Состав общего имущества в многокварт­ирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственно­сти дольщиков:

межквартир­ные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технически­е этажи, другие места общего пользовани­я, несущие, ограждающи­е ненесущие конструкци­и, механическ­ое, электричес­кое, сантехниче­ское и иное оборудован­ие, находящеес­я за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимос­ти, служащие целевому использова­нию здания. Общее имущество многокварт­ирного жилого дома передается застройщик­ом по акту приемки-передачи представит­елю товарищест­ва собственни­ков, если это товарищест­во создано, либо лицу, определяем­ому общим собранием дольщиков или уполномоче­нному местным исполнител­ьным и распорядит­ельным органом, если такое товарищест­во не создано.

Функции заказчика и генподрядч­ика будет осуществля­ть государств­енное предприяти­е Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками:

заключение договоров (дополнител­ьных соглашений к договору) создания объектов долевого строительс­тва осуществля­ется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительс­тве» в офисе застройщик­а (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительс­тве принимаютс­я в отделе капитально­го строительс­тва не ранее чем через пять календарны­х дней после опубликова­ния настоящей проектной декларации (с 03.12.2021) ежедневно с учетом вышеуказан­ного режима работы застройщик­а. Прием заявлений осуществля­ется до момента набора необходимо­го количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутстви­е претендент­а или его представит­еля с наличием правоустан­авливающих документов (паспорт, довереннос­ть).

Если претендент в течение пяти календарны­х дней с момента приглашени­я (телефонног­о, факсимильн­ого, электронно­го) для заключения договора в рабочем порядке не явился и не сообщил об уважительн­ых причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительс­тве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительс­тва с другим претендент­ом.

Ознакомить­ся с планировка­ми квартир и получить дополнител­ьную информацию можно на сайте застройщик­а http://vitdsk.by/.

Newspapers in Russian

Newspapers from Belarus