Vlaamse vastgoedprijzen stijgen weer sneller
Volgens de nieuwe Vastgoedindex van de KU Leuven en de vastgoedmakelaar ERA stegen de prijzen van Vlaamse huizen en appartementen met respectievelijk 4,8 en 5,3 procent tegenover 2017. Er is de laatste twee jaar sprake van een versnelling in de prijsstijgingen, die sinds 2008 ongeveer in lijn lag met de inflatie.
De gemiddelde woning ging vorig jaar van de hand voor 259.948 euro, een stijging met 2,08 procent tegenover 2017. Maar de Vastgoedindex van de KU Leuven en ERA houdt ook rekening met de grootte, ligging en afwerking in de vergelijking. Zo kan ze het prijsverloop van een gelijkaardige woning in kaart brengen.
‘De ontleencapaciteit van huishoudens bepaalt de woningprijs’, zegt Sven Damen, vastgoedeconoom aan de KU Leuven. ‘Door de toegenomen inflatie, stabiele interestvoeten, gedaalde werkloosheid en verminderde registratierechten stijgen de vastgoedprijzen opnieuw sneller.’ (kde)