Bulletlening verleidt steeds meer 55plussers

Maandelijks alleen intrest betalen en het geleende bedrag (integraal) terugbetalen op de eindvervaldag van de lening. Steeds meer 55plussers kiezen voor dit type woonkrediet. Met dank aan de groepsverzekering.

Een woonkrediet waarbij u gedurende de looptijd van de lening louter intresten betaalt? Dat klinkt erg verleidelijk, want deze formule houdt lagere maandaflossingen in dan een klassieke woonlening waarbij u elke maand een combinatie van intresten en kapitaal aflost.

Maar het venijn zit in de staart. Bij een zgn. ‘bulletlening’ moet u het geleende bedrag integraal terugbetalen op de eindvervaldag. Dat principe komt beter tot uiting in een andere benaming voor deze formule: het ‘eindetermijnkrediet’. Het komt er dus op aan dat u op dat moment een grote som in één keer op tafel kunt leggen.

Zo’n type woonkrediet is lang niet voor iedereen weggelegd, waarschuwt Alex Geens van Immotheker/Finotheker. ‘Het is zelfs ronduit gevaarlijk om een bulletlening af te sluiten zonder de garantie dat het terug te betalen kapitaal voorhanden zal zijn op de laatste vervaldag. Voor de banken is zo’n garantie trouwens de voorwaarde om een bulletkrediet toe te kennen.’

Dat laatste wordt bevestigd door Valéry Halloy, woordvoerder van BNP Paribas Fortis, de grootste bank van het land en marktleider in woonkredieten. ‘De toekenning van een bulletkrediet veronderstelt dat de klant kapitaalkrachtig is. Bijvoorbeeld iemand die al klant is bij onze afdeling Private Banking. Of dat de aanvrager kan aantonen dat hij op het einde van de rit over de nodige fondsen zal beschikken, bijvoorbeeld na uitbetaling van een groepsverzekering.’

Spaarpotje

Die laatste optie is alleen weggelegd voor wie tijdens de looptijd van de lening met pensioen gaat en zijn pensioenkapitaal uitbetaald zal krijgen. Ook hieraan zijn voorwaarden verbonden, zegt Valéry Halloy. ‘De banken houden enkel rekening met het spaarpotje