Overdracht duizenden woningen op komst

Om de versnippering in de sociale huisvesting tegen te gaan, is de Vlaamse regering van plan om de sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s, instellingen die zelf 157.000 woningen beheren en verhuren) samen te voegen met de sociale verhuurkantoren (SVK’s, instellingen die de verhuur verzorgen van bijna 12.000 woningen van privéeigenaars).

De bedoeling is dat er één instelling per gemeente komt. Dat moet de klantvriendelijkheid ten goede komen.

Vooral bij de SVK’s is daarover nogal wat onrust. ‘De sociale verhuurkantoren kan je beschouwen als de spoeddienst van de woningmarkt’, zegt Eric Vos, directeur van HuurPunt, de federatie van SVK’s. Ze wijzen vooral toe op basis van acute woonnood. Dit in tegenstelling tot de SHM’s, die op basis van wachtlijsten en lokale binding werken. Ook geografisch is het ineenschuiven van de twee soorten instellingen niet evident. De werkterreinen van de SVK’s – soms tientallen verschillende gemeenten – verschillen van de gebieden waarin de sociale huisvestingsmaatschappijen actief zijn. ‘De twee systemen zijn complementair, en hebben elk hun eigen expertise’, zegt Vos. ‘Voor ons staan de meest kwetsbaren centraal.’ Björn Mallants van de Vereniging van Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen (VVH) begrijpt de onrust. ‘Het wordt een complexe operatie met grote gevolgen. Niemand gaat de dans ontspringen. Er zullen duizenden woningen worden overgedragen. Maar ik ben ervan overtuigd dat we de nodige accenten kunnen leggen om groepen met een grote woonnood te kunnen blijven helpen.’ Het is de bedoeling dat er één centraal toewijzingssysteem komt, maar hoe dat eruit zal zien, is nog niet bekend. ‘Er moet fijnmazigheid blijven en we moeten kort op de bal kunnen blijven spelen’, zegt Mallants. Minister Diependaele zegt rekening te zullen houden met de verzuchtingen. ‘We hebben al enkele keren een overleg gehad met de sector om een zicht te krijgen op de toewijzingscijfers. We zullen daarmee rekening houden in ons nieuw toewijzingsmodel.’ (rmg)