Gemeente zet woongebied om in landbouw- en parkzone SINT-PIETERS-LEEUW
In de landelijke zone op de grens met Anderlecht in het Negenmanneke rijzen, in de schaduw van het Erasmusziekenhuis, dan toch geen 500 woningen op. Het gemeentebestuur draait de klok terug en zet zes hectare woongebied opnieuw om in landbouw- en parkgebied.
Sint-Pieters-Leeuw weet als geen ander hoe de verstedelijkingsdruk vanuit grote buur Brussel voelt. “We willen geen deel van Brussel worden maar onze eigenheid behouden”, zegt burgemeester Jan Desmeth (N-VA). “Daarom hebben we in 2020 ook principieel een verkavelingsstop ingevoerd in SintPieters-Leeuw in die zones waar er nog geen wegen of nutsvoorzieningen aanwezig zijn. Uiteraard legden projectontwikkelaars zich daar zomaar niet bij neer. We hadden nog een juridische grond nodig om die verkavelingsstop te kunnen afdwingen. Die hebben we nu met het RUP Reysberg dat de gemeenteraad goedkeurde en waarvoor we ook de goedkeuring van de Vlaamse regering kregen om dat plan uit te voeren.”
Met het Reysbergplan zet SintPieters-Leeuw een woonuitbreidingsgebied van zes hectare in het Negenmanneke om in landbouwgebied en parkgebied. “Twee derde van het gebied gaat naar de landbouw. Een derde dat aansluit bij het woongebied, krijgt een herbestemming als park”, zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Bart
Keymolen (CD&V). “Doel is de open groene ruimte optimaal te bewaren tussen de stad en het Pajottenland.”
Ongezien
En dat is een vrij ongeziene stap. “We zijn inderdaad een van de eerste gemeenten in Vlaanderen die zover gaan. Vergeet niet dat de Vlaamse overheid in 2011 nog besliste om net het omgekeerde te doen. Landbouwgebied werd toen omgezet in woongebied zodat hier in het Negenmanneke vanaf 2017 tot 500 woningen konden gebouwd worden”, zegt burgemeester Jan Desmeth. “Gelukkig is het nog niet zover gekomen en kunnen we de klok nu terugdraaien. We zijn hier al verschillende jaren mee bezig en het was een lang en zorgvuldig proces. Het moet onze verkavelingsstop nu ook echt juridisch kunnen afdwingen. We zijn blij dat we in maart de blijde boodschap van de Vlaamse overheid kregen dat we het plan kunnen uitvoeren.”
Bezwaar indienen
“Wellicht zullen projectontwikkelaars en eigenaars van gronden bezwaar indienen. Maar we zijn gewapend hiertegen. Dat wordt een volgende horde om te nemen”, besluit de burgemeester. “We willen dat projectontwikkelaars zich richten tot reeds verharde percelen. Zo pakken we ook kleine dorpskankers aan, zodat we twee vliegen in één klap slaan: enerzijds massale woningbouw in de open ruimte vermijden en kleine ongelukkige dorpskankers die in het verleden zijn ontstaan een nieuw leven geven. De twee woningen in het projectgebied kunnen wel behouden blijven.”
“We zijn een van de eerste gemeenten in Vlaanderen die zover gaan” Jan Desmeth (N-VA) Burgemeester Sint-Pieters-Leeuw