Gazet van Antwerpen Stad en Rand
Villa Pfaffs komt wéér op de markt
Luxevilla’s in het Antwerpse raken amper verkocht
De overbekende ‘villa van de Pfaffs’ in Brasschaat komt opnieuw op de markt, nadat het fout is gelopen met een kandidaat-koper. Het gaat in het algemeen slecht met luxevastgoed in en rond Antwerpen.
“De prijzen van de chique villa’s in Brasschaat en Schilde en zo zijn al met 15 tot 20 procent gezakt”, zegt Frédéric Van Blerc van immomakelaar Engel & Völkers. “In de stad ligt de markt vanduurdereappartementenenhuizen ook stil, behalve misschien op het Eilandje en op de Kaaien. Verkopers willen hun prijzen niet laten zakken, kopers wachten af.”
De vastgoedcrisis in de dure villawijken ten noorden van Antwerpen sleept al enkele jaren aan, door de crisis en omdat rijke Nederlanders niet meer geïnteresseerd zijn.
“Vroeger bestond onze cliënteel voor de helft uit Nederlanders, nu is dat misschien nog 5 procent”, zegt Tom Ploeg van makelaar ‘s Graevenhuys uit Brasschaat.
De familie Pfaff kan meespreken van het gebrek aan interesse. Zij zetten de villa die een hoofdrol speelde in hun docusoap te koop in februari 2009, tot op heden nog altijd zonder resultaat. Makelaar Artur Van Rodenburg zei gisteren dat zich een koper had gemeld, maar dat de transactie uiteindelijk toch niet is doorgegaan. “We zullen de villa over een week opnieuw op de markt brengen. Het was een vervelende, complexe zaak die de familie veel kostbare tijd heeft gekost. Meer kan ik daar nu nog niet over zeggen.”
De vraagprijs bedroeg in het begin 2 miljoen euro. Na twee jaar was die gezakt tot 1,5 miljoen. In 2012 werd geschreven dat een Nederlander zich had gemeld als koper, maar dat die over te weinig geld bleek te beschikken. De familie wilde daar toen geen commentaar bij geven. Mogelijk is het die zaak die nu zijn beslag heeft gekregen.
Schoonzoon Dave Volders, die samen met zij vrouw Lyndsey Pfaff het vastgoedkantoor Accent uitbaat, wilde gisteren geen toelichting geven. “Daar moet u nog even voor wachten.”
Voor Jean-Marie Pfaff (60) zijn het niet de makkelijkste tijden. Zijn vrouw Carmen Pfaff (59) brak twee keer een ruggenwervel in de voorbije maanden. Volgens het weekblad Sto-
zou ze aan botontkalking lijden en vreest ze dat ze aan haar bed gekluisterd zal blijven.
Het is nog niet duidelijk wat de nieuwe vraagprijs voor de villa zal zijn. De zakenkrant De Tijd meldde dat in heel 2013 niet één huis voor meer dan 1 miljoen euro is verkocht in Brasschaat, terwijl er zo in 2008 nog 25 transacties waren. “Maar dát kan niet kloppen, want alleen ons kantoor heeft een paar van zulke verkopen gedaan in 2013”, zegt Van Blerc.