137.0 Wat is mijn huis waard?

Een appartement op de zevende verdieping met een weids uitzicht. Dat treffen we te koop aan in Sint-Truiden. ‘Het mooie uitzicht en de centrale ligging nabij het centrum van Sinttruiden zijn hier grote troeven’, zegt makelaar Kim Baldewyns. Hoogbouwappar

Waar? Sint-Truiden Wat? Op de zevende verdieping van Residentie Bruegel ligt dit dakappartement. Het is te bereiken met de trap of de lift. De inkomhal van het appartement biedt toegang tot de keuken, leefruimte en kleine badkamer met wastafel en ligbad. Er zijn ook een apart toilet en twee slaapkamers. De keuken meet ruim 11 m2 en er is een elektrisch kookvuur en ruimte voor een koelkast en afwasmachine. Achter de keuken ligt nog een kleine bergruimte waar plaats is voor een wasmachine en droogkast. De ruime living is 35 m2 groot. Er is een sierhaard geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer is er via het schuifraam toegang tot het terras aan de achterzijde van het appartementsgebouw. Verder is er nog een ondergrondse garage en bergruimte in de kelder inbegrepen.

De eigenaar? ‘Het appartement ligt op de zevende verdieping en het uitzicht is prachtig. Als het mooi weer is, kan je tot in Genk kijken. Een groot pluspunt is het grote terras aan de achterzijde vanwaar je kan genieten van het zicht. Verder zijn er een autostaanplaats in de garage en extra bergruimte in de kelder. Ik kocht het appartement destijds als investering en heb het al die tijd verhuurd. Als de huurders vertrokken zijn, zal het appartement nog opgelapt worden, zodat het helemaal klaar is voor de verkoop.’

De expert? ‘Het is een ideaal appartement voor jong en oud. Alle voorzie- ningen liggen vlakbij, met een supermarkt naast de deur. En het is amper vijf minuten wandelen van het stadscentrum van Sinttruiden. Daarnaast ligt het appartement centraal langs de belangrijke verbindingswegen. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één ruime. Ook de leefruimte heeft een aardige grootte. Aanpalend aan de leefruimte vind je de keuken en een kleine bergruimte. Verder is er nog een kleine badkamer met wastafel en bad. Bijzonder aan dit appartement is het grote terras aan de achterzijde, waar het zalig genieten is na een drukke werkdag. Het uitzicht is uniek.’

Conclusie? ‘De prijs-kwaliteitsverhouding van dit appartement zit helemaal goed. Zeker als je weet dat er een ondergrondse autostaanplaats ter waarde van 15.000 euro inbegrepen is. Verder zijn er nog parkeer- plaatsen voor het appartementsgebouw voor als er bezoek komt. Het appartement heeft een opknapbeurt nodig, maar het is ideaal als investeringspand.’

De vastgoedexpert We spraken deze week met Kim Baldewyns. Ze zit zeven jaar in het vak en werkt sinds anderhalf jaar bij Immo Haven. Kim Baldewyns is gespecialiseerd in de verkoop.

www.immohaven.be