Gazet van Antwerpen Stad en Rand
De rode cijfers van Land Invest Group
Antwerpse projectontwikkelaar heeft na rel rond feestje in ’t Fornuis nu ook financiële problemen
De Land Invest Group zit in financieel woelige wateren en wil onder meer het omstreden bouwproject aan de Tunnelplaats in Antwerpen verkopen. Alles bij elkaar moet het bedrijf de volgende twee jaar ruim 50 miljoen euro ophoesten.
De Land Invest Group, die recent nog in het nieuws kwam door het ondertussen beruchte verjaardagsfeestje in restaurant ’t Fornuis, zit in slechte papieren.
Dat schreef de krant De Tijd in haar editie van zaterdag. Niemand wil het verhaal openlijk bevestigen. Maar er is ook niemand die het ontkent.
Hoe ziet het grote financiële plaatje van de Antwerpse projectontwikkelaar eruit?
De Land Invest Group heeft een schuld van 121 miljoen euro. Dat is maar liefst 80% van het balanstotaal. 51 miljoen van dat bedrag bestaat uit obligatieleningen die het Luiks pensioenfonds Ogeo Fund heeft verstrekt. Dat fonds is niet alleen geldschieter, maar ook aandeelhouder van de Land Invest Group.
Waarom is dit een probleem?
Ogeo Fund wil zijn belangen in de projectontwikkelaar verkopen en wil voor het einde van volgend jaar de openstaande leningen aan de Land Invest Group terugbetaald zien.
11,5 miljoen euro moet nog dit jaar worden betaald. In 2018 en het jaar daarop moet Land Invest Group nog eens respectievelijk 17,5 en 22 miljoen euro terugbetalen.
Hebben projecten van de Land Invest Group, zoals de woontorens aan het Kattendijkdok in Antwerpen, dan niet voor winst gezorgd?
Hoeveel deze projecten de Antwerpse groep hebben opgeleverd, is niet duidelijk. Maar dertig appartementen zijn nog steeds niet verkocht. En ook dat kost geld, want aannemer MBG heeft nog een openstaande rekening van 18 miljoen euro. Dat geld wil hij nog deze maand.
Ook de verkoop van appartementen in de in aanbouw zijnde Lins Tower aan de Tunnelplaats loopt niet goed. 60% van de woningen is nog niet verkocht. Dat komt grotendeels door het faillissement van de Gentse vermogensbeheerder Optima. Dat bedrijf was verantwoordelijk voor de verkoop.
Kan de Land Invest Group dergelijke bedragen op tafel leggen?
Dat is niet duidelijk omdat geen van de betrokken partijen wil reageren. Het lijkt erop dat de Land Invest Group van plan is om een aantal projecten te verkopen.
De in aanbouw zijnde Lins Tower bijvoorbeeld. De Antwerpse projectontwikkelaar is op zoek naar een geschikte koper en hoopt dat het project 5,9 miljoen euro ople- vert.
Voor de ontwikkeling van de Slachthuissite in Antwerpen, een project dat door de Land Invest Groep wordt ontwikkeld en zwaar onder vuur ligt bij de oppositie, verandert voorlopig weinig.
Begin dit jaar al verkocht de Antwerpse projectontwikkelaar de eigen gronden op die site aan bouwbedrijf Caenen uit WestVlaanderen. Deze transactie leverde 11 miljoen euro op.
Kunnen de financiële problemen of het eventueel verdwijnen van de Land Invest Group nadelig zijn voor de stad Antwerpen?
Die vraag kan voorlopig moeilijk worden beantwoord. De meeste projecten van de Land Invest Group, zoals de torens aan het Kattendijkdok en de Lins Tower, zijn geen stedelijke projecten. De stad Antwerpen is hier financieel niet bij betrokken.
Dat ligt anders voor de ontwikkeling van de Slachthuissite. Dat is een stedelijk ontwikkelingsproject, waar de stad Antwerpen beleidsmatig en financieel bij betrokken is. Indien de Land Invest Group zich uit het project terugtrekt, moet de stad Antwerpen mogelijk een andere partner zoeken voor de bouw van deze nieuwe wijk.
Hebben de financiële problemen te maken met de samenwerking tussen de projectontwikkelaar en de stad Antwerpen?
Het een heeft niets met het ander te maken. Onder meer de linkse oppositie in de Antwerpse gemeenteraad heeft felle kritiek op de projecten van de Lins Tower en de Slachthuissite.
De oppositie verdenkt het stadsbestuur ervan dat het in deze twee dossiers de Land Invest Group een voorkeursbehandeling geeft. Duidelijke bewijzen zijn daar tot op heden niet voor.
In elk geval staat de stad Antwerpen buiten de financiële problemen waarmee de Antwerpse projectontwikkelaar te maken heeft.
PATRICK VAN DE PERRE