Gazet van Antwerpen Stad en Rand
Huizenjacht is geopend: méér betalen dan de vraagprijs geen uitzondering
Nu kandidaat-kopers weer woningen mogen bezichtigen, is er volgens de vastgoedsector een nooit geziene stormloop op gang gekomen. En dat er dan meer wordt betaald dan de vraagprijs is allang geen uitzondering meer.
Door de versoepeling van de coronamaatregelen mogen immokantoren sinds maandag 11 mei opnieuw kandidaat-kopers rondleiden in woningen. Particuliere verkopers mogen dat pas sinds deze week doen. “De stormloop op vastgoed die we sinds vorige week meemaken, is ongezien”, zegt Naranjo Decamps, die met zijn kantoor Habicom vooral actief is in de zuidrand van Antwerpen. “In een normale tijd verkopen we gemiddeld één woning per dag. Vorige week waren dat er twee tot vijf per dag. Het is geen uitzondering meer dat we een huis voor meer geld verkopen dan de vraagprijs. Voor een woning in Mortsel die we op 825.000 euro hebben geschat, is er een bod van 910.000 euro binnengekomen. En een huis in Lint is verkocht voor 351.000 euro, terwijl de vraagprijs ruim 30.000 euro lager lag.”
Dat huis in Lint is gekocht door Sandra Van Hoorebeeck (50) en haar man. “We stonden al zes weken op de wachtlijst omdat er door de coronamaatregelen geen plaatsbezoeken mogelijk waren”, zegt ze. “Vorige week mochten we het huis zien en het sprak ons meteen aan. We wilden de vraagprijs van 319.500 euro betalen, maar Habicom vertelde ons dat zeven andere mensen dat ook wilden doen. Toen besloten we om meteen 351.000 euro te bieden, iets hoger dus dan een rond getal, zodat we meer kans maakten om het hoogste bod te hebben. En dat is gelukt.”
Huis met tuin is in trek
Een groot pluspunt voor Sandra is dat haar nieuwe huis een grote tuin heeft. “Wij hebben in onze huidige woning ook een tuin, maar we wonen op de eerste en tweede verdieping. Daardoor moeten we telkens een trap af als we naar de tuin willen. Dat is niet handig als je bijvoorbeeld buiten wilt eten. In ons nieuwe huis is de drempel om naar de tuin te gaan veel minder groot.”
Naranjo Decamps
Habicom
“In een normale tijd verkopen we gemiddeld één woning per dag. Vorige week waren dat er twee tot vijf per dag.’’
Johan Krijgsman
Era Vastgoed
“Wie wacht op een prijsdaling om een woning te kopen, komt bedrogen uit.”
Volgens Era Vastgoed, dat in heel België huizen verkoopt, zijn vooral woningen met tuinen erg in trek. “Dat is wellicht een gevolg van de lockdown”, zegt Johan Krijgsman, algemeen directeur van Era Vastgoed. “Omdat we twee maanden lang amper mochten buitenkomen, beseffen veel mensen nu meer dan ooit wat het belang is van een tuin. Voor de coronacrisis vonden ook veel kopers dat een belangrijk onderdeel van het huis. Maar als een woning op alle andere punten goed scoorde en er geen mooie tuin was, werd die woning toch vaak gekocht. Nu is dat niet meer zo.”
Geen prijsdaling van vastgoed
Door de stormloop op vastgoed die nu aan de gang is, zullen de woningprijzen volgens Era Vastgoed dit jaar niet dalen. “Wie wacht op een prijsdaling om een woning te kopen, komt bedrogen uit”, zegt Johan Krijgsman.
Notaris.be, de federatie van Belgische notarissen, bevestigt dat het erg druk is op de vastgoedmarkt. “Ik had niet verwacht dat er al meteen zo veel verkopen zouden zijn”, zegt woordvoerder Bart Van Opstal. “Deze opstoot kan kortstondig zijn, omdat veel kandidaat-kopers lang hebben moeten wachten om een woning te bezichtigen. Maar het is een geruststellende gedachte dat veel mensen in deze tijd vastgoed kopen en dus een lening op lange termijn willen aangaan.”