“Vier aanvragen per dag voor bouw van tiny house”

Het is tegenwoordig makkelijker om bij een klantendienst van een telecombedrijf of een energieleverancier binnen te geraken dan om een producent van tiny houses telefonisch te bereiken. Elke producent die we hebben gebeld, heeft weinig tijd, zit volgeboekt of kan alleen met de grootste moeite de aanvragen bijhouden.

Tiny House Belgium, een van de producenten, schrijft op zijn website dat het bedrijf wekelijks tientallen aanvragen krijgt om een modelhuisje te bezoeken. Daarom rekent het voor zo’n bezoek nu 40 euro per uur aan. “Want anders zouden we de werkuren voor die bezoeken moeten doorrekenen aan de klanten die bij ons een tiny house kopen”, staat op de website.

Ook Ashley Present, algemeen directeur van Norwin Tiny Houses, heeft het druk. “We krijgen nu vier aanvragen per dag van mensen die een tiny house willen bouwen”, zegt hij. “Enkele maanden geleden kwamen die aanvragen vooral van mensen die er hun buitenverblijf van wilden maken. Maar sinds de energiecrisis zijn zo’n 70% van de aanvragers mensen die in zo’n tiny house willen wonen. Met een klein huis kan je de energiefactuur beperken, en moet je geen hypothecaire lening aangaan.”

Familiehuisje kost 75.000 euro

De grootste tiny houses die Norwin bouwt, zijn de “Daarin kan je met vier mensen leven”, zegt Ashley. “Zo’n familiemodel is 33 vierkante meter groot, heeft een badkamer en een douche, een toilet, een warmwaterboiler, een volledig ingerichte keuken, een zithoek en twee slaapkamers. In de ene slaapkamer kan je rechtstaan, in de andere niet. Maar in beide kamers is er ‘family models’.

Ashley Present

Viona Van Cauter (32), die voor een hulporganisatie in Mechelen werkt, heeft zopas voor 50.000 euro een tiny house in Rotselaar gekocht. Het huisje is 8,4 meter lang, 2,5 meter breed en 4 meter hoog. Ze betaalt daarbovenop een huurprijs aan de eigenaar van de grond waarop het huisje staat.

“Ik heb voor een tiny house gekozen omdat ik in een veel te groot huis leefde, waarvan de helft niet werd gebruikt”, zegt Viona. “Ik wil veel meer uit het leven zelf halen, in plaats van veel geld te besteden aan een grote woning. Bovendien is een huis veel te duur geworden. Zowel om te kopen als om te huren. Als ik een huis zou huren, zou ik dat al met iemand anders moeten doen, om de kosten te delen. En dan komen de sterk gestegen energiekosten er nog eens bij.”

plaats voor een bed van 1,40 meter breed.”

Kostprijs van dit huisje: 75.000 euro, inclusief levering en plaatsing. Goedkoop dus, want een gemiddeld huis in Vlaanderen kost zo’n 346.000 euro. Maar juich niet te snel. Want zo’n tiny house kan uiteraard niet zomaar overal staan. Je moet ook een bouwgrond hebben waarop het terechtkan.

En dat kost natuurlijk ook een bom geld.

“Of je moet een bouwgrond van iemand anders kunnen huren”, zegt Present. “De wetgeving maakt meerdere tiny houses op één bouwgrond helaas heel moeilijk. Dat zou nochtans een goede oplossing kunnen zijn. Als mensen samen een bouwgrond kunnen kopen, wordt het een stuk betaalbaarder.”

“Een ander probleem is dat elke gemeente haar eigen beleid voor tiny houses heeft”, zegt Ashley Present. “We hebben op een bouwgrond in Temse bijvoorbeeld een demomodel voor zo’n tiny house staan. We moesten het daar gewoon melden. Maar niet in elke gemeente gaat het zo gemakkelijk.”

Normen qua grootte

En dan zijn er nog enkele aandachtspunten. Voor een tiny house heb je sowieso een bouwvergunning nodig. Bovendien mag je huis best klein zijn, maar ook weer niet té klein. Volgens de Vlaamse Wooncode moet de totale nettovloeroppervlakte van een zelfstandige woning minstens 18 vierkante meter zijn. Hiervoor tellen alleen de leefkamer, keuken en slaapkamer mee. De badkamer dus bijvoorbeeld niet. Bovendien moeten de leefruimten minimaal 2,2 meter hoog zijn. Veel tiny houses voldoen niet aan die normen, waardoor bewoners dus officieel niet in een huis wonen dat aan alle regels voldoet.

Is dat erg? “In principe zou je toch in een tiny house kunnen wonen dat niet aan alle minimale afmetingen voldoet”, zegt Dirk Verbeeck, adviseur duurzaam bouwen van Kamp C, een autonoom bedrijf van de provincie Antwerpen dat gespecialiseerd is in innovaties in de bouw. “Dat komt omdat controleurs van de

FOTO DIRK VERTOMMEN Viona Van Cauter voor haar huisje in Rotselaar.