Gazet van Antwerpen Stad en Rand
“De goedkoopste en duurste woningen staan hier zowat naast elkaar”
“Zowat in elke gemeente van de Rupelstreek en buurgemeenten waren immokantoren actief, behalve in Rumst”, zegt Joeri Vermeulen (45). Samen met Christophe Costermans begon hij in 1998 als jonge makelaar in verkoop en verhuring van huizen en eigendommen onder de vleugels van Immo Casco. Zes jaar later gingen ze onder hun eigen bedrijfsnaam Leximmo voort. “Het potentieel hier is na al die jaren ook gebleken. We zijn ondertussen met vijf in ons team.”
Wat is de goedkoopste straat of wijk van de gemeente, en waarom?
“Dat zijn de niet-gerenoveerde steenbakkerswoningen in Terhagen. Het gebied naast de Kapelstraat met dan vooral het Molleveld en Vorft. Deze huisjes hebben wel alle nutsvoorzieningen, maar zijn oud en klein en hebben amper parkeergelegenheid en open ruimte.”
Wat is de duurste straat of wijk van de gemeente, en waarom? “Procentueel is dat zeker de Predikherenveldenwijk in Reet. De
oudste huizen werden eind jaren vijftig gebouwd en de laatste eind jaren zeventig door de firma Kleine Landeigendom. Alle woningen hebben een identiek en eigen karakter. Het is er veilig, rustig en leuk voor gezinnen met kinderen. De wijk straalt een echt vakantiegevoel uit. De aankoopprijs voor een te renoveren woning bedraagt hier gemiddeld zo’n 350.000 à 400.000 euro.”
Wat is het duurste huis dat je al verkocht hebt? “Vreemd genoeg is dat ook in
Terhagen. Naast die kleine huisjes bouwden de steenbakkersbazen er een kast van een huis. In de Kardinaal Cardijnstraat was zo’n monumentaal gebouw van de familie Lamberts. Het werd door de zaakvoerders van de firma Carobati gekocht, gerenoveerd en door ons vijf jaar geleden verkocht voor meer dan 1 miljoen euro. Het huis in de Kardinaal Cardijnstraat in deelgemeente Terhagen is het duurste dat vergelijkvloerse kocht werd. Goedkoop en duur staan hier zowat naast elkaar.”
Welke soort woningen zijn het populairst?
“De meeste vragen krijgen we voor rijwoningen en halfopen bebouwingen. Het gaat om huizen met gemiddeld drie slaapkamers, garage en tuin. Ze kosten tussen de 250.000 en de 500.000 euro per woning, afhankelijk van de staat en de grootte.”
Wat verwachten jullie van de huizenmarkt in 2023?
“Stabiliteit. De kostprijs per huis of pand zal volgens ons niet echt meer stijgen zoals de laatste jaren, maar zeker ook niet dalen. Belgen zijn immers geboren met een baksteen in de maag. En een eigendom is en blijft nog altijd de beste investering.”