Gazet van Antwerpen Stad en Rand
“Verkavelingen zoals de Tolhuisstraat zijn nog steeds erg gegeerd”
Met bijna 8.700 inwoners op een oppervlakte van 7,8 vierkante kilometer en gelegen aan de Schelde en Rupel, heeft Schelle nog altijd een landelijk karakter. Dat vertaalt zich ook in het type van woningen dat het meest gegeerd is. Louise Scholiers van vastgoedkantoor Arcasa uit Schelle licht toe.
Wat is de goedkoopste straat/ wijk in de gemeente, en waarom?
“Door zijn centrale ligging en landelijk karakter heeft Schelle geen specifieke goedkopere straten of wijken. Hier moeten we eerder gaan kijken naar individuele woningen in het centrum van de gemeente zonder tuin of slechts een kleine koer of servitudeweg.”
“Kopers zijn immers gesteld op hun privacy waardoor de prijs van deze woningen onder druk komt te staan. Anderzijds zien we een nieuwe trend bij jongeren die gemeenschappelijke tuinen opzoeken als compensatie voor een kleine stadstuin.”
Wat is de duurste straat/wijk, en waarom?
“De bestaande verkavelingen zoals Paepevelden en Tolhuisstraat zijn nog steeds gegeerde locaties. Vaak zijn mensen op zoek naar een open of halfopen bebouwing, in een wijk met geen doorgaand verkeer of een doodlopende straat en percelen tussen de 650 en 1.000 vierkante meter. Daarnaast krijgen sommige buurten een nieuwe bestemming zoals de oude Coeck-site aan de Provinciale Steenweg. Nieuwbouwappartementen en woningen alsook De Schellebel geven deze locatie een nieuw elan.”
Wat is het duurste huis dat je al verkocht hebt?
“Het duurste huis was een nieuwbouwvilla op 1.200 vierkante meter voor een bedrag van 950.000 euro in een van de hogervernoemde verkavelingen.”
Welke soort woningen zijn het populairst in de gemeente ?
“De woningen die het meeste in trek zijn, zijn woningen die inzake EPC een A of B label hebben, over een conforme elektriciteitskeuring beschikken en waaraan al belangrijke renovatiewerken zijn uitgevoerd. De verkoop van nieuwbouw zit ook in de lift en zeker wanneer het project is uitgerust met de hedendaagse energienormen zoals warmtepompen en zonnepanelen en verkocht kan worden met 6% btw.”
Wat verwacht je van de huizenmarkt in 2023?
“De evolutie van de
zal vooral afhankelijk zijn van de evolutie van de kredietstijgingen en de al dan niet bijkomende energienormen. In 2023 worden in Schelle enkele interessante inbreidingsprojecten gelanceerd, die voldoen aan de huidige energienormen.” red.)
vastgoedmarkt
(prijzen, aantal transacties,