Gazet van Antwerpen Stad en Rand
“Gerenoveerde rijwoning wisselt nog gemakkelijk van eigenaar”
Door zijn verleden als arbeidersgemeente telt Hemiksem een groot aantal rijwoningen. Gerenoveerd wisselen ze nog altijd makkelijk van eigenaar. Daarnaast zijn er enkele grote nieuwbouwprojecten die nog in de pijplijn zitten. Ben Van Goethem, makelaar voor Hemiksem bij Immo Vivo, licht toe.
Wat is de goedkoopste straat/ wijk in de gemeente, en waarom?
“In Hemiksem is er niet echt één wijk die er op dit vlak uitschiet. We merken dat de woningen langs de verbindingswegen (Heuvelstraat/provinciale Steenweg) vaak iets goedkoper zijn, temeer omdat ze vaak geen eigen parking hebben. Ook de woningen naast de spoorweg (Statiestraat) zijn net dat tikkeltje goedkoper. Voornaamste factor is wel de ouderdom/staat van de woning.”
Wat is de duurste straat/wijk, en waarom?
“Een van de favoriete straten is de Eikenlaan. Deze laan is zeer
centraal gelegen en bestaat grotendeels uit eerder recente open bebouwingen op ruime percelen. Ook de ‘Witte wijk’ is vermeldenswaardig. Hier vinden we zeer charmante woningen terug, maar door het feit dat dit een oudere wijk is, liggen de absolute prijzen iets lager.”
Wat is het duurste huis dat je al verkocht hebt?
“Een open bebouwing in de Wijngelagweg op een prachtig perceel. Het betreft een woning met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250 vierkante meter op een zuidgericht perceel van ongeveer 800 vierkante meter. De tuin geeft een instant vakantiegevoel. Er waren dan ook veel gegadigden voor deze woning die voor meer dan 600.000 euro ging.”
Welke soort woningen zijn het populairst in de gemeente?
“Door een verleden als arbeidersgemeente hebben we hier een groot aanbod aan rijwoningen. Deze woningen in typisch oudere wijken worden stelselmatig gemoderniseerd. Een degelijk gerenoveerde woning met drie slaapkamers en tuin wisselt daardoor zeer gemakkelijk van eigenaar.”
Wat verwacht je van de huizenmarkt in 2023?
“We verwachten terug te keren naar het vroegere normaal (voor corona, red.). Dat wil zeggen dat we weer evolueren naar een kopersmarkt waar een woning al eens iets langer te koop zal staan en er ruimte is voor enige onderhandeling. Bij te renoveren woningen beginnen we deze trend nu al op te merken. De gerenoveerde woningen vinden op dit moment nog steeds een nieuwe eigenaar binnen twee tot drie weken. Er zitten ook weer enkele grote nieuwbouwprojecten in de pijplijn. Het verleden leert dat dit over het algemeen een positieve invloed heeft op de vastgoedprijzen in een gemeente.”
De appartementen aan de boorden van de Rupel maken deel uit van de verkaveling Damman en zitten in het hogere segment. Rechts: Andreas Jordens.