“Interessante ligging aan Rupel en natuurgebieden”

Niel heeft de jongste jaren al een hele metamorfose ondergaan. Door de centrale ligging en connectie met de natuur is het een gegeerde locatie. Andreas Jordens van vastgoedkantoor Arcasa in Schelle licht toe.

Wat is de goedkoopste straat/wijk in de gemeente, en waarom?

“Niel heeft de jongste jaren enorme inspanningen geleverd om het imago op te krikken van een grijze steenbakkersgemeente naar een dorp waar het leuk is om te leven, met onder meer enkele verkavelingen op de oude steenbakkerijsites. Toch blijven er nog enkele minder aantrekkelijke straten waar de gemeente beslist een plan van aanpak mee heeft, maar waar dat dit moment nog niet het geval is, zoals bijvoorbeeld de Boomsestraat (verbinding tussen Niel en Boom, red.) en

een gedeelte van de wijk Hellegat. Het is absoluut een moeilijke oefening om de juiste stedenbouwkundige beslissingen te nemen tussen het bestaande en wat als nieuw te realiseren.”

Wat is de duurste straat/wijk, en waarom?

“De bestaande verkavelingen (Damman en Matenstraat, red.)

zijn nog steeds zeer gegeerd. Mensen zijn nog altijd op zoek naar recente woningen en appartementen met een gunstig Epc-label dat toch centraal gelegen is, in de buurt van de natuur. Niel blijft interessant door zijn ligging aan de Rupel en aan natuurgebieden Nielderbroeck en de Walenhoek.”

Wat is het duurste huis dat je al verkocht hebt?

“Het duurste huis dat we verkochten is een exclusieve woning op een unieke ligging voor een bedrag van 1.749.000 euro.”

Welke soort woningen zijn het populairst in de gemeente?

“Het populairste zijn de woningen die inzake EPC een A of B label hebben, over een conforme elektriciteitskeuring beschikken en waaraan al belangrijke renovatiewerken zijn uitgevoerd. Eveneens zit de verkoop van nieuwbouw ook in Niel in de lift en worden binnenkort enkele interessante inbreidingsprojecten gerealiseerd.”

Wat verwacht je van de huizenmarkt in je gemeente in 2023? “Door zijn centrale ligging aan de A12 en connectie met de natuur zoals de Rupel en natuurgebieden zal Niel interessant blijven. Specifiek naar de woningen en appartementen zullen de evolutie van de kredietstijgingen en de impact van de energienormen een invloed hebben.”