Banken weigeren korting op woonlening
Toekenning negatieve rente wél mogelijk volgens FOD Economie
Door de negatieve rentes zouden duizenden mensen die een variabele woonlening lopen hebben, forse kortingen op hun aflossingen moeten krijgen, zegt John Romain van Immotheker. Maar de banken weigeren die te geven. Hun beroepsvereniging voert namelijk aan dat negatieve rentes wettelijk niet kunnen. De FOD Economie is het daar nochtans niet mee eens: “Het hangt gewoon af van wat er in het contract staat”, zegt woordvoerster Chantal De Pauw.
BRUSSEL -
“Wie een lening met variabele rente afgesloten heeft, gaat beter na of die onbegrensd kan dalen, want dan kan het zijn dat de bank hem een korting op zijn aflossingen moet geven.”DatzegtJohnRomainvanImmotheker. Soms gaat het om aanzienlijke sommen. Zo heeft hij zelf nog in 2011 een lening verkocht met een maandelijkse kapitaalaflossing van 815 euro, waar de komende vijf jaar (60 maanden) een korting van 163 euro op gegeven zou moeten worden. In totaal bedraagt de korting dus 9.780 euro. De rentevoet van die variabele woonleningen is gekoppeld aan bepaalde staatsobligaties. Doordat de rente van sommige daarvan negatief is, kan het gebeuren dat de bank korting zou moeten geven op de kapitaalaflossingen in plaats van daar een interestbetaling bovenop te eisen. Vraag is alleen of de klant ook die korting zal krijgen. Want Romain hoort van klanten dat banken die weigeren. BNP Paribas Fortis en ING zeiden gisteren dat zij wel degelijk negatieve rentevoeten toepassen. “Dat betekent niet dat we iets uitbetalen, wel dat we een korting geven op de afbetalingen. Maar het gaat om slechts enkele tientallen contracten van voor 1998”, zegt woordvoerder Hilde Junius van BNP Paribas Fortis. Een aantal andere banken zeiden gisteren dat zij helemaal geen leningen lopen hebben waarvan de variabele rentevoet negatief geworden is. “Nochtans weet ik dat Belfius en Axa destijds contracten gesloten hebben die nu tot een negatieve rente moetenleiden”,zegtRomain.“Inde bijzondere voorwaarden van die leningen stond heel duidelijk dat de maximale rentedaling onbegrensd was. Ze gebruikten dit zelfs als commercieelargumentnaarhunklanten toe.Pasrond2012hebbendebanken in hun contracten opgenomen dat de rente nooit negatief kan worden.” Axa beaamde gisteren dat ze geen kortingen door negatieve rente toekent. Woordvoerder Wim Pauwels verwijst daarvoor naar een standpunt van de Beroepsvereniging van het Krediet. Die stelt dat bij een lening het kapitaal altijd integraal terugbetaald moet worden, en negatieve rentes niet kunnen. Belfius verwijst naar een passage in haar algemene voorwaarden, waar staat dat “het krediet in het voordeel van Belfius Bank interest opbrengt”. Belfius verwees gisteren ook naar de website Wikifin van bankenwaakhond FSMA. Die schrijft namelijk tot voor kort dat banken geen negatieve rente toekennen. Maar sinds kort is de tekst daarop aangepast. Nu staat er expliciet dat negatieve rentes wel degelijk kunnen. Ook de FODEconomie,diebevoegdisvoor de woonleningen, zegt dit. “Het hangt gewoon af van wat er in het contract staat”, zegt woordvoerster Chantal De Pauw. Wellicht kan het ook dan een kwestie van interpretatie zijn: zo blijft Belfius zich vasthouden aan wat in de algemene voorwaarden staat, terwijl Immotheker vindt dat ze de korting moet geven daar waar ze in de bijzondere voorwaarden schrijft dat de rentedaling onbeperkt is. Volgens de FOD Economie heeft de Economische Inspectie dit nog niet onderzocht,omdatzijnoggeenklachten recht te hebben op een negatieve rentevoet en die niet krijgen. Wie meent daar recht op te hebben kan dit melden op “meldpunt.belgie.be”, of zich richten naar de Ombudsfin, de ombudsdienst van de banken.