“Energievriendelijk bouwen is de standaard geworden”
Energiepeil E30 verplicht vanaf 2021
BEN-bouwen, of bijnaenergieneutraal bouwen, is vanaf 2021 de norm. BEN-woningen zijn goed geïsoleerd en verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. “Vandaag bouwt één op de drie al BEN”, zegt Jurgen Naets van Ecobouwers, de onafhankelijke bouwsite over duurzaam bouwen en wonen, ontwikkeld door de Bond Beter Leefmilieu. Europa heeft de eis opgelegd dat in 2021 de nieuwe huizen een stuk energievriendelijker moeten zijn. “Elk land en regio kan die eis naar behoeven zelf concreet definiëren”, zegt Jurgen Naets. “Vlaanderen legt de klemtoon op een goede isolatiegraad, efficiënte technieken, het gebruik van hernieuwbare energie en dat alles in een gezonde woning.” “Vandaag geldt voor nieuwbouwwoningen een E-peil van E50, in 2021 is dat E30. Het E-peil is een maatstaf waarmee de energieprestatie van de woning berekend wordt. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger de woning. Er wordt gekeken naar de isolatie, luchtdichtheid, compactheid, maar ook naar de oriëntatie van de woning en de efficiëntie van de vaste installaties.”
“Een bijna-energieneutralewoning maakt ook gebruik van hernieuwbare energie, zoals pv-panelen, een warmtepomp of is aangesloten op een stadsverwarmingsnet. Daarnaast moet het binnenklimaat gezond zijn. Dit krijg je door te ventileren en oververhitting te vermijden door het gebruik van zonnewering of oversteken boven ramen.”
Beperkte meerkost
Vandaag bouwt al één op de drie BEN. De nieuwbouwwoningen in Vlaanderen halen nu al gemiddeld een E-peil van E39, 11 punten lager dan de wettelijke eis. Dat blijkt uit cijfers die minister van Energie Bart Tommelein onlangs, bij de start van Batibouw, bekendmaakte.
Naets: “Een E-peil van E30 halen kost dan ook niet zoveel meer moeite en geld dan bouwen volgens de huidige normen. Volgens de berekeningen is dit een meerkost van 4 tot 6 procent, zo blijkt uit de cijfers van bouwpromotoren en het Vlaams Energieagentschap. De grondprijzen en btw op nieuwbouw wegen zwaarder door dan de energie-eisen. Energievriendelijk bouwen is vandaag de standaard. De markt is enorm vergroot zodat de materialen niet meer duurder zijn. Ook architecten en aannemers zijn mee in het verhaal. Efficiënt bouwen werkt bovendien kostenbesparend. In energievriendelijke woningen wordt elke ruimte benut. Schrap je de grote trappenhal van 10 m2, bespaar je al enkele duizenden euro’s.”
Geen E-peilpremie
Met een BEN-woning bespaar je in principe flink wat geld op je
In principe bespaar je met een BEN-woning flink wat geld op je energiefactuur Jurgen Naets, Ecobouwers
energiefactuur.
Naets: “In de realiteit zien we echter vaak een ‘reboundeffect’, wat betekent dat we minder aandachtig omspringen met ons energieverbruik. PV-panelen leveren immers gratis stroom, een zonneboiler goedkoop warm water en de verwarmingskosten dalen aanzienlijk. Waarom dan niet wat langer onder de douche staan of de thermostaat een graadje hoger zetten? Die verminderde waakzaamheid kan de positieve effecten van je milieuvriendelijke investeringen deels tenietdoen.” “Een ander gevaar bestaat erin dat je het uitgespaarde geld investeert in milieubelastende aankopen. Als je de 1.000 euro die je jaarlijks bespaart in een jacuzzi steekt, zal je energierekening niet dalen en zorgt je mee voor een verhoging van de CO2-uitstoot.” BEN-bouwen wordt nog steeds aangemoedigd, al is de E-peilpremie stopgezet. Wie energiezuinig bouwt, krijgt wel een korting van de Vlaamse overheid op de onroerende voorheffing. Naets: “Je krijgt gedurende vijf jaar 50 procent korting bij een E-peil van maximaal E30. Haal je een E-peil van E20, dan krijg je zelfs 100 procent korting op de onroerende voorheffing. Sommige banken bieden daarnaast voordelige BEN-kredieten.”
Passiefhuis
Behalve BEN-bouwen kan je nog op andere manieren duurzaam bouwen. Zo zijn er de passiefwoningen. Naets: “Hier wordt de focus nog meer op de bouwschil gelegd dan bij een BEN-gebouw. Passiefhuizen zijn zo georiënteerd dat ze ideaal gebruik maken van de zon. Er is nog meer isolatie voorzien, en standaard driedubbele beglazing, terwijl je in een BEN-woning ook kan kiezen voor hoogrendementsglas. Kies je in een passief huis voor hernieuwbare energie dan krijg je een nul-energiewoning. Sowieso is elk huis dat vandaag rechtgetrokken wordt al een lage energiewoning.”