Ontwikkeling Bosdel nog steeds in het slop
Wereldhave in beroep tegen commerciële plannen
Het ziet er niet naar uit dat de ontwikkeling van de oude winkelzone aan de Bosdel in Genk-Zuid tot een nieuw commercieel centrum voor binnenkort zal zijn. Vastgoedbedrijf Wereldhave is immers in beroep gegaan tegen de ontwikkeling van het GRUP Bosdel. Onder meer omdat de definitie van het niet concurrentieel karakter ten opzichte van het centrum onduidelijk is. Terwijl het vroeger een succesrijke winkelzone was, ligt de winkelzone aan de Bosdel er op enkele winkels na erg desolaat bij. Group GL heeft al langer plannen om er een winkelcentrum te bouwen. Zij het dan voor grootschalige detaileen handel. Maar wat die grootschalige detailhandel juist inhoudt, is niet duidelijk. “Het mag niet concurrentieel zijn met het centrum”, zegt schepen van ruimtelijke ordening Michaël Dhoore (CD&V). “Dat is de voorwaarde die Wereldhave hanteert en die wij mee aanhouden. Als het aankomt op commerce hoeft een nieuwe invulling voor ons niet meteen. Tenzij het een toegevoegde waarde is voor het geheel. Maar als ik uitga van het desolate beeld dat er nu is, dan mag het wel wat sneller gaan. Ons uitgangspunt is dat wat er komt geen hinder mag veroorzaken in het commerciële gedeelte in het centrum.”
Spanningsveld
Het is vooral vastgoedbedrijf Wereldhave dat daar nauwgezet op toeziet. Het bedrijf heeft vooral in Shopping 1 en op het Stadsplein tal van handelspanden die het verhuurt. Het bedrijf heeft er dan ook alle belang bij dat die winkels kunnen blijven voortbestaan. “Het is moeilijk dossier”, zegt Kasper Deforche, CEO van Wereldhave België. “De afgelopen jaren is de handel aan de Hasseltweg en de Genkersteenweg sterk toegenomen. Dit is absoluut geen verwijt naar de steden Hasselt Genk, maar het creëert wel een spanningsveld. We maken deel uit van de kern van Genk en hebben er dan ook alle belang bij dat er geen concurrentie bijkomt die het centrum kan ondermijnen. Wij kunnen ons best vinden in handel op de Bosdel, zolang we daar in het centrum geen Kasper DEFORCHE Wereldhave België last van ondervinden. En daar gaat het net om. Er is geen definitie van wat niet concurrentiële handel met het centrum is. Daar zouden we graag uit geraken. We willen absoluut een oplossing.” Patrick Koster van Group GL zegt dat de plannen voor een commerciële zone – een supermarkt zoals hij het eerder noemde – klaar liggen. “We zijn nu bezig met het ontwerp van een groenzone en klaar om ons hele plan te ontwikkelen. En neen, het is echt niet de bedoeling hier handel in onder te brengen die het centrum zou kunnen verstoren. Maar het zou toch fijn zijn als we een kans krijgen om het te ontwikkelen.”
Wij kunnen ons best vinden in handel op de Bosdel, zolang we daar in het centrum geen last van ondervinden