Wat zeggen experts?

Koop ik beter nu of wacht ik?

Een reden om nu wél nog te kopen, is uiteraard de lage rente. Een hypotheeklening blijft zeer goedkoop. “Wie kan kopen, wacht beter niet te lang”, zegt Wim Peleman van vastgoedwebsite Immoscoop. Want of de prijsstijging van het vastgoed zich ook zal voortzetten in de tweede jaarhelft, valt moeilijk te voorspellen.

Koop ik het best een huis of een appartement?

“Het marktaandeel van appartementen wordt groter. Dat komt door de vergrijzing: ouderen kiezen eerder voor een flat. Bovendien steken ook investeerders liever hun centen in een flat omdat je nadien minder zorgen hebt. De syndicus lost immers een groot deel van de problemen op”, zegt Bart Van Opstal. “Wat we de laatste jaren zeker zien, is dat villa’s uit de mode zijn en dat mensen terug van het platteland naar de steden gaan. Vooral oudere mensen kiezen meer en meer voor een flatje in de stad. Dat heeft natuurlijk een invloed op de prijzen, omdat ook hier de regel van vraag en aanbod geldt”, zegt economist Koen De Leus.

Loont het om nog te verhuren?

“Met de huidige rentevoeten en in de huidige fiscale situatie heb je er zeker alle belang bij om te kopen om nadien te verhuren”, zegt Van Opstal. “Of je je centen nu in een huis steekt, of een appartement, assistentiewoning, studentenkamers of een Airbnb-stekje: er is alleszins meer dan genoeg huurderspotentieel in ons land”, zegt Wim Peleman. “Weet wel dat het niet al goud is wat blinkt. Verhuur je garages, dan zal je daar weinig werk aan hebben. Maar verhuur je een woning of gemeubelde flats, dan zal je geregeld moeten opdraven voor herstellingen of andere probleempjes.”