Duchâtelet zet streep door zuidtribune Stayen
De nieuwe zuidtribune op Stayen zal niet verrijzen in 2021. Stadioneigenaar Roland Duchâtelet (74) heeft de bouwplannen definitief opgeborgen. Een geschil met makelaar Amaury Verelst, die een perceel nabij de rotonde aan Stayen bezit, is de hoofdoorzaak.
De zuidtribune moest het laatste puzzelstuk worden om van Stayen een compleet nieuw complex te maken. Het project werd begin dit jaar voorgesteld op de nieuwjaarsreceptie van STVV. Tribune Zuid aan de kant van de spoorweg moest het comfort van de bezoekende fans verhogen. De bouwplannen onthulden 800 staan- en 200 zitplaatsen. Boven de tribune was een grote videowall voorzien, maar ook kantoren en ruimtes voor commerciële activiteiten.
Roland Duchâtelet zet nu een streep door het hele verhaal. Op 27 augustus ketste een bijeengeroepen bouwcommissie de plannen af na een voorafgaand negatief advies van de provincie. “Het stadsbestuur heeft mijn plannen drie jaar lang volmondig gesteund, maar heeft onlangs een bocht van 180 graden gemaakt”, legt Duchâtelet zijn koerswijziging uit. Een dispuut met makelaar Amaury Verelst ligt aan de basis van zijn beslissing. Verelst verwierf op 20 augustus via zijn firma Part Selekt een perceel nabij de rotonde aan Stayen.
“Hij wilde er een hamburgerrestaurant en appartementen neerpoten”, aldus de gewezen voorzitter van STVV. “Alleen wilde hij dat er een verbinding kwam van de huidige ingang van de ondergrondse parking naar zijn stuk grond. Als ik niet akkoord zou gaan met zijn voorstellen, zou de stad ook geen vergunning geven voor de bouw van de zuidtribune, zo dreigde hij. Het ene project heeft nochtans niets met het andere te maken. Beide percelen liggen minstens 200 meter van elkaar verwijderd. Maar de heer Verelst is duidelijk in zijn opzet geslaagd, mede dankzij schepen Jelle Engelbosch (N-VA). Diezelfde Engelbosch die op de nieuwjaarsreceptie nog volmondig achter de afwerking van het stadionproject stond.”
Duchâtelet heeft akte genomen van de bezwaarschriften en het standpunt van de stad Sint-Truiden en de provincie.
“Ik ga geen enkele poging meer ondernemen om dat ontbrekende puzzelstuk te bouwen”, klinkt het. “Als de stad wil dat het stadion verder wordt afgewerkt, zullen ze het zelf moeten doen. Zoals dat ook in pakweg Lommel gebeurt. Daar financiert het stadsbestuur eveneens de bouw van een nieuw stadion.”
Bezwaar van Verelst
“Ik heb in augustus het perceel op de hoek van de Tiensesteenweg aangekocht op basis van het voorliggend Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)”, doet Amaury Verelst zijn kant van het verhaal. “Ik heb met de stad samengezeten en een plan ingediend dat is goedgekeurd. Ik heb ook op een correcte manier met mijn buurman gesproken. In het RUP staat duidelijk dat op de grond van Duchâtelet een erfdienstbaarheid rust, waardoor hij verplicht is mij een doorgang te verlenen. En daar ging het fout, want ik moest daarvoor betalen. Na vier constructieve vergaderingen samen met onze architecten waren wij eruit. Tot hij terugkwam op de beslissing om een doorgang te verlenen. Uiteindelijk heb ik een bezwaar van 20 pagina’s ingediend. Zolang hij geen doorgang verleent, is ook zijn dossier geblokkeerd voor de bouw van de nieuwe tribune. Laat het heel duidelijk zijn dat ik niets tegen het stadion, STVV of de bouw van de tribune heb. Het gaat mij enkel om het feit dat ook Duchâtelet zich aan de regels moet houden”,aldus Verelst.
“RUP respecteren”
Eerste schepen Jelle Engelbosch (N-VA), onder meer bevoegd voor ruimtelijke ordening, betreurt de uitspraken van Duchâtelet.
“Ik verneem dat de heer Duchâtelet mij heeft gezien op de nieuwjaarsreceptie van STVV. Dat is pertinent onwaar. Ik ben daar nooit geweest. Sterker nog, het stadsbestuur was daar zelfs niet uitgenodigd. Maar dat is niet de kern van de zaak. Wel dat het RUP, dat nog werd opgesteld tijdens de vorige legislatuur, bepaalt dat veertig procent van het complex een nevenbestemmming mag hebben. Mijnheer Duchâtelet spreekt steeds over een tribune, maar hij bouwt bijna alleen maar kantoren.” Engelbosch stelt daarnaast dat niet hij, maar de provincie de bouwplannen heeft geweigerd. “Eigenlijk is het dispuut simpel te herleiden tot de essentie. Ik heb beide partijen gevraagd om elkaar te verstaan. Onder meer over de manier waarop het mobiliteitsvraagstuk aan te pakken. Blijkbaar heeft dat niet geleid tot een uitkomst. Eigenlijk komt het erop neer dat beide partijen zich schikken naar het RUP. Al de rest catalogiseer ik onder de noemer strategie en spelletjes. Voor een goed begrip, ik ben blij met hetgeen mijnheer Duchâtelet gedaan heeft voor de tewerkstelling in SintTruiden. En daar wil ik hem in de toekomst nog steeds in steunen. Maar ook hij moet zich schikken naar de regels.”