Nieuwe woonbuurt met 90 woningen op site waar Engsbergen ooit begonnen is
In de Looise deelgemeente Engsbergen wordt een volledig nieuwe woonbuurt gebouwd met 90 woningen. Het grootschalige project komt op de braakliggende weiden langs de Lindenstraat. Dat is ook de plek waar archeologen vorig jaar resten vonden die aangeven dat Engsbergen er vier eeuwen geleden is begonnen.
De realisatie van projectontwikkelaar Danneels uit Duffel wordt uitgevoerd in vier fasen. “Op dit ogenblik zijn er al vergunningen voor 24 bouwrijpe gronden en 15 geschakelde woningen op de site. Danneels zal instaan voor de volledige infrastructuurwerken en de aanleg van de vele groenzones in de nieuwe woonbuurt. Daarvoor wordt in een eerste fase ruim 1,6 miljoen euro uitgetrokken”, zegt Wim De Meyer van Danneels nv.
Er wordt vijf hectare volgebouwd tussen de Lindenstraat, de Sparrenweg en de Engsbergseweg. Als alles volgens plan verloopt, starten de werken tegen de zomer. In een eerste fase zal projectontwikkelaar Danneels alle infrastructuurwerken, nutsleidings- en wegeniswerken uitvoeren. Ook de vele groenzones in de nieuwe woonbuurt worden voorbereid. Volgens Mathieu Descamps van projectontwikkelaar Danneels was het cruciaal om een aangename nieuwe leefomgeving te ontwikkelen. “Dat gebeurt met respect voor het groen, de bestaande beekvallei en de aanwezige knotwilgen in het landschap. We hebben eigenlijk het hele project gebaseerd op deze elementen.”
Tegen 2030
Het project krijgt een ontsluiting op de Engsbergseweg en de Lindenstraat. De eerste 24 bouwrijpe loten zijn geschikt voor open en halfopen bebouwingen en hebben een oppervlakte tussen de 357 vierkante meter (voor de koppelwoningen) en 1010 vierkante meter (voor alleenstaande woningen). De gronden worden vrij verkocht zonder de verplichting om te bouwen. Op een centraal perceel in de site komen 15 projectwoningen in schakelbouw. In de hele buurt komt een groot aantal groenzones, speelzones en wadi’s. De kosten voor de volledige realisatie worden in de eerste fase geraamd op ruim 1,6 miljoen euro aan infrastructuurwerken. In samenspraak met de gemeente Tessenderlo zullen de komende jaren nog drie ontwikkelingsfasen volgen. Het hele project zal uiteindelijk goed zijn voor 90 woonentiteiten in een gemengde vorm. De uiteindelijke realisatie moet voltooid zijn tegen 2030.
Archeologische resten
Bij een project van deze omvang moeten projectontwikkelaars nagaan of er mogelijk interessante archeologische resten in de ondergrond zitten. Dat bleek hier het geval te zijn. Volgens archeologe Jasmine Van Bavel van J. Verrijckt Archeologie & advies bvba waren op de site restanten van twee zogenaamde potstalboerderijen te vinden. Dat waren boerderijen waar mest werd verzameld om de grond vruchtbaar te maken. “De gevonden resten van de eerste boerderij konden we terugbrengen tot de 16de eeuw. De andere potstalboerderij dateerde van een iets latere tijd. Mogelijk was het een familielid die daar later een boerderij heeft bijgebouwd. Tijdens de opgravingen in oktober 2020 hebben we zeven waterputten gevonden en drie karrenwielen. Die karrenwielen werden vroeger gebruikt als een soort fundering. Vermoedelijk is er bewoning geweest tot aan de 19de eeuw, vroege 20ste eeuw. Dat betekent dat de site vier eeuwen in gebruik is genomen. De deelgemeente Engsbergen is daar ooit begonnen. Voor de Engsbergenaren en de Looienaren is dit een belangrijk weetje in de geschiedenis van hun gemeente.”