Woningprijzen Hasselt blijven stijgen
Het is geen verrassing dat de woningprijzen in Hasselt in 2020 gestegen zijn vergeleken met 2019. Een huis kostte gemiddeld 292.160 euro (6,2% meer) en een appartement 237.327 euro (10,1% meer).
De Federatie van het Notariaat (Fednot) nam de vastgoedprijzen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven onder de loep. De prijzen voor woonhuizen stegen er in 2020 gemiddeld met 6,7% vergeleken met 2019, appartementen kostten 7% meer. Van die vijf steden had Hasselt de goedkoopste huizen, Leuven de duurste (gemiddeld 404.149 euro). Een appartement kostte gemiddeld het minst in Antwerpen (223.764 euro) en het meest in Gent (288.184 euro).
De gemiddelde prijs van een woonhuis in Hasselt lag vorig jaar bijna 33.000 euro boven het gemiddelde van de provincie Limburg. “Maar de gemiddelde prijsstijging van huizen in Hasselt (6,2%) was niet zo hoog vergeleken met de andere provincies en bleef ook onder de gemiddelde prijsstijging van woonhuizen in heel Limburg (7,4%)”, analyseert notaris Myrrhine Vrolix uit Hasselt. “Hasselt is het duurst in Limburg, maar in de rest van Limburg stijgen de prijzen sneller. Dit kan een voorteken zijn dat de prijzen van woningen buiten de stad terug meer aantrekken.”
“De appartementsprijzen in Hasselt waren zoals in 2019 het tweede goedkoopst van de Vlaamse provinciehoofdsteden, maar de prijsstijging was er wel het grootst. Dat is wellicht te verklaren door de vele nieuwbouwprojecten in het centrum: er worden duurdere materialen gebruikt en dat trekt de prijzen omhoog”, oppert Vrolix. “Hasselt blijft een gegeerde plek om te wonen. De vraag blijft groot en het aanbod is schaarser, zeker binnen de Grote Ring. Soms belden mensen ons kantoor of er niks te koop was en ook makelaars signaleerden dat ze uitverkocht zijn”, aldus de Hasseltse notaris. Sommigen schatten dat de vastgoedprijzen 15 procent te hoog liggen. “Maar een daling verwacht ik niet direct”, zegt Vrolix. Het aandeel vastgoedkopers van 30 jaar of jonger zakte in alle provinciehoofdplaatsen. In Hasselt slonk die categorie van 28,3% naar 26,5%. Het aandeel 50-plussers groeide van 24,3% naar 27,3%.