Matexi bekijkt opnieuw ontwikkeling van nieuwe wijk op site sigarenfabriek
Op de site van de voormalige sigarenfabriek in de Willem II-straat onderzoekt Matexi de mogelijkheden voor de ontwikkeling van een residentiële buurt. Het gaat om ongeveer 2,5 hectaren woongebied.
Zo’n 200 omwonenden van de site net buiten het centrum van Overpelt werden vrijdag via een brief op de hoogte gebracht. Twee jaar geleden werd het terrein nog in de etalage gezet samen met het aansluitende woninguitbreidingsgebied, samen goed voor bijna 15 hectaren. “Er is geen verkoop uit voortgekomen en omdat ons project Kattestraat intussen goed loopt, beslisten we om ook de mogelijkheden voor het woongebied aan de Willem-II straat te onderzoeken”, legt Hendrik Schreurs, Project Developer bij Matexi uit. Omdat de ontwikkelaar de buren bij dit verhaal wil betrekken, kregen 200 Peltenaren vrijdag dus een brief. “We zetten meer en meer in op participatieve processen, waarbij buurtbewoners in een vroeg stadium worden betrokken. Zeker bij diegenen van enige omvang. Concreet nodigen we geïnteresseerde omwonenden uit op een van de klankbordgroepen. Dat zijn digitale gesprekken van ongeveer tien mensen waarin we meer in detail gaan uitleggen wat onze visie op de site is en waarom. We lichten daar dingen toe en vragen input en feedback van omwonenden”, legt Schreurs uit.
Plannen
Voor uitspraken over hoe de buurt er precies gaat uitzien, is het nog te vroeg. “De woonbuurt met 65 woningen in de Kattestraat, niet ver van Willem II, bestaat uit moderne en duurzame eengezinswoningen. Sowieso gaan we voor de site aan Willem II uit van een mix van woonvormen waarbij duurzaamheid en betaalbaarheid centraal staan. Net als bij onze andere projecten is hier ook aandacht voor groen. Minstens 35 procent van de 2,5 hectaren is gereserveerd voor onbebouwde groene ruimte. Samen met een landschapsarchitectenbureau zijn we aan het bekijken welk ontwerp het best past bij de bestaande buurt én het grote stuk woonuitbreidingsgebied ten zuiden van de site.” Matexi gaat zelf de site ontwikkelen. Het is niet de bedoeling dat er vrije gronden worden verkocht.
Rest
De rest van het gebied - ruim 12 hectaren - blijft liggen. Initieel, in 2010, was het de bedoeling dat er een wijk van in totaal 450 huizen zou komen. Maar omdat het merendeel van de percelen woninguitbreidingsgebied is, konden die gronden niet worden verkaveld. Plannen voor die gronden zijn er nog niet.
De gemeente Pelt vindt het goed dat de site wordt bebouwd. “De terreinen waar het nu om gaat, zijn bouwgronden. Dat daar huizen komen, is een goeie zaak voor Pelt. Wij zijn een aantrekkelijke gemeente en woongelegenheid vlakbij het centrum van Overpelt is altijd mooi voor jonge gezinnen”, reageert burgmeester Frank Smeets (CD&V).